Решение по делу № 2-1655/2015 ~ М-1323/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-1655/2015

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего Плюхиной О.А.

При секретаре Чурсиной Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске «20» мая 2015 года дело по иску ОАО «Междуречье» к Новикову ФИО10, Новикову ФИО11 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

                                              У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Междуречье» обратилось в суд с иском к Новикову ФИО12, Новикову ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а» <адрес>, принадлежащим ОАО «Междуречье» на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., мотивируя тем, что Новикову ФИО14, состоящему в трудовых отношениях с ОАО «Междуречье» на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена квартира для проживания на период трудовых отношений, о чем составлен Акт приема-передачи ОАО «Междуречье» от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> ответчики Новиков ФИО15, Новиков ФИО16 были поставлены на регистрационный учет по адресу <адрес> «а» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды жилого помещения № истек.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ОАО «Междуречье» и Новиковым П.В. расторгнут.

В добровольном порядке с регистрации ответчики не сняты, фактически в указанном жилом помещении не проживают.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Междуречье» - Назметдинов Р.Р., действующий на основании доверенности ( л.д.19), настаивая на иске, поддержал изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчики - Новиков П.В., Новиков А.П. в судебное заседание не явились, их место нахождения суду неизвестно.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о назначении в качестве представителя ответчика Новикова П.В. адвоката ( л.д. 20).

В соответствии со ст. 37 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства, поскольку затронуты права малолетнего Новикова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( л.д. 1).

Представитель ответчика Новикова П.В.- адвокат Овчаренко О.А., действующая на основании ордера( л.д.17), полагалась на усмотрение суда при принятии и решения по делу.

Представитель органа опеки и попечительства в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагаясь на усмотрение суда при принятии решения ( л.д. 22).

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2.2.11 Договора аренды жилого помещения от 15.07.2013 г. № 426/13, в случае расторжения трудовых отношений между Арендодателем и Арендатором, последний в течение 15 дней обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Междуречье» и Новиковым П.В. был заключен договор аренды жилого помещения за №, согласно которому работнику ОАО «Междуречье» Новикову П.В. предоставляется во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «а» <адрес> (л.д. 4-5), фактически переданное ответчику по Акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги, адресной справке (л.д. 9, 13 ), на регистрационном учете по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоят Новиков ФИО17, Новиков ФИО18.

Согласно справке ОАО «Междуречье», копии приказа № к от ДД.ММ.ГГГГ г., Новиков ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, работал в ОАО «Междуречье» в качестве помощника машиниста экскаватора с ДД.ММ.ГГГГ и был уволен по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 24).

         Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд находит их допустимыми и достаточными для принятия решения.

В соответствии с ч.1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

          Исходя из вышеприведенных норм материального и процессуального права, с учетом предусмотренных договором от ДД.ММ.ГГГГ № аренды жилого помещения, расположенного по адресу: Междуреченск, <адрес> «а» <адрес>, принадлежащего ОАО «Междуречье» на праве собственности, условий, суд при установленных обстоятельствах расторжения трудовых отношений между ОАО «Междуречье» и Новиковым П.В., приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, поскольку как установлено оно было предоставлено Новикову П.В. по временное пользование на период его состояния в трудовых отношениях с ОАО «Междуречье», что подтверждается представленным в материалы дела договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., актом приема- передачи кВ. № в жилом доме по <адрес> А в <адрес>.

         Суд находит убедительными доводы истца относительно наличия у него права требования устранения всяких нарушений прав собственника в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 ЖК РФ.

         С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

                                  Р Е Ш И Л:

            Иск ОАО «Междуречье» к Новикову ФИО20, Новикову ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Новикова ФИО22, Новикова ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а» <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.05.2015 г.

Судья:                                                                                 О.А. Плюхина