Определение по делу № 2-273/2015 ~ М-92/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-273/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 апреля 2015 года                           г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Березиной А.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова В.Н. к Романову С.Н. о взыскании денежной компенсации за долю в общем имуществе и прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка,

установил:

Романов В.Н. обратился в суд с иском к Романову С.Н. о взыскании денежной компенсации за долю в общем имуществе и прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка. Требования мотивированы тем, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: (адрес) аналогичной доли в праве собственности на прилегающий земельный участок с кадастровым номером № площадью *****.Собственником 1/2 доли является брат Романов С.Н..

В состав помещений спорного жилого дома входят кухня (пом. 1 лит. А на плане) общей площадью ***** жилая комната (пом. 2 лит. А на плане) общей площадью *****, а также вспомогательные помещения и холодные пристройки - котельная (пом. 1 лит. А на плане) общей площадью ***** холодные коридоры площадью ***** и ***** (пом 1 лит. а1 и пом. 3 лит. А2 соответственно) и холодные помещения площадью ***** и ***** (пом. 2 и 4 лит. а соответственно).На земельном участке также расположены сарай площадью ***** (стр. 1 на плане), баня площадью *****, а также баня с предбанником общей площадью ***** и ***** соответственно.

Поскольку в спорном жилом доме всего одна комната и одна кухня, полагает, что выделение в счет причитающейся ему (Романову В.Н.) доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартиры в данном доме невозможно.

Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем строений, выдел в натуре одному из сособственников части земельного участка, на котором расположен жилой дом с вспомогательными постройками, при невозможности выделения ему отдельной квартиры в доме также представляется необоснованным.

Со ссылкой на ст. ст. 8, 12, 209, 252 Гражданского кодекса РФ, просил взыскать с Романова С.Н. компенсацию 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу (адрес), в сумме *****; прекратить право общей долевой собственности Романова В.Н. на 1/2долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу (адрес) после выплаты Романовым С.Н. компенсации в сумме *****

В судебном заседании стороны по гражданскому делу по иску Романова В.Н. к Романову С.Н. о взыскании денежной компенсации за долю в общем имуществе и прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка в лице истца Романова В.Н., представителя истца Баранова А.В., действующего на основании доверенности от 08 сентября 2014 года, ответчика Романова С.Н., представителя ответчика Брусенина А.А., заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Романов В.Н. (Продавец) и Романов С.Н. (Покупатель) в срок до 27 апреля 2015 года заключают договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому:

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить следующее имущество:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое 1-этажный, общая площадь *****, адрес (местонахождения) объекта: (адрес) стоимостью *****, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01 августа 2014 года №

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ***** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: (адрес) стоимостью *****, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01 августа 2014 года №.

1.2. Сторона 2 (Покупатель) в срок до 27 апреля 2015 года единовременно перечисляет денежные средства, предназначенные для оплаты имущества по договору в размере ***** счет, открытый на имя Романова В.Н. в Отделении Сбербанка России *****, либо наличными денежными средствами;

Остальная сумма уплачивается Романовым С.Н. Романову В.Н. в следующем порядке

***** не позднее 15 мая 2015 года

***** не позднее 15 июня 2015 года

***** не позднее 15 июля 2015 года на счет, открытый на имя Романова В.Н. в Отделении Сбербанка России *****, либо наличными денежными средствами.

1.3. Романов В.Н. обязуется обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) с заявлением о регистрации перехода права на имущество, поименованное в п. 1.1 настоящего мирового соглашения.

2. От исковых требований Романов В.Н. отказывается.

3. Стороны не компенсируют друг другу уплаченную государственную пошлину, а также судебные расходы по оплате услуг представителей.

4. Отменить наложенные определением Костромского районного суда от 09 февраля 2015 года обеспечительные меры в виде запрета Романову С.Н. совершать действия по отчуждению 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу (адрес), а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью *****., расположенный по адресу (адрес).

5. Отменить наложенные определением Костромского районного суда от 20 февраля 2015 года обеспечительные меры в виде запрета Романову В.Н. совершать действия по отчуждению 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу (адрес), а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью *****., расположенный по адресу (адрес).

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Выслушав стороны, суд считает возможным утвердить заключенное между ними мировое соглашение.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 220 ГПК, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами и участниками процесса.

Условия мирового соглашения, порядок и сроки их исполнения определены сторонами по взаимной договоренности. Стороны ходатайствовали об утверждении судом данного мирового соглашения, возражений против этого не поступило. Право представителя истца Романова В.Н. Баранова А.В. на заключение мирового соглашения оговорено в представленной в материалы дела доверенности.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, отказа истца от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в частности, что Романов В.Н. лишен возможности в дальнейшем повторно обратиться в суд с иском к Романову С.Н. о том же предмете и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий сторонами исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и направления его в УФ ССП для принудительного исполнения.

Суд полагает возможным утверждение данного мирового соглашения, поскольку достигнуто оно добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску Романова В.Н. к Романову С.Н. о взыскании денежной компенсации за долю в общем имуществе и прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, по условиям которого:

1. Романов В.Н. (Продавец) и Романов С.Н. (Покупатель) в срок до 27 апреля 2015 года заключают договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому:

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить следующее имущество:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое 1-этажный, общая площадь ***** адрес (местонахождения) объекта: (адрес) стоимостью *****, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01 августа 2014 года №

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *****., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером: № находящиеся по адресу: (адрес), стоимостью *****, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01 августа 2014 года №

1.2. Сторона 2 (Покупатель) в срок до ДДММГГГГ единовременно перечисляет денежные средства, предназначенные для оплаты имущества по договору в размере ***** счет, открытый на имя Романова В.Н. в Отделении Сбербанка России № *****, либо наличными денежными средствами;

Остальная сумма уплачивается Романовым С.Н. Романову В.Н. в следующем порядке

***** не позднее 15 мая 2015 года

***** не позднее 15 июня 2015 года

***** не позднее 15 июля 2015 года на счет, открытый на имя Романова В.Н. в Отделении Сбербанка России № *****, либо наличными денежными средствами.

1.3. Романов В.Н. обязуется обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с заявлением о регистрации перехода права на имущество, поименованное в п. 1.1 настоящего мирового соглашения.

2. От исковых требований Романов В.Н. отказывается.

3. Стороны не компенсируют друг другу уплаченную государственную пошлину, а также судебные расходы по оплате услуг представителей.

4. Отменить наложенные определением Костромского районного суда от 09 февраля 2015 года обеспечительные меры в виде запрета Романову Сергею Николаевичу совершать действия по отчуждению 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу (адрес) а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью *****., расположенный по адресу (адрес)

5. Отменить наложенные определением Костромского районного суда от 20 февраля 2015 года обеспечительные меры в виде запрета Романову В.Н. совершать действия по отчуждению 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу (адрес), а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ***** расположенный по адресу (адрес)

Производство по гражданскому делу по иску Романова В.Н. к Романову С.Н. о взыскании денежной компенсации за долю в общем имуществе и прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка прекратить.

Разъяснить Романову В.Н., что он лишен возможности в дальнейшем повторно обратиться в суд с иском к Романову С.Н. о том же предмете и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий сторонами исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и направления его в УФ ССП для принудительного исполнения.

Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                                               Соболева М.Ю.