Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1779/2019 ~ М-1793/2019 от 24.07.2019

                                                                                                    К делу №

                 УИД: 23RS0№-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

19 августа 2019 года                                   <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего                          Козыревой Н.А.

при секретаре                                 ФИО5

с участием:

представителя истца – ФИО7, действующего на основании доверенности – <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика                             ФИО4

рассмотрев в октрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Отдел по <адрес> о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд                  <адрес> с исковыми заявлением к ФИО4, в котором просил произвести реальный раздел жилого дома с мансардой, литер: А,А1, с кадастровым номером 23:49:0103004:1064, условный №.2003-370, инвентарный №, общей площадью 509,2 кв.м, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>. Признать за ним право собственности на образованный в результате раздела жилой дом, количество этажей, в том числе подземных - 3, материал наружных стен - из прочих материалов, год постройки -2001 г., общей площадью 250, 6 кв.м., жилой площадью 137,1, кроме того площадь лоджий 7,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, состоящий из помещений: прихожая №, площадью 15,0 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; столовая (жилая) №, площадью 24,3 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; кухня №, площадью 3,9 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 11,2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната № площадью 22, 2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; котельная №, площадью 9,3 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; гостиная (жилая) №, площадью 46,9 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 15,7 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 16,8 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; санузел №, площадью 3,4 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; лоджия №, площадью 3,6 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; подсобная №, площадью 44,9 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 16, 3 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 17.2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; санузел №, площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; лоджия № площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже, как на самостоятельный объект недвижимости. Признать за ФИО4 право собственности на образованный в результате раздела жилой дом, количество этажей, в том числе подземных - 3, материал наружных стен - из прочих материалов, год постройки -2001 г., общей площадью 244,4 кв.м., жилой площадью 91,2 кв.м, кроме того площадь лоджий 7,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, состоящий из помещений: котельная №, площадью 9,4 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната, площадью 19,6 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 10,8 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; кухня №, площадью 28,7 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; прихожая №, площадью 15,2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; санузел №, площадью 2,9 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью10,6 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 11,2 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 11,0 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 28,0 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; прихожая №, площадью 17,4 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; лоджия №, площадью 3, 6 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; санузел №, площадью 3,4 кв.м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 19,2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 16 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; прихожая №, площадью 9 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 17,2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная № площадью 14,8 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; лоджия №,площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже, как на самостоятельный объект недвижимости. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, в размере 1/2 доли, и ФИО4 в размере 1/2 доли, на жилой дом с мансардой, литер: А,А1, с кадастровым номером 23:49:0103004:1064, условный №.2003-370, инвентарный №, общей площадью 509,2 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, в связи с его реальным разделом. Установить, что принятое судом решение будет являться основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведений о жилом доме с мансардой, литер: А,А1, кадастровым номером 23:49:0103004:1064, условный №.2003-370, инвентарный №, общей площадью 509,2 кв.м, расположенном по адресу: ФИО1, <адрес> и снятия его с кадастрового учета. Установить, что принятое судом решение будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО2 на самостоятельный объект недвижимости, образованный в результате раздела жилой дом, количество этажей, в том числе подземных - 3, материал наружных стен - из прочих материалов, год постройки - 2001 г., общей площадью 250, 6 кв.м., жилой площадью 137,1, кроме того площадь лоджий 7,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, состоящий из помещений: прихожая №, площадью 15,0 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; столовая (жилая) №, площадью 24,3 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; кухня №, площадью 3,9 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 11,2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната № площадью 22, 2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; котельная №, площадью 9,3 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; гостиная (жилая) №, площадью 46,9 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 15,7 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 16,8 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; санузел №, площадью 3,4 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; лоджия №, площадью 3,6 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; подсобная №, площадью 44,9 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 16, 3 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 17.2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; санузел №, площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; лоджия № площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже, в соответствии с представленным техническим планом, без представления дополнительных документов и согласований. Установить, что принятое судом решение будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО4 на самостоятельный объект недвижимости, образованный в результате раздела жилой дом, количество этажей, в том числе подземных - 3, материал наружных стен - из прочих материалов, год постройки - 2001 г., общей площадью 244,4 кв.м., жилой площадью 91,2 кв.м, кроме того площадь лоджий 7,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, состоящий из помещений: котельная №, площадью 9,4 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната, площадью 19,6 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 10,8 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; кухня №, площадью 28,7 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; прихожая №, площадью 15,2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; санузел №, площадью 2,9 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью10,6 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 11,2 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 11,0 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 28,0 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; прихожая №, площадью 17,4 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; лоджия №, площадью 3, 6 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; санузел №, площадью 3,4 кв.м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 19,2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 16 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; прихожая №, площадью 9 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 17,2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная № площадью 14,8 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; лоджия №,площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже, в соответствии с представленным техническим планом, без представления дополнительных документов и согласований.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО6 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой, назначение: жилое, общей площадью 509,2 кв.м, жилой площадью 228,3 кв.м., литер «А», «А1», расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 702965, выданным управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В его пользовании находятся следующие помещения жилого дома: литер «А», помещение № (прихожая), площадью 15,0 кв. м; литер «А», помещение№ жилое (столовая), площадью 24,3 кв. м; литер «А», помещение № (кухня) площадью 3,9 кв. м; литер «А», помещение № (жилая комната), площадью 11,2 кв. м; литер «А» помещение № (жилая комната) площадью 22, 2 кв. м; литер «А» помещение № (котельная) площадью 9, 3 кв.м; литер «А» помещение № жилое (гостиная), площадью 46,9кв.м; литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 15,7 кв. м; литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 16,8 кв. м; литер «А» помещение № (санузел), площадью 3, 4 кв. м; литер «А» помещение № (лоджия), площадью 3,6 кв. м; литер «А1» помещение № (подсобная), площадью 44,9 кв. м; литер «А1» помещение № (подсобная), площадью 16, 3 кв. м; литер «А1» помещение №(подсобная), площадью 17.2 кв. м; литер «А1» помещение № (санузел), площадью 3, 5 кв. м; литер «А1» помещение № (лоджия) площадью 3, 5 кв. м. <адрес> помещений, находящихся в пользовании ФИО2 составляет 250, 6 кв.м, жилая площадь - 137,1 кв.м., кроме того площадь лоджий -7,1 кв.м. В свою очередь ФИО4, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Право общей долевой собственности ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке. В пользовании ФИО4 находятся следующие помещения жилого дома: литер «А» помещение № (котельная), площадью 9,4 кв.м, литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 19,6 кв.м, литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 10,8 кв.м, литер «А» помещение № (кухня), площадью 28,7 кв.м, литер «А» помещение № (прихожая), площадью 15,2 кв. м, литер «А» помещение № (санузел), площадью 2,9 кв.м, литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 10,6 кв.м, литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 11,2 кв. м, литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 11 кв. м, литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 28,0 кв.м, литер «А» помещение № (прихожая), площадью 17,4 кв. м, литер «А» помещение № (лоджия), площадью 3, 6 кв. м, литер «А1» помещение № (санузел), площадью 3,4 кв.м, литер «А1» помещение № (подсобная), площадью 19, 2 кв. м, литер «А1» помещение № (подсобная), площадью 16,0 кв. м, литер «А1» помещение № (прихожая), площадью 9 кв. м, литер «А1» помещение № (подсобная), площадью 17,2 кв. м, литер «А1» помещение № (подсобная), площадью 14,8 кв. м, литер «А1» помещение № (лоджия), площадью 3, 5 кв. м. <адрес> помещений, находящихся в пользовании ФИО4, составляет 244, 4 кв.м, жилая площадь – 91,2 кв.м., кроме того площадь лоджий -7,1 кв.м. Помещения жилого дома, находящиеся в пользовании ФИО2 изолированы от помещений, находящихся в пользовании ФИО4 имеют отдельные входы и оборудованы самостоятельными системами коммуникаций. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103004:32, занимаемый жилым домом, согласно договора о выделе долей земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ был разделен. В настоящее время ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок 376 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0103004:1131. ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 199 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0103004:1130. Право собственности на земельные участки, образованные в результате раздела, зарегистрировано в установленном законом порядке. Соглашение о реальном разделе жилого дома, в соответствии со сложившимся порядком пользования, достигнуто не было. С учетом изложенного, посчитал возможным обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома.

В последствии истец исковые требования уточнил и просит суд произвести реальный раздел жилого дома с мансардой, литер: А,А1, с кадастровым номером 23:49:0103004:1064, условный №.2003-370, инвентарный №, общей площадью 509,2 кв.м, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на образованный в результате раздела жилой дом, количество этажей, в том числе подземных - 3, материал наружных стен - из прочих материалов, год постройки -2001 г., общей площадью 250, 6 кв.м., жилой площадью 137,1, кроме того площадь лоджий 7,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, состоящий из помещений: прихожая №, площадью 15,0 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; столовая (жилая) №, площадью 24,3 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; кухня №, площадью 3,9 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 11,2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната № площадью 22, 2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; котельная №, площадью 9,3 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; гостиная (жилая) №, площадью 46,9 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 15,7 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 16,8 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; санузел №, площадью 3,4 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; лоджия №, площадью 3,6 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; подсобная №, площадью 44,9 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 16, 3 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 17.2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; санузел №, площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; лоджия № площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже, как на самостоятельный объект недвижимости. Признать за ФИО4 право собственности на образованный в результате раздела жилой дом, количество этажей, в том числе подземных - 3, материал наружных стен - из прочих материалов, год постройки - 2001 г., общей площадью 244,4 кв.м., жилой площадью 91,2 кв.м, кроме того площадь лоджий 7,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, состоящий из помещений: котельная №, площадью 9,4 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 19,6 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 10,8 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; кухня №, площадью 28,7 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; прихожая №, площадью 15,2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; санузел №, площадью 2,9 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью10,6 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 11,2 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 11,0 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 28,0 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; прихожая №, площадью 17,4 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; лоджия №, площадью 3, 6 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; санузел №, площадью 3,4 кв.м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 19,2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 16 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; прихожая №, площадью 9 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 17,2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная № площадью 14,8 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; лоджия №,площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже, как на самостоятельный объект недвижимости. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, в размере 1/2 доли, и ФИО4 в размере 1/2 доли, на жилой дом с мансардой, литер: А,А1, с кадастровым номером 23:49:0103004:1064, условный №.2003-370, инвентарный №, общей площадью 509,2 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, в связи с его реальным разделом. Установить, что принятое судом решение будет являться основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведений о жилом доме с мансардой, литер: А,А1, кадастровым номером 23:49:0103004:1064, условный №.2003-370, инвентарный №, общей площадью 509,2 кв.м, расположенном по адресу: ФИО1, <адрес> и снятия его с кадастрового учета. Установить, что принятое судом решение будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО2 на самостоятельный объект недвижимости, образованный в результате раздела жилой дом, количество этажей, в том числе подземных - 3, материал наружных стен - из прочих материалов, год постройки - 2001 г., общей площадью 250, 6 кв.м., жилой площадью 137,1, кроме того площадь лоджий 7,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, состоящий из помещений: прихожая №, площадью 15,0 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; столовая (жилая) №, площадью 24,3 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; кухня №, площадью 3,9 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 11,2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната № площадью 22, 2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; котельная №, площадью 9,3 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; гостиная (жилая) №, площадью 46,9 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 15,7 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 16,8 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; санузел №, площадью 3,4 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; лоджия №, площадью 3,6 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; подсобная №, площадью 44,9 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 16, 3 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 17.2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; санузел №, площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; лоджия № площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже, в соответствии с представленным техническим планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, являющимся работником ООО «Кадастр-Эксперт», без представления дополнительных документов и согласований. Установить, что принятое судом решение будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО4 на самостоятельный объект недвижимости, образованный в результате раздела жилой дом, количество этажей, в том числе подземных - 3, материал наружных стен - из прочих материалов, год постройки - 2001 г., общей площадью 244,4 кв.м., жилой площадью 91,2 кв.м, кроме того площадь лоджий 7,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, состоящий из помещений: котельная №, площадью 9,4 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 19,6 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 10,8 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; кухня №, площадью 28,7 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; прихожая №, площадью 15,2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; санузел №, площадью 2,9 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью10,6 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 11,2 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 11,0 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 28,0 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; прихожая №, площадью 17,4 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; лоджия №, площадью 3, 6 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; санузел №, площадью 3,4 кв.м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 19,2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 16 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; прихожая №, площадью 9 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 17,2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная № площадью 14,8 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; лоджия №,площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже, в соответствии с представленным техническим планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, являющимся работником ООО «Кадастр-Эксперт», без представления дополнительных документов и согласований.

