Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2016 ~ М-246/2016 от 09.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года                           г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л., при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-271/16 по исковому заявлению Рябовой <данные изъяты> к Кондрашову <данные изъяты> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Рябова Т.А. обратилась в суд с иском к Кондрашову А.В. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией села <данные изъяты>. В соответствие с указанным договором в собственность истцу продана 1/2 жилого дома, состоящего из одноэтажного кирпичного домовладения, жилая площадь которого составляла 60 кв.м, полезная площадь 39 кв.м. Адрес дома указан как: «<данные изъяты> <данные изъяты>». Договор зарегистрирован нотариусом г. <данные изъяты> Самойловой Н.И. в реестре за №. Техническая инвентаризация на момент сделки не проводилась. Собственником второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ответчик Кондрашов А.В., его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации права собственности общая площадь всего жилого дома составляла 145,9 кв.м. Документом основанием для регистрации в том числе являлся технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Адрес объекта указан как <адрес>. Фактически жилой дом представляет собой жилое помещение, состоящее из двух квартир, имеющих изолированные входы. Каких-либо реконструкций, перепланировок за время проживания в доме стороны не проводили. Жилой дом учтен в ГКН, имеет кадастровый №, назначение жилой дом, количество этажей 1, площадь 145,90 кв.м. Адрес объекта указан как <адрес>, <адрес>. Истец и ответчик имеют в собственности раздельные смежные земельные участки, на которых расположен вышеуказанный жилой дом. Право собственности на земельные участки сторон зарегистрированы. В собственности истца находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственности ответчика земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку наблюдается расхождение площадей в правоустанавливающих и технических документах, а также в адресе объекта. Колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, споров о праве собственности на указанный жилой дом не имеется.. Представитель истца Барабанов Г.С. просил суд признать за Рябовой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Кондрашов А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и подтвердил, что свою 1/2 долю дома уже оформил, земельный участок у них у каждого свой, споров между ними нет.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Рябова Т.А. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м., 39,0 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации с.п.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему Рябовой Т.А. и Кондрашову А.В., присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес>.

Рябова Т.А. является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Кондрашов А.В. является собственником земельного участка площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Кондрашов А.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 145,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, договор купли-продажи сторонами не оспаривается, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Рябовой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 145,90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья           С.Л. Федосеева