Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9а-582/2019 ~ М-1911/2019 от 06.12.2019

Краснодарский краевой суд

350063, г. Краснодар, ул. Красная, 10, тел.: (861) 212-00-67, (861) 212-00-68,

факс (861)268-35-57

_______________сайт: http://www.1gsk@kubansud.ru_____________________

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении административного искового заявления

11 декабря 2019 года г. Краснодар

Судья Краснодарского краевого суда Пархоменко Г.В., рассмотрев административное исковое заявление < Ф.И.О. >1 об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равной их рыночной стоимости

У С Т А Н О В И Л:

< Ф.И.О. >1 обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельных участков:

- с кадастровым номером <...>, площадью 673 954 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, <...>», участок <...> равной его рыночной стоимости в размере <...> рублей;

- с кадастровым номером <...>, площадью 399 310 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, <...>», участок <...> равной его рыночной стоимости в размере <...> рубль;

- с кадастровым номером <...>, площадью 99 707 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, в <...>», секция 4, часть контура 53, равной его рыночной стоимости в размере <...> рубль;

- с кадастровым номером <...>, площадью 412 455 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, в <...>», секция 4, контур 82, контур 59, равной его рыночной стоимости в размере <...> <...> рублей;

- с кадастровым номером <...>, площадью 150 000 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, в <...>», равной его рыночной стоимости в размере <...> рублей;

- с кадастровым номером <...>, площадью 525 513 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, в <...>», равной его рыночной стоимости в размере <...> рубль;

- с кадастровым номером <...>, площадью 802 300 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, в <...>», равной его рыночной стоимости в размере <...> рублей;

- с кадастровым номером <...>, площадью 820 000 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, в <...>», равной его рыночной стоимости в размере <...> рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно данным отчетов о рыночной стоимости земельных участков от <...> <...> и от <...> <...> выполненных ООО «Центр оценки и консалтинга» рыночная стоимость земельных участков:

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рублей;

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рубль;

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рубль;

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рубль;

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рублей;

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рубль;

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рублей;

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рублей.

Вместе с тем, согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость земельных участков:

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> <...> рубля;

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рублей;

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рубля;

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рубль;

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рублей;

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рублей;

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рублей;

-с кадастровым номером <...>, составляет <...> рублей.

< Ф.И.О. >1 является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами: <...> и собственником земельных участков с кадастровыми номерами: <...> в отношении, которых заявлены административные исковые требования.

Административный истец указывает, что завышенная кадастровая стоимость земельных участков ведет к необоснованному увеличению размера земельного налога и арендных платежей.

Изучив поступивший материал, судья приходит к выводу о его возвращении, исходя из следующих обстоятельств.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 126 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, к административному исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования.

Административный иск подписан и подан в суд представителем < Ф.И.О. >1- < Ф.И.О. >3, действующим на основании доверенности и имеющим высшее юридическое образование.

В обоснование административного иска указано, что административный истец является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами: <...> и собственником земельных участков с кадастровыми номерами: <...>, кадастровую стоимость которых оспаривает.

В соответствии с абзацем 1 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> <...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

В нарушение вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, административным истцом не приложены к административному иску документы, подтверждающие его право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: <...>, и соответственно, право < Ф.И.О. >1 оспаривать кадастровую стоимость данных объектов.

В качестве таких документов судья не может принять копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости с кадастровыми номерами: <...>, поскольку, в нарушение положений части 2 статьи 70 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, данные выписки представлены в светокопиях, которые надлежащим образом не заверены. При этом выписки из ЕГРН не содержат никаких печатей уполномоченного государственного органа по ведению ЕГРН и подписей должностных лиц соответствующего органа.

Соглашения о переуступке прав и обязанностей к договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: <...>, находящихся в государственной собственности, арендатором которых является административный истец, в нарушение положений части 2 статьи 70 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации также представлены в светокопиях, которые надлежащим образом не заверены.

Таким образом, подписание административного иска и подачу его в суд представителем < Ф.И.О. >1 нельзя признать обоснованными, поскольку суду не представлены:

- надлежащие документы, подтверждающие право собственности и право аренды земельных участков с кадастровыми номерами: <...>, и, соответственно, право административного истца оспаривать результаты определения кадастровой стоимости объектов.

На основании вышеизложенного, административный иск подлежит возвращению.

Согласно положениям части 2 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, о возвращении судом административного искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает обстоятельства, послужившие основанием для возвращения административного искового заявления, и способ устранения обстоятельств, препятствующих возбуждению административного дела, а также решает вопрос о возврате административному истцу государственной пошлины.

Учитывая, что истцом при подаче административного искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере <...> рублей, указанная сумма в силу вышеизложенного подлежит возращению.

Вместе с тем, судья считает необходимым разъяснить заявителю, что в соответствии с частью 3 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, возвращение административному истцу административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьей 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья

определил:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 129 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> (<...>) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░ <...>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: