Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2122/2020 от 20.04.2020

Дело № 2-2122/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Холявкиной И.М.,

с участием: истца Коневой Л.В., представителя истца Бочкаревой Е.В.,

представителя ответчика ООО «Алес-Торг» Конева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Коневой Л.В. к ООО «Алес-Торг» о взыскании долга по договору аренды имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Конева Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «Алес- Торг», в соответствии с уточненными исковыми требованиями о взыскании долга по договору аренды имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование требований, что "."..г.г. между ней и ответчиком был заключен договор аренды здания №... по адресу: <адрес> условиям договора размер ежемесячной арендной платы составил 15000 рублей, с уплатой с 1 по 5 число каждого месяца. С момента заключения договора аренды и до настоящего времени ответчиком арендные платежи не производились. Просит взыскать с ООО «Алес-Торг» в свою пользу задолженность по арендной плате за период с "."..г.г. по "."..г. в размере 735013 рублей ; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 253254, 54 рублей.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, утверждая, что задолженности перед истцом по уплате арендной платы не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ФИО2 и ООО «Алес-Торг» был заключен договор аренды здания №... по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Согласно пункту 4.1 Договора, арендатор обязуется платить Арендодателю за пользование указанным зданием в течении установленного в настоящем договоре срока: ежемесячную арендную плату 15 000 рублей с 1 числа по 5 число текущего месяца. При этом, первый платеж в размере месячной арендной платы, вносится в течение одного дня считая с даты подписания акта сдачи- приема арендованного здания.

В соответствие с пунктом 6.1, за неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ.

Истец Конева Л.В. неоднократно направляла в ООО «Алес-Торг» требования об оплате аренды.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истец в судебном заседании не подтвердила доводы представителя ответчика о получении от него арендных платежей.

Представитель ответчика доказательств погашения долга по указанному договору суду не представил.

Поэтому суд считает установленным факт не погашения ответчиком задолженности по договору аренды от "."..г.

При этом не имеет правового значения для разрешения данного спора наличие представленных представителем ответчика договоров аренды того же помещения №... от "."..г. и №... от "."..г., поскольку соглашение о прекращении действия договора от "."..г. сторонами не заключалось.

В соответствии с 7.3 договора, срок действия договора от "."..г. определен сторонами до "."..г.

Поэтому суд считает необходимым частично удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору №... от "."..г.г. за период с "."..г. по "."..г.г. в размере 420000 рублей (15000 руб. х 28 мес.).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от "."..г. N 315-ФЗ, действующей на дату предъявления иска) предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика процентов в порядке 395 ГК РФ за период по "."..г. так подлежат частичному удовлетворению.

Размер процентов подлежащих взысканию за период с "."..г.г. по "."..г. на основании договора аренды №... от "."..г.г., составляет : 420000 руб. х 40 мес. х 6,50% : 360дн.= 3 033 рубля 33 копейки.

Срок действия договора от "."..г. определен сторонами до "."..г.

Поэтому следующая дата будет являться началом течения срока исковой давности.

Поскольку иск подан "."..г., до истечения трехгодичного срока, приходящегося на "."..г., то в связи с этим, суд считает необходимым отказать представителю ответчика в удовлетворении ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коневой Л.В. к ООО «Алес-Торг» о взыскании долга по договору аренды имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Алес-Торг» в пользу Коневой Л.В. суммы долга по договору аренды от "."..г. в размере 420 000 рублей,

проценты за пользование чужими денежными средствами 3 033 рубля 33 копейки, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 28 мая 2020 года.

Судья: