Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1429/2014 ~ М-736/2014 от 12.03.2014

Гр. дело № 2-1429/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 апреля 2014 г.                                    г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Федерального судьи                                                  Чалковой С.Н.,

При секретаре                                                                   Кузьминых Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Ирины Александровны, Козлова Сергея Александровича к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что семья проживает в квартире, расположенной на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома, по адресу: город Новосибирск, ..., ..., __ __

Эта квартира была предоставлена Козлову Петру Васильевичу, как работнику щебеночного завода на основании ордера __ от 29.01.1971 г. В качестве членов его семьи были указаны жена Козлова Наталья Павловна, дочь Козлова Людмила Петровна, сын Козлов Александр Петрович. Вся семья была поставлена на регистрационный учет 11 марта 1971 года. Жена сына Козлова Ирина Александровна и его сын Козлов Сергей Александрович – 21 марта 1986 года.

Козлова Людмила Петровна была снята с регистрационного учета в связи с выездом на другое место жительства 20.07.1978 г. Козлов Петр Васильевич умер 24.08.1982 г. Козлов Александр Петрович умер 31.08.1992 г. Козлова Нина Павловна умерла 23.05.2008 г.

В настоящее время в этой квартире проживают и состоят на регистрационном учете: Козлова Ирина Александровна и ее сын Козлов Сергей Александрович.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 167099 от 23.12.2013г., выданной МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство», квартира включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска. Основание: постановление мэрии города Новосибирска от 29.03.2004г. № 324; Распоряжение Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области от 07.07.2004г. № 1041-р; Распоряжение Территориального управления по Новосибирской области от 27.06.2006г. № 652-р; Акт приема-передачи от 27.06.2006г. № 135.

При обращении МКУ ГЖА города Новосибирска с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцы получили отказ на том основании, что право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано. Для регистрации права муниципальной собственности города Новосибирска на упомянутое жилое помещение необходимо утвердить в установленном порядке произведенную реконструкцию жилого помещения.

Перед подачей заявления на приватизацию обратились за получением технического паспорта занимаемого жилого помещения в Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Но оказалось, что на техническом учете в органах БТИ находятся две однокомнатные квартиры № __ и № __, а не указанная в ордере трехкомнатная квартира № __.

В ответ на запрос о предоставлении информации по сложившейся ситуации было сообщено, что при постановке на технический учет по данным технической инвентаризации от 16.01.1959г. жилой дом по адресу: город Новосибирск, ... был учтен как двухквартирный и квартиры с №№ 1, 2 были учтены как трехкомнатные, при этом документы о приемке жилого дома в эксплуатацию для учета не предоставлялись.

При текущей инвентаризации от 22.01.1990 г. по фактическому использованию в доме учтены __ квартиры: квартира № __ – трехкомнатная, квартира № __ – однокомнатная, квартира № __ – однокомнатная.

На дату обследования вышеуказанного жилого дома xx.xx.xxxx. также учтены 3 квартиры.

На дату обследования квартиры __ 21.11.2013г. зафиксировано объединение квартир под __ __, переоборудование веранды в отапливаемый пристрой, изменение назначение помещений. Документы об утверждении реконструкции для учета не предоставлялись.

Сами трехкомнатную квартиру __ на две однокомнатные __ __ не делили. Когда в 1986 году, как члены семьи, были вселены в квартиру, она уже состояла из двух отдельных жилых помещений, каждое из которых имело в своем составе по жилой комнате и кухне. Вход в эти помещения производился через общую холодную веранду. В одном из помещений проживала Козлова Нина Павловна, в другом – семья истцов. Однако, в органах БТИ отсутствуют какие-либо разрешительные документы на раздел трехкомнатной квартиры на две однокомнатные, а также документы о присвоении новых адресов квартирам. Все изменения были внесены в технический паспорт жилого дома только при текущих инвентаризациях по фактическому использованию.

Кроме того, согласно штампу регистрации в паспортах и выписки из домовой книги состоят на регистрационном учете по адресу: город Новосибирск, ..., __ __ в муниципальную собственность передана квартира __ Однако, коммунальные платежи оплачивают за двухкомнатную квартиру __

Но для повышения комфортности проживания была произведена реконструкция квартиры без оформления проектной документации и получения необходимых разрешений.

В процессе реконструкции было выполнено утепление ограждающих конструкций ранее существовавшего холодного пристроя (веранды) и включение его в состав квартиры в качестве жилого пристроя (литер А2, помещения №№ 7-9). Вход в квартиру осуществляется непосредственно снаружи через помещении коридора № 9.

