Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2971/2016 (2-9754/2015;) ~ М-7670/2015 от 22.12.2015

Дело № 2-2971/2016 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 сентября 2016 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Шенфельд Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горовенко Н.И., Лысенко В.А. к администрации г.Красноярска о выделе в натуре отдельных жилых помещений и признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горовенко Н.И., Лысенко В.А. обратились в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании за Лысенко В.А. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, о признании за Горовенко Н.И. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х. Требования мотивировали тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Х, были предоставлены семье Горовенко Н.И., как очередникам на основании решения Профкома. В настоящее время в указанном жилом помещении по адресу: Х, проживают и состоят на регистрационном учете: Горовенко Н.И. и член ее семьи Лысенко В.А. Документы (ордер, договор социального найма) о предоставлении семье Горовенко жилого помещения по Х утеряны. В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета на жилое помещение по Х, выданной ООО «КУЖФ «Северо-Западная», ордер и контрольный талон к ордеру в ООО «КУЖФ «Северо-Западная» отсутствуют. Истцы обратились в МБУ «Центр недвижимости» с заявлением о приватизации жилого помещения по Х, однако документы у них не приняли, в связи с отсутствием у них ордера. Однако истцы уже более 20 лет проживают в жилых помещении по Х, состоят на регистрационном учете, производят оплату коммунальных услуг. В результате уточненных исковых требований просят выделить в натуре отдельное жилое помещение - Х, общей площадью 26,5 кв.м, расположенное по адресу: Х, признать за Лысенко В.А. право собственности на
данное жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации; выделить в натуре отдельное жилое помещение - квартиру № 2, общей площадью 21,3 кв.м, расположенное по адресу: Х, признать за Горовенко Н.И. право собственности на данное жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации.

В судебное заседание истец Горовенко Н.И. не явилась, доверила представлять свои интересы своему представителю Маркову А.А., который в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, в дополнение пояснил, что спорная квартира была предоставлена семье Горовенко Н.И. на основании ордера, который утрачен.

Истец Лысенко В.А., представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены, о причине неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Муниципального казенного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

С согласия представителя истца, на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно положениям статьи 8 РФ Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из пояснений представителя истца, квартира, расположенная по адресу: Х, была предоставлена семье истца Горовенко Н.И., как очередникам на основании решения Профкома в 1971 году, однако ордер к настоящему времени утрачен.

Из выписки из домовой книги на квартиру по адресу: Х, от 15 октября 2015 года, следует, что в указанной квартире с 28 марта 1982 года и по настоящее время состоит на регистрационном учете истец Горовенко Н.И., что также подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 04.07.1991 года.

Из выписки из домовой книги от 15 октября 2015 года, также следует, что в квартире по адресу: Х, с 18 ноября 1994 года и по настоящее время состоит на регистрационном учете истец Лысенко В.А. , что также подтверждается паспортом истца Лысенко В.А. с имеющимся штампом о регистрации по месту жительства.

Кроме того, судом установлено, что состоящий на регистрационном учете в квартире по адресу: Х, с 19.03.1971 г. по 18.01.1989 г. А5, являющийся отцом истца Горовенко Н.И., умер 10.04.2011 года, что подтверждается свидетельством II-БА № 633915 от 15 апреля 2011 года.

Состоящие на регистрационном учете в квартире по адресу: Х, с 19.03.1971 г. по 18.04.1989 г. А6, с 08.04.1977 г. по 15.03.1988 г. А7, с 20.05.1980 г. по 25.05.1985 г. А8, не возражали против удовлетворения требований Горовенко Н.И., Лысенко В.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, что подтверждается собственноручно написанными им заявлениями.

Как следует из информации, представленной Управлением Росреестра по Красноярскому краю, в государственном кадастре недвижимости учтено жилое помещение, расположенное по адресу Х, общей площадью 47,8 кв.м.

По сведениям Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 03 декабря 2015 года и Управления Росреестра по Красноярскому краю от 26 ноября 2015 года права и правопритязания на квартиру, расположенную по адресу: Х,2, не зарегистрированы.

Согласно справкам Муниципального казенного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости» По сведениям МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» от 07 декабря 2015 года и от 08 декабря 2015 года, Горовенко Н.И. и Лысенко В.А. , свое право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовали.

Согласно Постановлению администрации г. Красноярска от 20.02.2007 года № 80 «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», квартира, расположенная по адресу: Х, к специализированному жилищному фонду не относится.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, изъято из оборота, в материалы дела не представлено. Обременений и подлежащих регистрации вещных прав на спорную квартиру не зарегистрировано, истцы фактически пользуются квартирой на условиях социального найма, вселены в жилое помещение на законных основаниях, ранее свое право на приватизацию жилого помещения не реализовали.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за Горовенко Н.И. и Лысенко В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, общей площадью 47,8 кв.м. в порядке приватизации в равных долях.

