Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2019 ~ М-95/2019 от 15.03.2019

Дело № 2-145/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Хохольский 27 марта 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А.,

при секретаре Баранниковой А.Н.,

с участием представителя истца по доверенности – Авдеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова Дмитрия Федоровича к Администрации Староникольского сельского поселения о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

15 марта 2019 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратился Попов Д.Ф. с иском к ответчику Администрации Староникольского сельского поселения о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.

В обосновании своих требований истец указал, что 29 января 1950 года между ним и Поповой ( до брака Алехиной) Анной Семеновной, Староникольским сельским Советом Хохольского района был зарегистрирован брак.

    Р’ период СЃ 1966 РїРѕ 1967 Рі.Рі. СЃСѓРїСЂСѓРіРё РЅР° земельном участке РїРѕ адресу: <адрес> для себя Рё своей семьи построили индивидуальный жилой РґРѕРј, РєСѓРґР° после завершения строительства всей семьёй вселились, произвели регистрацию прибытия (прописались ) Рё начали РІ нем жить.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ данным выписки РёР· похозяйственных РєРЅРёРі выданной администрацией Староникольского сельского поселения главой хозяйства РїРѕ адресу: <адрес> период СЃ 1986 Рі. РїРѕ 2019 Рі. является истец - РџРѕРїРѕРІ Дмитрий Федорович.

    РЎРїРёСЃРѕРє членов семьи: жена – РџРђРЎ, умерла ДД.РњРњ.ГГГГ.

    РћР±С‰РµСЃС‚венная РіСЂСѓРїРїР° хозяйства СЃ 1973 Рі. РґРѕ 1993 Рі. – колхозный РґРІРѕСЂ. Год возведения строения – 1967, площадь РґРѕРјР°- 80,3 РєРІ.Рј.

    РџРѕРїРѕРІСѓ Дмитрию Федоровичу Рё РџРђРЎ, умершей ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° праве общей долевой собственности РїРѕ 1/2 доле каждому принадлежит жилой РґРѕРј, находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, расположенный РЅР° земельном участке площадью 3407 РєРІ.Рј., принадлежащем РЅР° праве собственности РџРѕРїРѕРІСѓ Р”.Р¤..

После смерти его жены ПАС открылось наследство, состоящее из 1/2 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Р’ установленный законом 6-ти месячный СЃСЂРѕРє СЃРѕ РґРЅСЏ открытия наследства РЅРё РѕРЅ, РЅРё РґСЂСѓРіРѕР№ наследник Рє имуществу РџРђРЎ, которым является РёС… сын РџРѕРїРѕРІ Владимир Дмитриевич, РЅРµ обратились Рє нотариусу СЃ заявлением Рѕ принятии наследства, поэтому наследственное дело после смерти РџРђРЎ РЅРµ заводилось. Вместе СЃ тем, РѕРЅ совершил действия, которые свидетельствуют Рѕ фактическом принятии РёРј наследства, Р° именно, продолжил жить РІ РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: <адрес>, РІ котором наследодателю принадлежит 1/2 доля, тем самым вступил РІРѕ владение Рё управление этим наследственным имуществом.

    Р”анные обстоятельства подтверждаются выпиской РёР· похозяйственных РєРЅРёРі, Р° также справкой в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ согласно которой совместно СЃ РџРђРЎ умершей ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° день её смерти проживал РјСѓР¶ РџРѕРїРѕРІ Р”.Р¤.

    Р’ то же время как выяснилось, оформить СЃРІРѕРё права РЅР° 1/2 долю жилого РґРѕРјР° РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования после смерти РџРђРЎ РІ нотариальном РїРѕСЂСЏРґРєРµ для истца РЅРµ представляется возможным, С‚.Рє. отсутствует документ, подтверждающий право собственности наследодателя РЅР° этот объект недвижимости, Р° выписка РёР· похозяйственных РєРЅРёРі для кадастровой палаты РЅРµ является таковым.

    РљСЂРѕРјРµ того, для меня него также РЅРµ представляется возможным зарегистрировать СЃРІРѕРё права РІ государственных регистрационных органах РЅР° принадлежащую ему 1/2 долю жилого РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <адрес> РїРѕ той причине, что выписка РёР· похозяйственных РєРЅРёРі РЅРµ является для регистрационных органов правоустанавливающим документом, РЅР° основании которого возможна такая регистрация.

ДД.ММ.ГГГГ в государственных регистрационных органах были зарегистрированы его права на земельный участок площадью 3407 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на котором непосредственно расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Однако на сегодняшний день для него не представляется возможным в упрощенном порядке зарегистрировать свои права на принадлежащую 1/2 долю вышеуказанного жилого дома по той причине, что с 1 марта 2019 года окончилась так называемая « Дачная амнистия».

Вышеуказанные обстоятельства поставили истца в такое положение, что он вынужден обратиться в суд за судебным решением о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МХХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйстевенной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственных книг.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112 –ФЗ « О личном подсобном хозяйстве».

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, выписка из похозяйственных книг выданная администрацией Староникольского сельского поселения, безусловно подтверждает его права на 1/2 долю, а также права наследодателя ПАС на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой капитальное строение 1967 года постройки, общей площадью 80,3 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м. и вспомогательной 44,6 кв.м.

По данным БТИ собственник жилого дома не определен.

Из уведомления Управления Росреестра по Воронежской области от 07.02.2019 г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости в виде жилого дома по адресу: <адрес>, следовательно, для него не представляется возможным предоставить в суд сведения о кадастровой стоимости этого жилого дома. В то же время согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилого дома лит.А,а составляет 206624,00 руб..

Его родственные отношения с наследодателем ПАС подтверждаются свидетельством о заключении брака, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ Староникольским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес> был зарегистрирован брак между Поповым Дмитрием Федоровичем и ААС. После заключения брака жене присвоена фамилия Попова.

В настоящее время между ним и другим наследником к имуществу ПАС - сыном Поповым В.Д. нет спора о праве собственности на наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие и поддержкой иска.

Представитель истца по доверенности – Авдеева Т.В. исковые требования полностью поддержала.

Третье лицо Попов В.Д. с иском согласен, о чем представил письменное заявление, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик - администрация Староникольского СП своего представителя в суд не направило, с иском согласна, о чем было представлено письменное заявление.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и устно изложенные в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение (л.д. 2-18).

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также при наследовании приобретается этим лицом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать за Поповым Дмитрием Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю индивидуального жилого дома, общей площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его жены ПАС, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за Поповым Дмитрием Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю индивидуального жилого дома, общей площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.