Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1139/2023 ~ М-591/2023 от 06.03.2023

63RS0043-01-2023-000770-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца Вайханской С.С. – Агеевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1139/2023 по иску Вайханской С. С. к АО «Кошелев – Проект» об установлении факта принятия наследства, включении прав по договору в состав наследственной массы, перевода таких прав в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Вайханская С.С. обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что является единственным наследником, принявшим наследство после смерти прабабушки <данные изъяты>, умершей <дата>, которая оставила на ее имя завещание на все свое имущество, фактически приняла наследство, так как проживала с завещателем, забрала сервиз, к нотариусу не обращалась. <данные изъяты> являлась дольщиком по договору участия в долевом строительстве от <дата> №, заключенному с застройщиком ЗАО «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) «АВИАКОР» (в настоящее время АО «Кошелев – Проект»), договор застройщиком исполнен, квартира готова к передаче в собственность дольщика по акту, но завещатель не успела ее принять.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Вайханская С.С., уточнив требования, просит суд установить факт принятия ей наследства после смерти <данные изъяты>, умершей <дата>, включить в наследственную массу после смерти <данные изъяты> умершей <дата> права и обязанности дольщика по договору участия в долевом строительстве от <дата> №, заключенному между дольщиком <данные изъяты> и застройщиком ЗАО «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) «АВИАКОР» (в настоящее время АО «Кошелев – Проект») и перевести данные права и обязанности дольщика на истца в порядке наследования.

Нотариус Красноярского района Самарской области Портнова А.А., представители АО «Кошелев – Проект», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Нотариус Красноярского района Самарской области Портнова А.А. в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не заявила.

Представитель АО «Кошелев – Проект» в письменном отзыве оставила разрешение дела на усмотрение суда, отметила, что договор застройщиком исполнен, квартира готова к передаче в собственность дольщика по акту, в связи с бездействием дольщика объект долевого участия передан по одностороннему акту о передаче от <дата>, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не имеет.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Вайханской С.С. – Агеева В.М. по доверенности от <дата> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, дополнив, что спора о наследстве не имеется.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск Вайханской С.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что <дата> <данные изъяты> оставила на имя правнучки Вайханской С.С. завещание, которым оставила ей все свое имущество.

<данные изъяты> умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> серии <данные изъяты> №.

Согласно сведениям Реестра наследственных дел после смерти <данные изъяты> наследство не открывалось.

Как следует из п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно справке ст. УУП О МВД России по Красноярскому району от <дата> по адресу проживания <данные изъяты>.: <адрес> фактически проживает Вайханская С.С.

Допрошенные судом свидетели <данные изъяты>., <данные изъяты> подтвердили факт совместного проживания <данные изъяты> и Вайханской С.С. по одному адресу, свидетель <данные изъяты> дополнила, что сразу после смерти <данные изъяты> ее правнучка Вайханская С.С. забрала сервиз.

Данные обстоятельства никем не оспорены и под сомнение не поставлены.

В связи с чем, суд находит доказанным факт принятия Вайханской С.С. наследства после смерти <данные изъяты>., умершей <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из ч. 1 ст. 8 данного федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

В ч. 6 данной статьи указано, что если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

<данные изъяты> являлась дольщиком по договору участия в долевом строительстве от <дата> №, заключенному с застройщиком ЗАО «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) «АВИАКОР» (в настоящее время АО «Кошелев – Проект»), договор застройщиком исполнен, квартира строительный № секции № дома № по адресу: <адрес> готова к передаче в собственность дольщика по акту, но завещатель не успела ее принять, в связи с чем, объект долевого участия передан по одностороннему акту о передаче от <дата>.

Договор со стороны дольщика исполнен в полном объеме, что застройщик подтвердил в письменном отзыве.

Права на объект долевого участия не зарегистрированы. Спор по нему отсутствует.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи с чем, суд находит возможным включить в наследственную массу после смерти <данные изъяты>., умершей <дата> права и обязанности дольщика по договору участия в долевом строительстве от <дата> №, заключенный между дольщиком <данные изъяты> и застройщиком ЗАО «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) «АВИАКОР» (в настоящее время АО «Кошелев – Проект») и перевести данные права и обязанности дольщика на истца в порядке наследования.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Вайханской С. С. к АО «Кошелев – Проект» об установлении факта принятия наследства, включении прав по договору в состав наследственной массы, перевода таких прав в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия Вайханской С. С., СНИЛС № наследства после смерти <данные изъяты>, умершей <дата>.

Включить в наследственную массу после смерти <данные изъяты>, умершей <дата> права и обязанности дольщика по договору участия в долевом строительстве от <дата> №, заключенный между дольщиком <данные изъяты> и застройщиком ЗАО «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) «АВИАКОР» (в настоящее время АО «Кошелев – Проект») и перевести данные права и обязанности дольщика на Вайханскую С. С., СНИЛС № в порядке наследования после смерти <данные изъяты>, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 06.06.2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>