После реконструкции квартира имеет следующие помещения (см. технический паспорт квартиры по состоянию на 21.11.2013г.):

№ 1 жилая комната площадью 11,1 кв.м.;

№ 2 жилая комната площадью 13,0 кв.м.;

№ 3 кухня площадью 7,9 кв.м.;

№ 4 топочная площадью 2,3 кв.м.;

№ 5 коридор площадью 4,7 кв.м.;

№ 6 жилая комната площадью 17,1 кв.м.;

№ 7 коридор площадью 2,3 кв.м.;

№ 8 кладовая площадью 1,2 кв.м.;

№ 9 коридор площадью 6,8 кв.м.

Общая площадь квартиры 67,0 кв.м., жилая площадь 41,2 кв.м., вспомогательная площадь 25,8 кв.м..

Инженерное оборудование: электроснабжение и холодное водоснабжение – от центральных сетей; отопление – от котельной, приборы отопления – чугунные радиаторы; канализация – выгреб.

В связи с изменением технических характеристик квартиры обратились в администрацию Центрального округа города Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма, но получили отказ на том основании, что в предоставленных документах имеются разночтения и было предложено обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Обращались в УАСИ мэрии города Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры, но получили отказ на том основании, что разрешение на реконструкцию квартиры не выдавалось, в настоящее время объект эксплуатируется.

В настоящий момент законодательством не предусмотрена административная процедура узаконивания самовольной реконструкции объектов недвижимости и предложили обратиться в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на реконструированную квартиру на основании статьи 222 ГК РФ.

В связи с тем, что отсутствует возможность оформить выполненную реконструкцию квартиры в административном порядке, вынуждены обратиться в суд.

Выполненная реконструкция квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев сопредельных участков, так как проведена в пределах границ земельного участка, занимаемого жилым домом, что подтверждается инженерно-топографическим планом от 25.12.2013г., выполненным МБУ города Новосибирска «Г.». Кроме того, Земельный участок, на котором располагается наш многоквартирный жилой дом, прошел процедуру кадастрового учета – 21.05.2013г., ему присвоен кадастровый номер – __, его границы и площадь определены – 1051,0 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка __ от xx.xx.xxxx.

Внесенные изменения не ухудшают условий проживания в смежной квартире, не нарушают права и законные интересы ни жильцов квартиры, ни соседей, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан, соблюдены строительные, санитарные нормы и правила.

Согласно технического заключения по результатам обследования 283-13-ТЗ.ЖД, выполненного ООО АМ «Тектоника», несущие и ограждающие конструкции помещений квартиры находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, недопустимых дефектов и деформаций нет. Помещения квартиры соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»:

несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, не угрожают жизни и здоровью граждан;

объемно-планировочные решения квартиры обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики;

помещения жилых комнат имеют непосредственное естественное освещение;

требуемая инсоляция обеспечивается;

отметка пола помещений квартиры находится выше планировочной отметки земли.

Здание относится к IV степени огнестойкости, классу функциональной опасности Ф1.4. К дому имеются подъездные пути для пожарной техники. Здание не является источником повышенной пожарной опасности по отношению к соседним домам.

Жилой дом соответствует требованиям раздела 8 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований» СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и п.2.3, 4.1, 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям».

Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонтов.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-1192/10-2-540 от 24/01/2014г., выполненная реконструкция не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из-за невозможности узаконить выполненную реконструкцию в административном порядке мы не можем оформить договор социального найма, необходимый для приватизации занимаемого жилого помещения. Кроме того, право муниципальной собственности на занимаемое нашей семьей жилое помещение не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.2 постановления № 8 Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 10, 11, 15, 69 ЖК РФ, ст.217 ГК РФ, ст. 3, 12, 22, 24, 30 ГПК РФ, истцы просят суд: сохранить квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома, по адресу: город Новосибирск, Заельцовский район, ..., __ __ общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., вспомогательной площадью 25,8 кв.м., состоящую из следующих помещений:

№ 1 жилая комната площадью 11,1 кв.м.;

№ 2 жилая комната площадью 13,0 кв.м.;

№ 3 кухня площадью 7,9 кв.м.;

№ 4 топочная площадью 2,3 кв.м.;

№ 5 коридор площадью 4,7 кв.м.;

№ 6 жилая комната площадью 17,1 кв.м.;

№ 7 коридор площадью 2,3 кв.м.;

№ 8 кладовая площадью 1,2 кв.м.;

№ 9 коридор площадью 6,8 кв.м.

в неизменном состоянии после реконструкции.

Признать за Козловой Ириной Александровной, xx.xx.xxxx г.р., уроженкой города Новосибирска, Козловым Сергеем Александровичем, xx.xx.xxxx г.р., уроженцем города Новосибирска, в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 (одной второй) доле за каждым) на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., вспомогательной площадью 25,8 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома, по адресу: город Новосибирск, Заельцовский район, ..., __ __

В судебное заседание истцы не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, дополнительных доводов не привела, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Козловой И.А., Козлова С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, на основании Заельцовского РИК от 29.01.1971 г. № 36 Козлову П.В. был выдан ордер __ от 29.01.1971 г. на право занятия трехкомнатной квартиры, площадью 38 кв. м., находящуюся по адресу: г. Новосибирск, ..., в том числе на семью, состоящую еще из трех человек: жену Козлову Н.П., детей – Козлову Л.П., Козлова А.П. (л.д. 14-15).

Козлов П.В., Козлова Н.П., Козлов А.П. были поставлены на регистрационный учет 11 марта 1971 года, Козлова Л.П. - 10.09.1976 г., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 57). 15.06.1979 Козлов А.П. и Сорокина (Козлова после брака) вступили в брак (л.д. 63), от брака родился сын Сергей (л.д. 64). Согласно выписке из домовой книги (л.д. 57), Козлова И.А. и Козлов С.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 21 марта 1986 года по настоящее время. Козлова Людмила Петровна была снята с регистрационного учета в связи с выездом на другое место жительства - 20.07.1978 г. Козлов Петр Васильевич умер 24.08.1982 г. Козлов Александр Петрович умер 31.08.1992 г. (л.д. 66). Козлова Нина Павловна умерла 23.05.2008 г. (л.д. 67). В настоящее время в этой квартире проживают и состоят на регистрационном учете: Козлова Ирина Александровна и ее сын Козлов Сергей Александрович.

При обращении МКУ ГЖА города Новосибирска с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцы получили отказ, поскольку право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано. Для регистрации права муниципальной собственности города Новосибирска на упомянутое жилое помещение необходимо утвердить в установленном порядке произведенную реконструкцию жилого помещения (л.д. 26,27).

Перед подачей заявления на приватизацию обратились за получением технического паспорта занимаемого жилого помещения в Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Но оказалось, что на техническом учете в органах БТИ находятся две однокомнатные квартиры __ и __ а не указанная в ордере трехкомнатная квартира __

В ответ на запрос о предоставлении информации по спорному жилому помещению было сообщено, что при постановке на технический учет по данным технической инвентаризации от 16.01.1959г. жилой дом по адресу: город Новосибирск, ... был учтен как двухквартирный и квартиры с __ 2 были учтены как трехкомнатные, при этом документы о приемке жилого дома в эксплуатацию для учета не предоставлялись (л.д. 40-41).

При текущей инвентаризации от 22.01.1990 г. по фактическому использованию в доме учтены 3 квартиры: квартира __ – трехкомнатная, квартира __ – однокомнатная, квартира __ – однокомнатная.

На дату обследования вышеуказанного жилого дома 18.09.2001г. также учтены 3 квартиры.

На дату обследования квартиры __ 21.11.2013г. зафиксировано объединение квартир под __ __, переоборудование веранды в отапливаемый пристрой, изменение назначение помещений. Документы об утверждении реконструкции для учета не предоставлялись (л.д. 31-39).

Истцы трехкомнатную квартиру __ на две однокомнатные __ __ не делили. Когда в 1986 году, как члены семьи, были вселены в квартиру, она уже состояла из двух отдельных жилых помещений, каждое из которых имело в своем составе по жилой комнате и кухне. Вход в эти помещения производился через общую холодную веранду. В одном из помещений проживала Козлова Нина Павловна, в другом – семья истцов. Однако, в органах БТИ отсутствуют какие-либо разрешительные документы на раздел трехкомнатной квартиры на две однокомнатные, а также документы о присвоении новых адресов квартирам. Все изменения были внесены в технический паспорт жилого дома только при текущих инвентаризациях по фактическому использованию.

В целях повышения комфортности проживания была произведена реконструкция квартиры без оформления проектной документации и получения необходимых разрешений.

В процессе реконструкции было выполнено утепление ограждающих конструкций ранее существовавшего холодного пристроя (веранды) и включение его в состав квартиры в качестве жилого пристроя (литер А2, помещения №№ 7-9). Вход в квартиру осуществляется непосредственно снаружи через помещении коридора № 9.

