Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2020 ~ М-94/2020 от 11.02.2020

№ 2-251/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Тотьма                                                                                               22 мая 2020 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре: Стуловой Л.А.,

с участием прокурора: Запоржиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Г.О. к Зайцеву М.А. о выселении,

установил:

    Зайцева Г.О. обратилась в Тотемский районный суд Вологодской области с иском к Зайцеву М.А. о выселении. В обоснование иска Зайцева Г.О. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она приобрела 03 июня 2019 года по договору купли-продажи за средства материнского капитала. В период, когда она приобретала квартиру, с Зайцевым М.А. она находилась уже в разводе. Она оплачивает коммунальные услуги. Неоднократно предлагала Зайцеву М.А. освободить принадлежащую ей квартиру, поскольку законных оснований у ответчика для проживания в данной квартире не имеется. Зайцев М.А. не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из квартиры.

    Истец Зайцева Г.А. в судебное заседание не явилась по причине занятости на работе, ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик Зайцев М.А. в судебное заседание не явился по причине занятости на работе, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

На основании ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.7 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17 июля 2019 года квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Зайцевой Г.О., З.Я.М., Ж.Н.В., Ж.К.Д., доля в праве поставляет по ? доли.

Квартира принадлежит указанным лицам на основании договора купли-продажи квартиры от 03 июля 2019 года, заключенного между М.Н.А. , М.Е.В., действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей М.Д.Н., М.С.Н. и Зайцевой Г.О., действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Ж.Н.В., Ж.К.Д., З.Я.М., согласно п. 23 Зайцева Г.О. заверяет и гарантирует, что в зарегистрированном браке не состоит, согласий третьих лиц на заключение договора купли- продажи ею не требуется.

Согласно решению мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 56 Шевчук Н.И. от 17 мая 2019 года исковые требования Зайцевой Г.О. к Зайцеву М.А. о расторжении брака между супругами были удовлетворены. Расторгнут брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Тотемским территориальным сектором ЗАГС Управления ЗАГС Вологодской области, запись акта о заключении брака №, между Зайцевым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Зайцевой (добрачная фамилия Жданова) Г.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющих несовершеннолетнего ребенка З.Я.М.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному 25 июня 20219 года Управлением записи актов гражданского состояния Вологодской области Тотемским территориальным сектором ЗАГС, брак между Зайцевым М.А. и Зайцевой Г.О. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 56 от 17 мая 2019 года.

           Из поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы с 22 июля 2019 года Зайцева Г.О., Ж.Н.В., Ж.К.Д., З.Я.М.

Из информации от 26 февраля 2020 года, предоставленной Миграционным пунктом МВД России по Вологодской области, следует, что Зайцев М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> 26 октября 2007 года.

Таким образом, доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым домом, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, о чем не ходатайствовал и сам ответчик в ходе рассмотрения дела, им не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности обеспечить себя иным жилым помещением, кроме того, ответчик Зайцев М.А. исковые требования признает.

Руководствуясь ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░ 2020.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░