Истец ФИО2, будучи извещен о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явился, его представитель ФИО7, в судебном заседании доводы и требования иска поддержал, просил исковые требования удовлетворить и пояснил, что жилой дом с кадастровым номером 23:49:0103004:1064, общей площадью 509,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО8, по 1/2 доле в праве каждому. Часть дома общей площадью 250,6 кв.м. кроме того площадь лоджий 7,1 кв.м., приходящаяся на долю ФИО2 и находящаяся в его пользовании, обособлена от других помещений дома, имеет самостоятельный вход и оборудована самостоятельными системами коммуникаций. Земельный участок, занимаемый спорным жилым домом разделен. Часть дома, находящаяся в пользовании ФИО2 расположена на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0103004:1131 площадью 371 кв.м. В свою очередь, часть дома общей площадью - 244, 4 кв.м, кроме того площадь лоджий -7,1 кв.м., находящаяся в пользовании ФИО4 так же обособлена от других помещений дома и расположена на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0103004:1130 площадью 199 кв.м. Посчитал возможным удовлетворить исковые требования согласно варианта, изложенного в исковом заявлении с учетом дополнений к нему.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что помещения жилого дома, находящиеся в его пользовании, изолированы от помещений ФИО2, имеют отдельный вход и находятся на отдельном земельном участке с кадастровым номером 23:49:0103004:1130, который принадлежит ему на праве собственности. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО2 расположена на отдельном земельном участке с кадастровым номером 23:49:0103004:1131.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Лазаревский отдел по г. ФИО9, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть иск в отсутвие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав, стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    В соответствии со ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст., ст. 14, 41, 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) судебное решение является основанием для кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации прав на него.

