Решение по делу № 2-1034/2012 ~ М-941/2012 от 13.08.2012

Дело №2-1034/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Горновой И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Тюляева С.М. к <данные изъяты> о признании права собственности на здание магазина

установил:

Тюляев С.М. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на здание магазина общеполезной площадью 36,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>», мотивируя свои исковые требования тем, что на основании свидетельства № бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ему принадлежит земельный участок в <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ г., он построил на принадлежащем ему земельном участке кирпичное нежилое здание общей площадью 36,8 кв.м. Указанное здание им используется как магазин, ему необходимо зарегистрировать право собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, но он не имеет такой возможности, так как здание построил без получения разрешения, поэтому оно является самовольной постройкой.

В судебном заседании представитель Тюляева С.М., действующий по доверенности, Бирюков В.Г. иск поддержал и пояснил, что Тюляев С.М. на принадлежащем ему земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ. построил кирпичное нежилое здание общей площадью 36,8кв.м. по адресу: <адрес>. Указанное здание он с того времени использует как магазин. Просит признать за ним право собственности на здание магазина.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Тюляева С.М. к <данные изъяты> о признании права собственности на здание магазина подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству № бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Тюляеву С.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1800м2 для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, истец разрешения на строительство на этом земельном участке здания магазина не получал.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что здание магазина, находящегося по адресу: <адрес> в эксплуатацию не принято, не узаконено в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает вышеуказанное здание самовольной постройкой.

В соответствии с п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является возникновением права собственности по решению суда.

В соответствии со справкой Куртамышского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация», здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, имеет общеполезную площадь 36,8кв..м.

Как следует из акта Администрации Куртамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ, здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии надлежащей эксплуатации строительных конструкций.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ. Тюляев на своем земельном участке построил здание магазина, которое с того времени используется как магазин.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на здание подлежит государственной регистрации.

Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на жилой дом в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Тюляева <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на здание магазина удовлетворить.

Признать право собственности Тюляева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на здание магазина общеполезной площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Куртамышский районный суд в течение месяца с момента его провозглашения.

Судья                             Т.В. Половникова