Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1981/2016 ~ М-1078/2016 от 18.02.2016

дело № 2-1981/16

Решение

Именем Российской Федерации

11 августа 2016 года             г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Артемьева ФИО9 к Новиковой ФИО10, Куренковой ФИО11, Агейкиной ФИО12, Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об установлении и исправлении кадастровых ошибок, об обязании уточнить границы земельных участков в Государственном кадастре недвижимости, об установлении площади и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Артемьев ФИО13, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением:

об установлении факта наличия кадастровых ошибок в сведениях о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих на праве собственности Новиковой ФИО14, Куренковой ФИО15, Агейкиной ФИО16,

об исправлении кадастровых ошибок в сведениях Государственного кадастра недвижимости о границах и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, путем внесения в Государственный кадастр недвижимости новых сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установленных заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках настоящего гражданского дела,

об установлении площади и границ земельного участка с кадастровым номером №.

    В обоснование исковых требований истец Артемьев ФИО17 сослался на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), общей площадью 460 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от 22 февраля 1995 года.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, сведения о границах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН).

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было выявлено, что по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № имеет одинаковое местоположение (пересечение границ) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Новиковой ФИО18. Площадь пересечения составляет ориентировочно 145 кв.м. Кадастровым инженером были проведены дополнительные контрольные измерения земельного участка с кадастровым номером № и прилегающей территории.

По результатам сопоставления кадастровой съемки в системе координат МСК-50 и данных ГКН было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям из ГКН смещены по направлению на северо-запад в сторону земельного участка истца с кадастровым номером № относительно своего фактического местоположения ориентировочно на 3-4 метра и развернуты против часовой стрелки ориентировочно на 4 градуса.

В заключении кадастровым инженером был сделан вывод:

«…Причиной несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ГКН, могут служить ошибки, допущенные при выполнении кадастровых или землеустроительных работ при уточнении границ и определении координат поворотных точек, а также погрешность измерительных приборов».

Согласно схеме № границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являющейся приложением к заключению кадастрового инженера,:

границы земельного участка с кадастровым номером № смещены по направлению на северо-запад в сторону земельного участка с кадастровым номером №,

границы земельного участка с кадастровым номером № смещены по направлению на северо-запад в сторону земельного участка с кадастровым номером №.

То есть границы трех земельных участков, принадлежащих ответчикам, а именно их сведения о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическому расположению границ на местности.

Чтобы уточнить местоположение смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером №, нужно одновременно уточнить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих на праве собственности ответчикам Куренковой Е.А. и Агейкиной Л.М.

    В судебном заседании представитель истца Тронин С.В., действующий на основании доверенности (л.д. 15 том 1), исковые требования поддержал, просил:

- установить наличие кадастровых ошибок в сведениях о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих на праве собственности Новиковой И.В., Куренковой Е.А., Агейкиной Л.М.,

- исправить кадастровые ошибки в сведениях ГКН о границах и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, путем внесения в Государственный кадастр недвижимости новых сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установленных заключением судебной землеустроительной экспертизы,

- установить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование требований указал обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, сослался на заключение судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание ответчик Новикова ФИО19 не явилась, извещена, ее представитель Хрусталев В.Н., действующий на основании доверенности (л.д. 41 том 1), не возражал против удовлетворения исковых требований.

    В судебное заседание ответчик Куренкова ФИО20 не явилась, извещена, ее представитель Хрусталев В.Н., действующий на основании доверенности (л.д. 5 том 2), не возражал против удовлетворения иска.

    В судебное заседание ответчик Агейкина ФИО21 не явилась, извещена телеграммой (л.д. 41-42 том 2).

В судебное заседание представитель Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области не явился, извещен (л.д. 43 том 1 отзыв).

    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Артемьев ФИО22 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14№ (предыдущий кадастровый номер №), общей площадью 460 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю. Указанный земельный участок является ранее учтенным, сведения о границах отсутствуют в ГКН.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ своего земельного участка.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было выявлено, что по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № имеет одинаковое местоположение (пересечение границ) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Новиковой ФИО23. Площадь пересечения составляет ориентировочно 145 кв.м.

Кадастровым инженером были проведены дополнительные контрольные измерения земельного участка с кадастровым номером № и прилегающей территории.

По результатам сопоставления кадастровой съемки в системе координат МСК-50 и данных ГКН было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям из ГКН смещены по направлению на северо-запад в сторону земельного участка истца с кадастровым номером № относительно своего фактического местоположения ориентировочно на 3-4 метра и развернуты против часовой стрелки ориентировочно на 4 градуса.

В заключении кадастровым инженером был сделан вывод:

«…Причиной несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ГКН, могут служить ошибки, допущенные при выполнении кадастровых или землеустроительных работ при уточнении границ и определении координат поворотных точек, а также погрешность измерительных приборов».

Согласно схеме № границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являющейся приложением к заключению кадастрового инженера:

границы земельного участка с кадастровым номером № смещены по направлению на северо-запад в сторону земельного участка с кадастровым номером №,

границы земельного участка с кадастровым номером № смещены по направлению на северо-запад в сторону земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, границы трех земельных участков, принадлежащих ответчикам, а именно сведения о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическому расположению границ на местности. Чтобы уточнить местоположение смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером № нужно одновременно уточнить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих на праве собственности Куренковой Е.А. и Агейкиной Л.М.

На основании определения Щелковского городского суда от 20 апреля 2016 года по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 9 том 2).

Заключением экспертизы установлено, что при сопоставлении результатов геодезической съемки границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН накладываются (пересекаются) на границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию.

Также в результате сопоставления было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН смещены примерно на 5 метров северо-западнее фактического положения границ.

В материалах данного гражданского дела присутствуют материалы межевания по данному земельному участку, а именно Описание земельных участков от 27.11.2008 г.

Положение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН полностью соответствует координатному описанию данного земельного участка по вышеуказанным материалам межевания.

Таким образом, эксперт считает необходимым сделать вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с кадастровой ошибкой.

Наличие данной кадастровой ошибки является причиной наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

    Далее, при сопоставлении результатов геодезической съемки, было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН накладываются (пересекаются) на границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию.

Также в результате сопоставления было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН смещены примерно на 4,5 метра северо-западнее фактического положения границ.

В материалах данного гражданского дела присутствуют материалы межевания по данному земельному участку, а именно Описание земельных участков от 24.03.2008 г.

Положение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН полностью соответствует координатному описанию данного земельного участка по вышеуказанным материалам межевания.

Таким образом, эксперт считает необходимым сделать вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с кадастровой ошибкой.

Наличие данной кадастровой ошибки является причиной наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

    При сопоставлении результатов геодезической съемки было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН накладываются (пересекаются) на границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию.

Также в результате сопоставления было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН смещены примерно на 5,5 метра северо-западнее фактического положения границ.

В материалах данного гражданского дела присутствуют материалы межевания по данному земельному участку, а именно Описание земельных участков от 11.11.2008 г.

Положение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН полностью соответствует координатному описанию данного земельного участка по вышеуказанным материалам межевания.

Также установлено, что фактическое положение жилого дома, расположенного на данном земельном участке, не соответствует координатному описанию данного объекта недвижимости, указанному в Описании земельного участка от 11.11.2008 г.

Таким образом, эксперт считает необходимым сделать вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с кадастровой ошибкой.

Наличие данной кадастровой ошибки является причиной наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

    Для исправления данных кадастровых ошибок эксперт посчитал необходимым уточнить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по фактическому пользованию.

При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличится на 17 кв.м. и составит 490 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № останется неизменной и составит 520 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличится на 8 кв.м. и составит 476 кв.м.

Конфигурации указанных земельных участков претерпят изменения.

Границы земельного участка с кадастровым номером № необходимо установить по фактическому пользованию с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН.

При этом площадь данного земельного участка составит 467 кв.м.

    Заключение экспертизы в судебном заседании не оспорено, других ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

    Государственный учет земельных участков и других объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, посредством действий уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существования такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращения существования такового недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ст. 1 Закона).

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ - кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом достоверно установлено, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № была допущена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек.

Такие сведения в соответствии с пунктами 4, 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ свидетельствуют о кадастровой ошибке, которая подлежит исправлению на основании решения суда.

Согласно того же федерального закона суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с вышеизложенным, нарушенное право истца подлежит восстановлению судом, в том числе путем исправления указанных кадастровых ошибок, допущенных при проведении землеустроительных работ и воспроизведенных в сведениях государственного кадастра недвижимости на спорные земельные участки.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, действующего до нарушения права.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Артемьева ФИО24 - удовлетворить.

    Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Новиковой ФИО25.

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Куренковой ФИО26.

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Агейкиной ФИО27.

    Исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о границах и местоположении земельного участка c кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в Государственный кадастр недвижимости следующих сведений об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №

<данные изъяты>).

Площадь участка составляет 490 кв.м.

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес>

по фактическому пользованию

в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о границах и местоположении земельного участка c кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в Государственный кадастр недвижимости следующих сведений об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

Площадь участка составляет 520 кв.м.

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес>

по фактическому пользованию

в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о границах и местоположении земельного участка c кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в Государственный кадастр недвижимости следующих сведений об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 50:14:0030106:265:

<данные изъяты>

Площадь участка составляет 476 кв.м.

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес>,

по фактическому пользованию

в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Установить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Артемьеву ФИО28, по фактическому пользованию следующим образом:

<данные изъяты>

Площадь участка составляет 467 кв.м.

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №

расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес>

по фактическому пользованию

с учетом границ смежного земельного участка

с кадастровым номером №

по сведениям ГКН

в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для исправления Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области кадастровых ошибок в сведениях о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в Государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья             Кудрякова Ю.С.