Решение по делу № 2-553/2012 ~ М-380/2012 от 19.04.2012

Дело №2-553/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа                    30 мая 2012 года

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Акмаловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ФИО1 к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Васильева ФИО1. обратилась в суд иском к администрации городского округа г.Уфа, указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г является собственником основного жилого дома - двухэтажного строения под литером А, расположенного на земельном участке, площадью 359 кв.м по адресу : <адрес>, который изначально, в 1953 году был выделен Степановой ФИО2 под строительство этого дома. С момента принятия наследства, истица будучи собственником дома с членами своей семьи его в дальнейшем перестраивала и благоустраивала.

Согласно данным технического паспорта указанный объект недвижимости ( общей площадью 147,2 кв. м, в том числе жилой -78,9 кв. м ) представляет собой: жилой дом под литером А (1956 года постройки - общ. пл. 26,7 кв. м ) в виде двух жилых комнат (16,5 и 5,3 кв. м) и коридора( 4,9 кв. м ), с пристроями под литером А-1 ( в виде кухни) общ. пл -10,4 кв. м, под литером А-4- 1эт- общ. пл. 42,2 кв. м (в виде жилой комнаты, кухни и санузла ), 2-эт. -41, кв. м ( в виде двух жилых комнат и коридора), итого по двум этажам - общ. пл. -83,2 кв. м, под литером А-5 -( общ. пл. 12,7 кв. м ) в виде кладовой и прихожей, под литером а-1 - общ. пл. 14,2 кв. в виде трех веранд,, обозначенные в целом - поквартирно ( в виде двух квартир).

Данные строения под литерами А-1,А-4,А-5, а-1, возведенные и перестроенные в целях улучшения жилищных условий нашей семьи своими силами и за счет собственных средств, в настоящее время считаются самовольно возведенными.

В связи с необходимостью узаконения этих построек в установленном порядке был произведен сбор соответствующих заключений надзорных служб города,. в том числе получены :     градостроительное заключение № № от"ДД.ММ.ГГГГ и акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ.     

Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ указанные в акте приемки объекты ( литера А-1, А-4, А-5 ) были приняты в эксплуатацию. Обратившись с указанными документами для регистрации права собственности на самовольно возведенные строения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истице уведомлением было сообщено о приостановлении государственной регистрации права в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации, а именно из-за непредставления необходимых документов, в частности разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на литера А-1, А-4, А-5, а-1, что по существу при наличии зарегистрированного права собственности на приусадебный земельный участок и акта приемки объекта, отвечающего установленным требованиям, не может являться основанием для отказа в регистрации.

В настоящее время приусадебный земельный участок, которому был присвоен кадастровый номер № №, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ оформлен в собственность.

Просит признать за собой право собственности на пристрой к жилому дому - под литерами А-1, А-4,А-5 и а-1, расположенными на принадлежащем на праве собственности -земельном участке, пл. 359 кв.. м по адресу : <адрес>

Истец Васильева ФИО1. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Власенко ФИО3., поддержавшего иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Васильева ФИО1. является собственником жилого дома общей площадью 26,7 кв.м. под литером А, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Васильева ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 359 кв.м., расположенного по адресу: РБ. <адрес>

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке возведены постройки под литрами А1- пристрой площадью 11,7 кв.м., А4 - пристрой площадью 47,3 кв.м., А5- пристрой площадью 15,9 кв.м., а1 - веранда площадью 15,1 кв.м. В силу ст. 222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными, так как возведены без получения разрешительной документации.

На самовольно возведенные строения имеется градостроительное заключение №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласованное с администрацией Демского района ГО г.Уфа, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленные Васильевой ФИО1. комиссии о готовности к заселению пристрои литер А1, А4, А5,веранда а1, расположенные по адресу: <адрес> пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ возведенные истцами постройки приняты в эксплуатацию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, исковые требования Васильевой ФИО1 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Васильевой ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения: пристрой под литером А1, пристрой под литером А4, пристрой под литером А, веранду под литером а1, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке через Демский районный суд г.Уфы в течение одного месяца.

Согласовано судья Шарафутдинова Л,Р.

..