После реконструкции квартира имеет следующие помещения (см. технический паспорт квартиры по состоянию на 21.11.2013г.):

№ 1 жилая комната площадью 11,1 кв.м.;

№ 2 жилая комната площадью 13,0 кв.м.;

№ 3 кухня площадью 7,9 кв.м.;

№ 4 топочная площадью 2,3 кв.м.;

№ 5 коридор площадью 4,7 кв.м.;

№ 6 жилая комната площадью 17,1 кв.м.;

№ 7 коридор площадью 2,3 кв.м.;

№ 8 кладовая площадью 1,2 кв.м.;

№ 9 коридор площадью 6,8 кв.м.

Общая площадь квартиры 67,0 кв.м., жилая площадь 41,2 кв.м., вспомогательная площадь 25,8 кв.м..

Инженерное оборудование: электроснабжение и холодное водоснабжение – от центральных сетей; отопление – от котельной, приборы отопления – чугунные радиаторы; канализация – выгреб.

Согласно технического заключения по результатам обследования 283-13-ТЗ.ЖД, выполненного ООО АМ «Тектоника» (л.д. 50-55), несущие и ограждающие конструкции помещений квартиры находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, недопустимых дефектов и деформаций нет. Помещения квартиры соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»: несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, не угрожают жизни и здоровью граждан; объемно-планировочные решения квартиры обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики; помещения жилых комнат имеют непосредственное естественное освещение; требуемая инсоляция обеспечивается; отметка пола помещений квартиры находится выше планировочной отметки земли. Здание относится к IV степени огнестойкости, классу функциональной опасности Ф1.4. К дому имеются подъездные пути для пожарной техники. Здание не является источником повышенной пожарной опасности по отношению к соседним домам. Жилой дом соответствует требованиям раздела 8 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований» СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и п.2.3, 4.1, 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям».

Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонтов.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-1192/10-2-540 от 24/01/2014г., выполненная реконструкция не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 56).

В связи с изменением технических характеристик квартиры обратились в администрацию Центрального округа города Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма, но получили отказ на том основании, что в предоставленных документах имеются разночтения и было предложено обратиться в суд с соответствующим заявлением (л.д. 28-30).

Обращались в УАСИ мэрии города Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры, но получили отказ на том основании, что разрешение на реконструкцию квартиры не выдавалось, в настоящее время объект эксплуатируется (л.д. 42-44).

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.

Согласно ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку, выполненной реконструкцией спорного жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о возможности, сохранения квартир __ дома __ по ... г. Новосибирска в реконструированном состоянии.

Истцы намерены приватизировать занимаемое жилое помещение. Право приватизации до настоящего времени не использовали (л. д. 24,25).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 167099 от 23.12.2013г., выданной МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство», квартира включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска. Основание: постановление мэрии города Новосибирска от 29.03.2004г. № 324; Распоряжение Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области от 07.07.2004г. № 1041-р; Распоряжение Территориального управления по Новосибирской области от 27.06.2006г. № 652-р; Акт приема-передачи от 27.06.2006г. № 135 (л.д. 21).

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений в ЕГРП отсутствуют сведения о собственнике квартир __ в __ по ... в г. Новосибирске (л. д. 16,17), также нет сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (л.д. 18).

Указанные обстоятельства нарушает права истицы, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В соответствии со ст. 8 указанного закона в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истцы были вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке, проживает в указанном жилом помещении на условиях социального найма, несут бремя содержания данного жилья, другого жилого помещения не имеют, правом на приватизацию жилого помещения не воспользовались, в виду отсутствия государственной регистрации права муниципальной, либо государственной собственности на спорное имущество, истцы по независящим от них обстоятельств лишены возможности приватизировать спорное жилье.

При таких обстоятельствах, права истцов подлежат защите путем признания за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, таким образом, требования Козловой И.А., Козлова С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой Ирины Александровны, Козлова Сергея Александровича к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома, по адресу: город Новосибирск, Заельцовский район, ..., __ __ общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., вспомогательной площадью 25,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: № 1 жилая комната, площадью 11,1 кв.м.; № 2 жилая комната, площадью 13,0 кв.м.; № 3 кухня, площадью 7,9 кв.м.; № 4 топочная, площадью 2,3 кв.м.; № 5 коридор, площадью 4,7 кв.м.; № 6 жилая комната, площадью 17,1 кв.м.; № 7 коридор, площадью 2,3 кв.м.; № 8 кладовая, площадью 1,2 кв.м.; № 9 коридор, площадью 6,8 кв.м. в неизменном состоянии после реконструкции.

Признать за Козловой Ириной Александровной, xx.xx.xxxx г.р., уроженкой города ..., Козловым Сергеем Александровичем, xx.xx.xxxx г.р., уроженцем города ... в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., вспомогательной площадью 25,8 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома, по адресу: город Новосибирск, Заельцовский район, ..., __ квартира __.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                     Чалкова С.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.04.2014 г.