Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2019 ~ М-95/2019 от 15.03.2019

Дело № 2-145/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Хохольский 27 марта 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А.,

при секретаре Баранниковой А.Н.,

с участием представителя истца по доверенности – Авдеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова Дмитрия Федоровича к Администрации Староникольского сельского поселения о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

15 марта 2019 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратился Попов Д.Ф. с иском к ответчику Администрации Староникольского сельского поселения о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.

В обосновании своих требований истец указал, что 29 января 1950 года между ним и Поповой ( до брака Алехиной) Анной Семеновной, Староникольским сельским Советом Хохольского района был зарегистрирован брак.

    В период с 1966 по 1967 г.г. супруги на земельном участке по адресу: <адрес> для себя и своей семьи построили индивидуальный жилой дом, куда после завершения строительства всей семьёй вселились, произвели регистрацию прибытия (прописались ) и начали в нем жить.

    Согласно данным выписки из похозяйственных книг выданной администрацией Староникольского сельского поселения главой хозяйства по адресу: <адрес> период с 1986 г. по 2019 г. является истец - Попов Дмитрий Федорович.

    Список членов семьи: жена – ПАС, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Общественная группа хозяйства с 1973 г. до 1993 г. – колхозный двор. Год возведения строения – 1967, площадь дома- 80,3 кв.м.

    Попову Дмитрию Федоровичу и ПАС, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 3407 кв.м., принадлежащем на праве собственности Попову Д.Ф..

После смерти его жены ПАС открылось наследство, состоящее из 1/2 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    В установленный законом 6-ти месячный срок со дня открытия наследства ни он, ни другой наследник к имуществу ПАС, которым является их сын Попов Владимир Дмитриевич, не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поэтому наследственное дело после смерти ПАС не заводилось. Вместе с тем, он совершил действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии им наследства, а именно, продолжил жить в доме по адресу: <адрес>, в котором наследодателю принадлежит 1/2 доля, тем самым вступил во владение и управление этим наследственным имуществом.

    Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственных книг, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой совместно с ПАС умершей ДД.ММ.ГГГГ на день её смерти проживал муж Попов Д.Ф.

    В то же время как выяснилось, оформить свои права на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования после смерти ПАС в нотариальном порядке для истца не представляется возможным, т.к. отсутствует документ, подтверждающий право собственности наследодателя на этот объект недвижимости, а выписка из похозяйственных книг для кадастровой палаты не является таковым.

    Кроме того, для меня него также не представляется возможным зарегистрировать свои права в государственных регистрационных органах на принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> по той причине, что выписка из похозяйственных книг не является для регистрационных органов правоустанавливающим документом, на основании которого возможна такая регистрация.

ДД.ММ.ГГГГ в государственных регистрационных органах были зарегистрированы его права на земельный участок площадью 3407 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на котором непосредственно расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Однако на сегодняшний день для него не представляется возможным в упрощенном порядке зарегистрировать свои права на принадлежащую 1/2 долю вышеуказанного жилого дома по той причине, что с 1 марта 2019 года окончилась так называемая « Дачная амнистия».

Вышеуказанные обстоятельства поставили истца в такое положение, что он вынужден обратиться в суд за судебным решением о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МХХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйстевенной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственных книг.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112 –ФЗ « О личном подсобном хозяйстве».

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, выписка из похозяйственных книг выданная администрацией Староникольского сельского поселения, безусловно подтверждает его права на 1/2 долю, а также права наследодателя ПАС на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой капитальное строение 1967 года постройки, общей площадью 80,3 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м. и вспомогательной 44,6 кв.м.

По данным БТИ собственник жилого дома не определен.

Из уведомления Управления Росреестра по Воронежской области от 07.02.2019 г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости в виде жилого дома по адресу: <адрес>, следовательно, для него не представляется возможным предоставить в суд сведения о кадастровой стоимости этого жилого дома. В то же время согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилого дома лит.А,а составляет 206624,00 руб..

Его родственные отношения с наследодателем ПАС подтверждаются свидетельством о заключении брака, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ Староникольским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес> был зарегистрирован брак между Поповым Дмитрием Федоровичем и ААС. После заключения брака жене присвоена фамилия Попова.

В настоящее время между ним и другим наследником к имуществу ПАС - сыном Поповым В.Д. нет спора о праве собственности на наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие и поддержкой иска.

Представитель истца по доверенности – Авдеева Т.В. исковые требования полностью поддержала.

Третье лицо Попов В.Д. с иском согласен, о чем представил письменное заявление, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик - администрация Староникольского СП своего представителя в суд не направило, с иском согласна, о чем было представлено письменное заявление.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и устно изложенные в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение (л.д. 2-18).

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также при наследовании приобретается этим лицом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать за Поповым Дмитрием Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю индивидуального жилого дома, общей площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его жены ПАС, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за Поповым Дмитрием Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю индивидуального жилого дома, общей площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.