Решение по делу № 2-1037/2016 ~ М-911/2016 от 03.08.2016

Дело № 2 – 1037/2016

Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года                                город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Баймышевой Н.К.,

с участием:

истцов Добрыниной Т.В., Добрынина А.В., Добрыниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрыниной Т. В., Добрынина А. В., Добрыниной О. А. к Морозовой Ю. А., МУП ЖКХ <адрес>, ООО «Домоуправление – 3», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о заключении отдельных договоров на коммунальное обслуживание, взыскании денежных средств,

установил:

истцы Добрынина Т.В., Добрынин А.В., Добрынина О.А. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указали, что Добрынина Т.В., Добрынина О.А. имеют на праве частной общей долевой собственности по .... доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Морозова Ю.А. является сособственником ... доли в указанной квартире. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы Добрынина О.А., Добрынин А.В. Ответчик Морозова Ю.А. зарегистрирована в указанной квартире, но фактически проживает в <адрес>.

Соглашения с Морозовой Ю.А. по вопросу оплаты коммунальных расходов не достигнуто. Добрынина Т.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачивала услуги за газ, содержание и ремонт общего имущества МКД, услуги МУП ЖКХ, услуги по вывозу мусора, и капитальный ремонт.

Указывают, что с Морозовой Ю.А. в пользу Добрыниной Т.В. подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг в сумме ..., из которых:

- за газ за период с ... по ... в размере ..., за минусом периода с .. по ... включительно – ..., доля Морозовой Ю.А. от количества зарегистрированных лиц – ... составляет ...;

- за содержание и ремонт общего имущества МКД выплачено ..., согласно квитанции за ДД.ММ.ГГГГ – ..., всего – ..., доля Морозовой Ю.А. как собственника ... доли – ...;

- за квартплату МУП ЖКХ выплачено ..., за минусом стоимости воды за ... - ..., доля Морозовой Ю.А. из расчета трех человек составляет – ....;

- за вывоз мусора – ..., за капитальный ремонт – ...

Просят заключить отдельные договоры на оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание с МУП ЖКХ <адрес>, ООО «Домоуправление – 3», ОАО «Оренбургэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», некоммерческой организацией «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства <адрес>»: один договор с собственниками Добрыниной Т.В., Добрыниной О.А. на ... долю квартиры, другой с Морозовой Ю.А. на ... долю квартиры.

Обязать ООО «Домоуправление-3», МУП ЖКХ <адрес>, «Газпром межрегионгаз Оренбург» предоставлять отдельные платежные документы по оплате за газ, квартплату (коммунальные услуги), вывоз мусора на имя Добрынина А.В. на состав семьи из ... человек, на имя Морозовой Ю.А. – на одного человека.

Обязать ООО «Домоуправление – 3», некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» предоставлять отдельные платежные документы по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за капитальный ремонт на имя собственников Добрыниной Т.В., Морозовой Ю.А., в равных долях по ? доле на каждого.

Взыскать с Морозовой Ю.А. в пользу Добрыниной Т.В. долю оплаты за коммунальные услуги – ..., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., за составление искового заявления ....

Определением Гайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены МУП ЖКХ <адрес>, ООО «Домоуправление – 3», ОАО «Оренбургэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <адрес>».

В судебном заседании истцы Добрынина Т.В., Добрынин А.В., Добрынина О.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что требования к ОАО «Оренбургэнергосбыт» они не предъявляют. Добрынин А.В., Добрынина О.А. не возражают против того, чтоб денежные средства были взысканы в пользу Добрыниной Т.В., поскольку ею оплачиваются коммунальные услуги.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика Морозовой Ю.А., извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В письменном отзыве исковые требования не признавшая, пояснившая, что она ежеквартально предоставляла справки в ООО «Домоуправление-3» и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» для перерасчета сумм по квитанциям. Согласно ее расчету сумма задолженности за ее долю в квартире составляет ....

    В судебное заседание представители ответчиков МУП ЖКХ <адрес>, ООО «Домоуправление – 3», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, общей площадью ... кв.м. и находится в общей долевой собственности Добрыниной Т.В. – .... доля, Добрыниной О.А. – .. доля, Морозовой Ю.А. – ... доля.