Судом установлено, что ФИО2, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО6 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой, назначение: жилое, общей площадью 509,2 кв.м, жилой площадью 228,3 кв.м., литер «А», «А1», расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 702965, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником указанного жилого дома так же является                       ФИО4 (размер доли 1/2), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ 106730, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому присвоен кадастровый №.

Исходя из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и сведений технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании ФИО2 находятся следующие помещения спорного жилого дома: литер «А», помещение № (прихожая), площадью 15,0 кв. м; литер «А», помещение№ жилое (столовая), площадью 24,3 кв. м; литер «А», помещение № (кухня) площадью 3,9 кв. м; литер «А», помещение № (жилая комната), площадью 11,2 кв. м; литер «А» помещение № (жилая комната) площадью 22, 2 кв. м; литер «А» помещение № (котельная) площадью 9, 3 кв.м; литер «А» помещение № жилое (гостиная), площадью 46,9кв.м; литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 15,7 кв. м; литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 16,8 кв. м; литер «А» помещение № (санузел), площадью 3, 4 кв. м; литер «А» помещение № (лоджия), площадью 3,6 кв. м; литер «А1» помещение № (подсобная), площадью 44,9 кв. м; литер «А1» помещение № (подсобная), площадью 16, 3 кв. м; литер «А1» помещение №(подсобная), площадью 17.2 кв. м; литер «А1» помещение № (санузел), площадью 3, 5 кв. м; литер «А1» помещение № (лоджия) площадью 3, 5 кв. м. <адрес> помещений, находящихся в пользовании ФИО2 составляет 250, 6 кв.м, жилая площадь - 137,1 кв.м., кроме того площадь лоджий -7,1 кв.м.

В пользовании ФИО4 находятся следующие помещения жилого дома: литер «А» помещение № (котельная), площадью 9,4 кв.м; литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 19,6 кв.м; литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 10,8 кв.м; литер «А» помещение № (кухня), площадью 28,7 кв.м, литер «А» помещение № (прихожая), площадью 15,2 кв. м, литер «А» помещение № (санузел), площадью 2,9 кв.м, литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 10,6 кв.м, литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 11,2 кв. м,- литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 11 кв. м, литер «А» помещение № (жилая комната), площадью 28,0 кв.м, литер «А» помещение № (прихожая), площадью 17,4 кв. м, литер «А» помещение № (лоджия), площадью 3, 6 кв. м, литер «А1» помещение № (санузел), площадью 3,4 кв.м, литер «А1» помещение № (подсобная), площадью 19, 2 кв. м, литер «А1» помещение № (подсобная), площадью 16,0 кв. м, литер «А1» помещение № (прихожая), площадью 9 кв. м, литер «А1» помещение № (подсобная), площадью 17,2 кв. м, литер «А1» помещение № (подсобная), площадью 14,8 кв. м, литер «А1» помещение № (лоджия), площадью 3, 5 кв. м. <адрес> помещений, находящихся в пользовании ФИО4, составляет 244, 4 кв.м, жилая площадь – 91,2 кв.м., кроме того площадь лоджий -7,1 кв.м.

В свою очередь ФИО2 является собственником земельного участка площадью 376 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:49:0103004:1131, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ 617936, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Сведения о границах земельного участка внесены в Государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 199 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:49:0103004:1130, расположенный по адресу:                       <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>. Сведения о границах земельного участка 23:49:0103004:1130 внесены в Государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО2, расположена на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0103004:1131, а часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО4, расположена на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0103004:1130, что подтверждается схемой расположения жилого дома кадастровым номером 23:49:0103004:1064, и техническими планами от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленными кадастровым инженером ФИО3

Учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, а так же принимая во внимание отсутствие возражений сторон по варианту раздела дома, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО2 о разделе жилого дома по варианту, изложенному в исковом заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Отдел по <адрес>, о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с мансардой, литер: А,А1, с кадастровым номером 23:49:0103004:1064, условный №.2003-370, инвентарный №, общей площадью 509,2 кв.м, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на образованный в результате раздела жилой дом, количество этажей, в том числе подземных - 3, материал наружных стен - из прочих материалов, год постройки -2001 г., общей площадью 250, 6 кв.м., жилой площадью 137,1, кроме того площадь лоджий 7,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, состоящий из помещений: прихожая №, площадью 15,0 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; столовая (жилая) №, площадью 24,3 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; кухня №, площадью 3,9 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 11,2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната № площадью 22, 2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; котельная №, площадью 9,3 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; гостиная (жилая) №, площадью 46,9 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 15,7 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 16,8 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; санузел №, площадью 3,4 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; лоджия №, площадью 3,6 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; подсобная №, площадью 44,9 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 16, 3 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 17.2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; санузел №, площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; лоджия № площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже, как на самостоятельный объект недвижимости.

Признать за ФИО4 право собственности на образованный в результате раздела жилой дом, количество этажей, в том числе подземных - 3, материал наружных стен - из прочих материалов, год постройки -2001 г., общей площадью 244,4 кв.м., жилой площадью 91,2 кв.м, кроме того площадь лоджий 7,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, состоящий из помещений: котельная №, площадью 9,4 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 19,6 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 10,8 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; кухня №, площадью 28,7 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; прихожая №, площадью 15,2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; санузел №, площадью 2,9 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью10,6 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 11,2 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 11,0 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 28,0 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; прихожая №, площадью 17,4 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; лоджия №, площадью 3, 6 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; санузел №, площадью 3,4 кв.м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 19,2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 16 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; прихожая №, площадью 9 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 17,2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная № площадью 14,8 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; лоджия №,площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже, как на самостоятельный объект недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, в размере 1/2 доли, и ФИО4 в размере 1/2 доли, на жилой дом с мансардой, литер: А, А1, с кадастровым номером 23:49:0103004:1064, условный №.2003-370, инвентарный №, общей площадью 509,2 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, в связи с его реальным разделом.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о жилом доме с мансардой, литер: А,А1, кадастровым номером 23:49:0103004:1064, условный №.2003-370, инвентарный №, общей площадью 509,2 кв.м, расположенном по адресу: ФИО1, <адрес> и снятия его с кадастрового учета.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО2 на самостоятельный объект недвижимости, образованный в результате раздела жилой дом, количество этажей, в том числе подземных - 3, материал наружных стен - из прочих материалов, год постройки - 2001 г., общей площадью 250, 6 кв.м., жилой площадью 137,1, кроме того площадь лоджий 7,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, состоящий из помещений: прихожая №, площадью 15,0 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; столовая (жилая) №, площадью 24,3 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; кухня №, площадью 3,9 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 11,2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната № площадью 22, 2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; котельная №, площадью 9,3 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; гостиная (жилая) №, площадью 46,9 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 15,7 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 16,8 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; санузел №, площадью 3,4 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; лоджия №, площадью 3,6 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; подсобная №, площадью 44,9 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 16, 3 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 17.2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; санузел №, площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; лоджия № площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже, в соответствии с представленным техническим планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, являющимся работником ООО «Кадастр-Эксперт», без представления дополнительных документов и согласований.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО4 на самостоятельный объект недвижимости, образованный в результате раздела жилой дом, количество этажей, в том числе подземных - 3, материал наружных стен - из прочих материалов, год постройки - 2001 г., общей площадью 244,4 кв.м., жилой площадью 91,2 кв.м, кроме того площадь лоджий 7,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, состоящий из помещений: котельная №, площадью 9,4 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 19,6 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; жилая комната №, площадью 10,8 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; кухня №, площадью 28,7 кв.м, в литер «А» на 1 этаже; прихожая №, площадью 15,2 кв. м, в литер «А» на 1 этаже; санузел №, площадью 2,9 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью10,6 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 11,2 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 11,0 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; жилая комната №, площадью 28,0 кв.м, в литер «А» на 2 этаже; прихожая №, площадью 17,4 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; лоджия №, площадью 3, 6 кв. м, в литер «А» на 2 этаже; санузел №, площадью 3,4 кв.м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 19,2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 16 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; прихожая №, площадью 9 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная №, площадью 17,2 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; подсобная № площадью 14,8 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже; лоджия №,площадью 3,5 кв. м, в литер «А1» на мансардном этаже, в соответствии с представленным техническим планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, являющимся работником ООО «Кадастр-Эксперт», без представления дополнительных документов и согласований.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес>            Н.А. Козырева

Копия верна:

Судья                                                                      Н.А. Козырева