Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2737/2020 (2-15034/2019;) ~ М-9832/2019 от 10.09.2019

дело №

уид 24RS0048-01-2019-011827-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах Ильиной Галины Косьяновны к ООО «Гвардейский Парк», ООО УК «Гвардейский парк», Мартыновой Татьяне Тимофеевне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Прокурор Кировского района г. Красноярска в интереса Ильиной Г.К. обратился в суд с иском, с учетом уточнений к ООО «Гвардейский Парк», ООО УК «Гвардейский парк», Мартыновой Т.Т. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 04.03.2019 г. № б/н. Мотивировав требования тем, что в ходе проведения проверки установлено, что на основании договоров управления, заключенных с собственниками МКД ООО УК «Гвардейский парк» осуществляло управление многоквартирными жилыми домами на территории Кировского района г. Красноярска, в том числе домом по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09.04.2019 ООО УК «Гвардейский парк» признано банкротом. В Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от ООО УК «Гвардейский парк» поступило заявление о внесении изменений в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении МКД по адресу: <адрес> с приложением протокола от 04.03.2019, в соответствии с которым приняты решения о расторжении договора с ООО УК «Гвардейский парк», выборе способа управления домов – непосредственное управление, заключение договора обслуживания с ООО «Гвардейский парк», утверждении размера платы за услуги на обслуживание общего имущества, заключении договора с региональным оператором по обращению с ТКО, наделении полномочиями ООО «Гвардейский парк» полномочиями по судебной защите собственников дома. Из протокола следует, что председателем общего собрания выступала Ильина Г.К., инициатором собрания являлась Мартынова Т.Т. В ходе проверки установлено, что все перечисленные лица в работе указанного общего собрания участия не принимали, какие-либо документы не подписывали.

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Абрамчик М.А. поддержал заявленные требования с учетом уточнений по обстоятельствам указанным в заявлении.

Истец Ильина Г.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что является собственником <адрес> с 1996. О проведении общего собрания собственников МКД никто не извещал. Никакого собрания не было, ничего не подписывала. При этом не отрицала, что в марте 2019 находилась в городе. Точно сказать ее или нет подпись в решении и протоколе, не смогла.

Ответчик Мартынова Т.Т. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, суду пояснила, что о проведении собрания не знала, никакого собрания не было, ничего не подписывала. При этом не отрицала, что приходил представитель ООО и предлагал подписать какие-то документы, которые она (Мартынова) сама подписала и подписали другие жильцы, а затем она документы отнесла в управляющую компанию.

Представитель ООО УК «Гвардейский парк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил (л.д.95,101). Ранее в судебном заседании конкурсный управляющий Габриелян А.С., действуя на основании доверенности, суду пояснял, что документацию о проведении собрании УК не передавало, дом исключен из лицензии ООО УК «Гвардейский парк» 01.04.2019 (л.д.55).

Представитель ответчика ООО «Гвардейский Парк», представитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д.95-96,100).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений статей 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (статья 48 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ответа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 19.02.2020 в службу поступило заявление от 06.03.2019 ООО УК «Гвардейский Парк» о внесении изменений в реестр лицензий в связи с расторжением договора управления МД с приложение описи, подлинников решений собственников помещений в МКД и протокола общего собрания о расторжении договора управления МКД (л.д.76).

В соответствии с протоколом № б/н от 04.03.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования усматривается, что очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование проведено 02.03.2019 в 15-00, прием письменных решений осуществлялся в период с 02.03.2019 по 04.03.2019. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: 6 голосов – 72,6 %. Инициатором собрания указана Мартынова В.Н. (<адрес>) В повестку дня голосования включены вопросы: выбор председателя, секретаря общего собрания, утверждении счетной комиссии; расторжение договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> с управляющей организацией ООО УК «Гвардейский Парк»; выбор способа управления домом – непосредственное управление многоквартирным домом. Дата вступления договора в силу с момента внесения изменений на официальном сайте ССН; заключение договора обслуживания общего имущества в многоквартирном доме с ООО «Гвардейский парк» (ИНН 2463116528); утверждение размера платы за услуги за обслуживание общего имущества в многоквартирном доме и услуги обслуживающей организации ООО «Гвардейский парк» в размере 18 руб. 15 коп. за 1 кв.м. (текущий размер платы); принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в региональным оператором; уполномочить обслуживающую компанию ООО «Гвардейский парк» на обращение в судебные органы для защиты интересов собственников помещений (квартир) в МКД; утверждение места хранения протокола, решения и иных документов собственников в помещениях офиса компании ООО «Гвардейский Парк».

По всем вопросам повестки проголосовало: «за» - 72,6 % (6 голосов), в том числе за избрание председателем общего собрания Ильину Г.К., секретарем собрания – Мартынову Т.Т. (л.д. 73-75).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования от 04.03.2019 договор управления МКД расторгнут, внесены изменения в реестр лицензий.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 14.10.2019 ООО «Гвардейский парк» разъяснено о необходимости представить договор управления МКД; устав; сведения об извещении собственников о проводимом собрании; реестр собственников; выписки из ЕГРН подтверждающие право собственности лиц, которые принимали участие в голосовании; свидетельства о заключении или расторжении брака, если собственники меняли фамилию; доверенности если за собственника голосовало доверенное лицо (л.д.1-2).

Данное определение ООО «Гвардейский Парк» проигнорировано, документы суду не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Оценивая доказательства в совокупности и взаимосвязи суд приходит к выводу, что доводы истца о недействительности решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> оформленного протоколом от 04.03.2019 г. № б/н, являются обоснованными.

Суду не представлено стороной ответчика доказательств соблюдения норм ЖК РФ и ГК РФ при созыве, подготовке и проведении собрания. Не представлено доказательств соблюдения процедуры уведомления о проведении общего собрания; в представленных документах отсутствует информация о количестве жилых и нежилых помещений в доме, их площади и правах на них, которая необходима для определения собственников помещений дома, для определения количества голосов, которыми обладает каждый собственник, как следствие, кворума, необходимого для проведения общего собрания или принятия общим собранием того или иного решения; в материалы не представлено доказательств доведения до собственников помещений в многоквартирном доме итогов голосования; во всех представленных решениях собственников по вопросам, поставленным на голосование, в нарушение п. 2 ч. 3 ст. 47 ЖК РФ отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение, которые имеют существенное значение для определения правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

При этом доводы Ильиной Г.К., Мартыновой Т.Т. о том, что не подписывали протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 04.03.2019 № б/н, решение собственников, суд не может принять во внимание, так как в судебном заседании Ильина Г.К. сомневалась ее или нет подпись в данных документах. При этом Ильина Г.К. и Мартынова Т.Т. поясняли, что подписывали какие-то документы, которые затем Мартынова Т.Т. относила в управляющую компанию. О проведении судебной почерковедческой экспертизы стороны не настаивали.

При этом суд считает, что надлежащим ответчиком по данному спору в соответствии со статьями 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, является инициатор общего собрания Мартынова Т.Т. Ответчики ООО «Гвардейский Парк», ООО УК «Гвардейский Парк» не являются надлежащими ответчиками по делу, поскольку не являются собственниками помещений в многоквартирном доме, и не являлись инициаторами общего собрания.

Таким образом, исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах Ильиной Г.К. являются обоснованными и подлежат удовлетворения к Мартыновой Т.Т.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах Ильиной Галины Косьяновны к Мартыновой Татьяне Тимофеевне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 04.03.2019 №б/н недействительным.

Исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах Ильиной Галины Косьяновны к ООО «Гвардейский Парк», ООО УК «Гвардейский парк», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 11.09.2020