Поскольку истец Добрынина Т.В., Добринина О.А. и ответчик являются сособственниками квартиры, следовательно, они обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества, в том числе и оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Согласно справке ООО «Домоуправление – 3» в спорном жилом помещении зарегистрированы Добрынин А.В., Добрынина О.А., Морозова Ю.А.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников, на основании одного платежного документа, то сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Однако если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющих организаций заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд на основании приведенных положений закона, считает необходимым возложить на ООО «Домоуправление -3», МУП ЖКХ <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» обязанность заключить такой договор.

Как следует из приведенных норм, законодателем исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом исключительно с выделением доли в натуре. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названных выше нормах, носит императивный характер.

    При таких обстоятельствах, исковые требования истцов к ООО «Домоуправление-3», МУП ЖКХ <адрес>, Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» о заключении отдельного договора на оплату жилья и коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонт жилья подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик Морозова Ю.А. в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, услугами по водоотведению, горячему и холодному водоснабжению не пользуется.

Как следует из имеющихся в материалах дела отчета по начислению квартплаты за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13-19), оборотно-сальдовой ведомости за период ... по ...., оплата за отопление начисляется в твердой денежной сумме и не зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Таким образом, суд находит необходимым обязать МУП ЖКХ выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на имя Добрыниной Т.В., Добрыниной О.А. из расчета .. доля за отопление, и за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение согласно показаниям приборов учета, на Морозову Ю.А. из расчета ... доля за отопление.

Как установлено при рассмотрении дела, в квартире не установлен индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление газа собственниками квартиры.

Согласно пункту 35 Правил поставки газа, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов объем потребленного газа рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Из справки ООО «Домоуправление – 3» следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Добрынин А.В., Добрынина О.А., Морозова Ю.А.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить договор на поставку газа с Добрыниным А.В., на оплату услуг за пользование газом, с выставлением счета на оплату на имя Добрынина А.В. из расчета на двух человек за себя и за Добрынину О.А., зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире, и отдельный счет с Морозовой Ю.А. из расчета на одного человека.

Истцами заявлено требование о взыскании с Морозовой Ю.А. в пользу Добрыниной Т.В. расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 39 743 рубля 61 копейку.

Согласно отметки, сделанной контролером абонентского участка ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет за 1 человека, в настоящее время числиться переплата .. (л.д.48).

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с Морозовой Ю.А. денежных средств уплаченных за газ, поскольку установлено, что она в спорном жилом помещении не проживает, услугами газа не пользуется.

Согласно справке МУП ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, Морозова Ю.А. не проживает в спорном жилом помещении и начисление по коммунальным услугам на Морозову Ю.А. не производилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Вместе с тем, cогласно отчету по начислению квартплаты в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, и оборотно – сальдовой ведомости, производилось начисление платежей за отопление, в том числе и на Морозову Ю.А. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года плата за отопление составляет ... (л.д.13). Следовательно, доля Морозовой Ю.А. составляет ....

Согласно справке ООО «Домоуправление-3» от ДД.ММ.ГГГГ, в период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества оплачено ... (л.д.112). Доля Морозовой Ю.А. из расчета ... составляет ....

Согласно имеющимся в материалах дела взаиморасчетам, за размещение (захоронение) ТБО в период с ДД.ММ.ГГГГ по ... оплачено ... (л.д.21). Из расчета прописанных в спорном жилом помещении, доля Морозовой Ю.А. составляет ..., то есть ...

Из справки Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» следует, что за капитальный ремонт жилья произведена оплата на сумму .... Доля Морозовой Ю.А. составляет – ....

Таким образом, с Морозовой Ю.А. подлежит взысканию сумма ... (...).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с Морозовой Ю.А. в пользу Добрыниной Т.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере ..., расходы за составление искового заявления в размере ... рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ – 3», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ - 3», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ... ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ... ░░░░ ░░░░░░); ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ... ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ... ░░░░ ░░░░░░); ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ... ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ... ░░░░ (░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░.); ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ... ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ... ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ... ░░░░ ░░░░░░); ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ... – ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ... ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ... ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ....

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░    

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 03 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░