Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1110/2012 ~ М-1163/2012 от 13.06.2012

2-1110-2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

12 июля 2012 года г.Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Головановой Л.И., с участием представителя истца Бочкарева А.В., действующего на основании доверенности, при секретаре Босхоловой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского поселения «Поселок Золотинка» к Беловой Т.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

30 сентября 2011 года городское поселение «Поселок Золотинка» на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа приобрело в собственность однокомнатную квартиру в доме <адрес> у Беловой Т.С. В соответствии с условиями указанного договора, стороны выполнили обязательства по передаче квартиры, документов на нее истцу, а истец перечислил ответчику денежные средства безналичным перечислением.

31.10.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) была произведена государственная регистрация права собственности городского поселения «Поселок Золотинка» на данное жилое помещение.

В соответствии с п.4.2 договора купли-продажи жилого помещения, продавец Белова Т.С. обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок не позднее тридцатого сентября 2011 года. В нарушение данного условия договора, ответчица до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Городское поселение «Поселок Золотинка» обратилось в суд с иском к Беловой Т.С. о признании прекращенным за ней права пользования жилым помещением по спорному адресу на тех основаниях, что ответчица, совершив отчуждение квартиры, утратила на нее права собственника, в том числе право на регистрацию.

В судебном заседании представитель истца Бочкарев А.В., действующий на основании доверенности, иск поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что сохранение регистрации со стороны ответчицы ограничивает права собственника по отношению к принадлежащему ему имуществу. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчица Белова Т.С. не явилась, в соответствии со ст.ст. 119, 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает заявленные истцом требования, подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что 30.09.2011 года городское поселение «Поселок Золотинка» на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа приобрело в собственность однокомнатную квартиру в доме <адрес> у Беловой Т.С. В соответствии с условиями указанного договора, стороны выполнили обязательства по передаче квартиры, документов на нее и перечислению денежных средств. 31.10.2011 года право собственности городского поселения «Поселок Золотинка» на данное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия). В нарушение п.4.2 договора купли-продажи жилого помещения, продавец Белова Т.С. с регистрационного учета по указанному адресу в оговоренный срок (30.09.2011г.) не снялась.

По справке паспортного стола ОАО «<данные изъяты>» № по состоянию на 01.06.2012 года, в спорной квартире значатся зарегистрированными 2 человека, в том числе прежний жилец Белова Т.С.

    В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом, сохранение регистрации со стороны ответчицы нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь сособственника жилого помещения, что является недопустимым, так как после государственной регистрации своего права истцом на данное жилое помещение, право ответчицы на данную квартиру было погашено.

На основании изложенного, суд считает, что у ответчицы Беловой Т.С. право пользования спорным жилым помещением прекращено, вследствие чего заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск городского поселения «Поселок Золотинка» удовлетворить.

Считать у Беловой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Беловой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха(Якутия) в течение 10 дней, а ответчиком путем подачи заявления в Нерюнгринский городской суд об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья Нерюнгринского

городского суда Л.И. Голованова