Судебный акт #2 (Определение) по делу № 2-29/2021 (2-1365/2020;) ~ М-1343/2020 от 28.09.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 января 2021 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Титовец М.В.,

с участием прокурора Кузиной Т.А.,

при секретаре Мулловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-29/2021 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Кистеневой Наталье Семеновне об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращения права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Самарский районный суд г. Самары с указанным иском, требуя изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, путем выкупа у Кистеневой Натальи Семеновны <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за 946 900 рублей. После выплаты денежной компенсации Кистеневой Н.С. признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ Самара. Прекратить право собственности ответчика Кистеневой Н.С. на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Снять с регистрационного учета Кистеневу Н.С.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2022 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Управлением Росреестра Самарской области Кистенева Н.С. является собственником ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирована Кистенева Н.С.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенные в жилом доме жилые помещения у правообладателей. Собственнику жилого помещения было направлено уведомление о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено его жилое помещение, а также проект соглашения об изъятии недвижимости в порядке и в сроки, установленные федеральным законодательством, однако Кистенева Н.С. отказалась от заключения данного соглашения в связи с несогласием с суммой возмещения, что подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что уведомление о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, а также проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд было направлено Департаментом управления имуществом г.о. Самара Кистеневой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ, вручено Кистеневой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о несогласии с проектом соглашения Кистеневой Н.С. датировано ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к Кистеневой Наталье Семеновне об изъятии недвижимого имущества путем выкупа направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений сторон также следует, что проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд был получен ответчицей ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, предусмотренные законом 3 месяца со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд на момент подачи Департаментом управления имуществом г.о. Самара рассматриваемого иска не истекли.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предусмотренный федеральным законом досудебный порядок истцом Департаментом управления имуществом г.о. Самара не соблюден, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222-223, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к Кистеневой Наталье Семеновне об изъятии недвижимого имущества путем выкупа оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Самарский районный суд г. Самары.

Председательствующий: