Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4874/2021 ~ М-4196/2021 от 09.09.2021

Дело №2-4874/2021

УИД: 50RS0036-01-2070-006149-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                                                  Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова Ю. А. к СНТ «Бортнево-1» об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании за ним право собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0040201:3 площадью 734 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Бортнево, СНТ «Бортнево-1», уч. 25, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка с к.н. 50:13:0040201:3, установлении границ земельного участка согласно представленному каталогу координат, составленному кадастровым инженером Ананиным В.Н.

В обоснование иска указано, что на основании Постановления <адрес> от <дата> № истец является собственником земельного участка с к.н. 50:13:0040201:3 площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Бортнево, СНТ «Бортнево-1», уч. 25. При проведении межевания земельного участка, было установлено, что площадь земельного участка к.н. 50:13:0040201:3 составила 734 кв.м. Границы смежных с истцом земельных участков, в том числе земель СНТ «Бортнево-1» установлены, споров со смежными землепользователями не имеется. В связи с превышением фактической площади земельного участка относительно сведений правоустанавливающего документа, дальнейшее проведение кадастровых работ не представляется возможным, последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лемешко Г.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - председатель СНТ «Бортнево-1» Воробъёв А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца поддерживает (л.д.29).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Пунктом п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение или машиноместо.

Как следует из п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу статьи 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

Согласно ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона N 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Леонов Ю.А. является собственником земельного участка с к.н. 50:13:0040201:3 площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Бортнево, СНТ «Бортнево-1», уч. 25 (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН Леонов Ю.А. также является собственником земельного участка с к.н. 50:13:0040201:71, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Бортнево, СНТ «Бортнево-1», уч. 26 (л.д.40-46).

При проведении работ по геодезической съемке спорного земельного участка кадастровым инженером Ананиным В.Н. установлено: фактическая площадь земельного участка с к.н. 50:13:0040201:3 составила 734 кв.м, что превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам на 134 кв.м; по сведениям, содержащимся в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии земельный участок с к.н. 50:13:0040201:3 частично накладывается на земельный участок с к.н. 50:13:0040201:71; в заключении кадастровым инженером указано, что указанное пересечение является следствием реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ земельного участка, реестровая ошибка подлежит исправлению (л.д. 9).

Таким образом, кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с к.н. 50:13:0040201:3, поскольку установлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с к.н. 50:13:0040201:71.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как пояснил суду представитель истца и подтверждено предоставленными в ходе рассмотрения дела доказательствами, споры в отношении фактических границ указанного земельного участка в уточненной площади отсутствуют, земельный участок находится в пределах отвода территории и земель общего пользования СНТ «Бортнево-1», площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории <адрес>.

Указанные обстоятельства не оспаривалось ответчиком, который не возражал против удовлетворения исковых требований.

Каких-либо доводов в опровержение требований иска в ходе судебного разбирательства суду заявлено не было, таких обстоятельств судом не установлено.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцом доказательствами, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше специальных норм права, следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Леонова Ю. А. к СНТ «Бортнево-1» об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с к.н. 50:13:0040201:3 в соответствии с каталогом координат межевых знаков, составленных кадастровым инженером Ананиным В.Н.

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтально положение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	112 5.3	6.30	512354.45	2207041.12
2	110 6.7	9.51	512352.08	2207046.96
3	22 50.0	0.21	512348.81	2207055.89
4	112 47.0	4.79	512349.00	2207055.97
5	201 57.7	29.08	512347.15	2207060.38
6	201 50.8	7.18	512320.18	2207049.51
7	116 33.9	0.09	512313.52	2207046.84
8	202 55.9	0.28	512313.48	2207046.92
9	294 4.3	19.74	512313.22	2207046.81
10	22 19.8	5.63	512321.27	2207028.79
11	294 18.3	1.02	512326.48	2207030.93
12	22 10.0	0.58	512326.90	2207030.00
13	21 58.6	29.13	512327.44	2207030.22

Признать за Леоновым Ю. А. право собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0040201:3 площадью 734 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Бортнево, СНТ «Бортнево-1», участок 25.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН, соответствующих резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

                                                      Судья: