Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2014 ~ М-443/2014 от 15.05.2014

Дело № 2-565/2014                                               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2014 года                                 г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Бритько М.Н.,

с участием представителя истца Поспеловой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчиков адвоката Бахаревой Т.Д., действующей на основании удостоверения № и ордера №

        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <данные изъяты> к Хлызовой Т.А. и Хлызов Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

                                                       УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с данным иском. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются ответственными квартиросъемщиками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, но зарегистрированы, на них идет начисление за коммунальные услуги, договор социального найма жилого помещения с ними не заключался. Последняя оплата за жилье и коммунальные услуги производилась ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ в сумме 600 рублей. Согласно расчета суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 38677 рублей 38 копеек, хотя начисление в месяц составляет всего 491 рубль 01 копейку. Помимо этого, ответчики разрешили проживать в данной квартире посторонним людям, что в соответствии с п. 3, ст. 67 ЖК РФ противоречит Жилищному законодательству. Вещей Хлызовых в этой квартире нет. Квартира находится в бесхозном состоянии, в квартире срезано внутреннее водяное отопление, текущий ремонт не проводится, что приводит к разрушению конструктивных элементов дома иснижению срока его эксплуатации. Со слов соседки О.Н.И...., проживающей по адресу: <адрес>, ответчики уехали в Крым и в данной квартире долгое время не проживают. Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением Хлызову Т.А. и Хлызова Д.С. по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца администрации <данные изъяты> Поспелова О.В. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчики Хлызова Т.А. и Хлызов Д.С. в судебное заседание не явились, зарегистрированы по последнему месту жительства по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживают, их место жительства не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчиков адвокат Бахарева Т.Д., представившая удостоверение № и ордер №, возражает против удовлетворения искового заявления.

Свидетель О.Н.И.... суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. Знает, что по адресу: <адрес> Хлызова Т.А. и её сын Хлызов Д.С. не проживают более 10 лет, последних 3 года в квартире живет Н.Е.В....., а до неё в квартире жила мать Хлызовой Т.А., которая умерла в 2011 году.

Свидетель Л.И.В.... суду дала аналогичные показания, уточнив, что она сама проживает в <адрес>.

Свидетель Н.Е.В..... суду пояснила, что она проживает в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире она стала проживать с разрешения Хлызовой Т.А., которая после смерти своей матери, проживавшей в данной квартире, решила её продать. С этой целью она взяла у неё денег в счет залога, обещала оформить документы на квартиру и оформить после договор купли-продажи, она ничего делать не стала, уехала куда-то в Крым и больше не появлялась. Никаких вещей Хлызовых в квартире нет.

Заслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абз. 3 ст. 2 закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной администрацией <данные изъяты>, копия ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, за сроком давности предоставлена быть не может, в архиве не значится.

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Хлызова Т.А., с ДД.ММ.ГГГГ Хлызов Д.С..

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Жилищно-коммунальные услуги Хлызова Т.А. и Хлызов Д.С. не оплачивают.

Согласно расчета суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 38677 рублей 38 копеек.

В ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ обследований жилого помещения по адресу: <адрес>, установлен факт продолжительного отсутствия проживания нанимателя Хлызовой Т.А. и её сына Хлызова Д.С. в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ квартира сдается в аренду без оформления соответствующих документов. В виду не надлежащей эксплуатацией жилого дома, отсутствием внутреннего водяного отопления, промерзанием в зимний период стен и межквартирной перегородки, конструктивные элементы здания разрушаются, что сказывается на снижении срока его эксплуатации.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчики Хлызова Т.А. и Хлызов Д.С. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают длительное время, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца, свидетелями, а также материалами дела.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, Хлызову Т.А. и Хлызова Д.С. следует признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время в нём не проживают. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц Хлызовой Т.А. и Хлызову Д.С. не чинились.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> края удовлетворить.

Признать Хлызову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хлызова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.

Председательствующий:        Фатюшина Т.А.