Разрешая требования истцов о выделе в натуре отдельных жилых помещений суд считает данные требования также подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и порядке раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как указано в п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией кадастрового дела, квартира, расположенная по адресу: Х, общей площадью 47,8 кв.м., имеет два отдельных изолированных помещения (квартиры) площадью 21,3 кв.м. и 26,5 кв.м. (кухня – 15,8 кв.м., жилая комната – 10,7 кв.м.).

Данным решением за Горовенко Н.И., Лысенко В.А. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, общей площадью 47,8 кв.м. в порядке приватизации в равных долях.

При этом, из пояснений представителя истца следует, что истец Горовенко Н.И. пользуется квартирой У, расположенной по адресу: Х, общей площадью 21,3 кв.м., а истец Лысенко В.А. фактически пользуется квартирой У, расположенной по адресу: Х, общей площадью 26,5 кв.м.

Из представленных в материалы дела технических планов помещений, составленных по состоянию на 16 ноября 2015 года, следует, что квартира, расположенная по адресу: Х, общей площадью 26.5 кв.м., и квартира, расположенная по адресу: Х, общей площадью 21,3 кв.м. были образованы из помещения с кадастровым номером 24:50:0100103:60 (Х), суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: Х, и является жилым помещением, расположенным по адресу Х, с общей площадью 47,8 кв.м. право собственности на которое и просят признать истцы Горовенко Н.И., Лысенко В.А. в порядке приватизации.

В соответствии с техническим заключением № 1-555/1 от 22.08.2016 года ООО «Красноярскпромгражданпроект» строительные конструкции квартиры № 1 находятся в работоспособном состоянии - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; но, в связи со значительным сроком функционирования здания, требуется осуществление постоянного контроля за
состоянием и условиями эксплуатации строительных конструкций объекта
обследования. Несущая способность строительных конструкций объекта обследования -
квартиры № 1 - сомнений не вызывает, прочностные характеристики
строительных конструкций соответствуют эксплуатационным требованиям,
предъявляемым к жилым квартирам. Фактические геометрические параметры
строительных конструкций соответствуют нормативным геометрическим
параметрам. Жилой дом является капитальным жилым домом блокированного типа.
Квартира У - является изолированным жилым помещением. Квартира У не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующей нормативной документации в строительстве (СИ, СНиП и др.) и обеспечивают безопасную эксплуатацию Х на нормативный срок службы. На основании вышеизложенного, институт считает возможным/рекомендует выдел и дальнейшую эксплуатацию жилой Х общей площадью - 26,5 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: г, Красноярск, Х.

Из технического заключения № 1-556/1 от 22.08.2016 года ООО «Красноярскпромгражданпроект» также следует, что строительные конструкции Х находятся в работоспособном состоянии - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; но, в связи со значительным сроком функционирования здания, требуется осуществление постоянного контроля за состоянием и условиями эксплуатации строительных конструкций объекта обследования. Несущая способность строительных конструкций объекта обследования - Х - сомнений не вызывает, прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют эксплуатационным требованиям, предъявляемым к жилым квартирам. Фактические геометрические параметры строительных конструкций соответствуют нормативным геометрическим параметрам. Жилой дом является капитальным жилым домом блокированного типа. Квартира У - является изолированным жилым помещением. Квартира У не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующей нормативной документации в строительстве (СИ, СНиП и др.) и обеспечивают безопасную эксплуатацию Х на нормативный срок службы. На основании вышеизложенного, институт считает возможным/рекомендует выдел и дальнейшую эксплуатацию жилой Х общей площадью - 21,3 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: г, Красноярск, Х.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № 1.822 от 25 августа 2016 года, жилой дом - по Х в Х соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Кроме того, согласно заключению ООО «Систем Эксперт» № 074 от 22 июля 2016 года жилой дом - по Х в Х соответствуют также требованиям пожарной безопасности.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Горовенко Н.И. фактически владеет и пользуется квартирой У площадью 21,3 кв.м., а Лысенко В.А. квартирой У площадью 26,5 кв.м., в Х по адресу: Х, выделение жилого помещения в натуре является технически возможным, кроме того, данное владения и помещения в нем не нарушают прав и законных интересов иных лиц, признаков самовольно произведенной реконструкции не выявлено, определены доли на выделяемое помещение добровольно, то суд полагает, что требования истцов законны и обоснованы, в связи с чем считает необходимым прекратить режим долевой собственности на объект недвижимости, выделить в натуре истцам жилые помещения, признать за истцами права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 –199, 223-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,8 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,8 ░░.░., ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. .

░░░░░░░░ ░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,8 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,3 ░░.░., ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.