Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2894/2014 ~ М-2104/2014 от 28.03.2014

Дело № 2-2894/16-2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2014 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Будниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузановой Светланы Анатольевны к Федосову <данные изъяты> о прекращении зарегистрированного права собственности, обязании внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Пузанова С.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по курской области, Федосову А.И. о прекращении зарегистрированного права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что ей на праве собственности принадлежат 9/25 долей в общей долевой собственности на жилой дом литер А по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Курским учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, серия 46-АВ № 099627. На земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> находятся 2 домовладения: литер А, сособственником которого с нею в 16/25 долей является Федосов А.И. и литер А1, право собственности на который зарегистрировано за ФИО5, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО5 давно умер и юридически в права наследования после его смерти никто не вступил, хотя фактически наследство приняла его дочь - Самарина (до замужества Уткина) С.С., так как на момент смерти ФИО5 проживала в домовладении, осталась в нем проживать после смерти отца, несет расходы по его содержанию. Так как, Самарина (до замужества Уткина) С.С. не вступила в прав наследования на жилой дом литер А1 по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кроме того и не собиралась юридически оформлять свои права на жилой дом литер А1, то они с Федосовым А.И. полагали, что им смогут передать в собственность часть земельного участка, находящегося в пользования дома литер А. Они с Федосовым А.И. обратились в Земельный Комитет <адрес> с заявлением о передаче им в собственность земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, но своим письмом № 5299/07.2.01-16 от ДД.ММ.ГГГГ им было разъяснено, что принятие решения о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> при отсутствии совместного обращения всех лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемом земельном участке не представляется возможным. Кроме того, им было разъяснено, что при наличии документа о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного Кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года, который может находиться в Государственном архиве <адрес> собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на таком земельном участке вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управление Росреестра по <адрес> в порядке, установленном ст. 25.2 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В архиве они действительно нашли документы о предоставлении земельного участка для ИЖС. Земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> реально не разделен на два отдельных домовладения, хотя порядок пользования между домами лит. А и литер А1 фактически установлен и закреплен на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, то есть ограждениями. Ими был подготовлен межевой план по образованию четырех земельных участков путем реального раздела земельного участка с кадастровым № №9, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, согласно которого в пользование ФИО6 выделялся земельный участок, площадью 398 кв. м., в пользование Пузановой С.А. двухконтурный земельный участок, площадью 456 кв. м., в пользование Самариной (до замужества Уткиной) С.С. земельный участок, площадью 420 кв. м., а также в совместное общее пользование Пузановой С.А. и Самариной (до замужества Уткиной) С.С. выделялся земельный участок, площадью 10 кв. м. в целях получения отказа в регистрации земельного участка по причине обращения не всех собственников строений, существующих на участке, а также для дальнейшего решения вопроса о признании права собственности на находящуюся в пользовании жилого дома литер А часть земельного участка они обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в порядке, установленном ст. 25.2 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако, при сдаче документов в Управление Росреестра по <адрес> Федосов А.И. не сдал имеющуюся у него справку БТИ о наличии на земельном участке двух домовладений, что в результате привело к регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1286 кв. м., с кадастровым № № по адресу: <адрес> <адрес> за Пузановой С.А. (9/25 долей) и Федосовым А.И. (16/25 долей). Кроме того, при сдаче документов в Управление Росреестра по <адрес> она объясняла Федосову А.И., что им необходимо подготовить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, так как на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Федосов А.И. приобретал 7/15 долей в праве общей долевой собственности на домовладения. Впоследствии им были произведены пристройки и доли в домовладении были перераспределены между сособственниками. Но это не дает право Федосову А.И. на увеличение доли в земельном участке, тем более, что согласно вышеуказанного договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ему в пользование от продавца перешел земельный участок мерою 7 м. 70 см. шириной по всей длине участка со стороны домовладения № по <адрес> <адрес> <адрес>. Однако, их обращение в Управление Росреестра по <адрес> по заявлению о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в порядке, установленном ст. 25.2 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» привело бы к регистрации права на землю в тех же долях, что и на домовладение, что ее категорически не устраивало. Но Федосов А.И. успокоил ее, что они все равно получат отказ в регистрации и уже для суда составят такое соглашение в соответствии с размерами участков, согласно межевому плану, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 Однако, после того как им зарегистрировали право общей долевой собственности она сказала Федосову А.И., что необходимо прекращать зарегистрированное право, возникшее по его вине, так как эти нарушаются и права владельца домовладения литер А1 и ее права, так как его доля в земельном участке должна остаться прежней, а именно такой какой была на момент приобретения доли в домовладении. Но после этого Федосов А.И. заявил, что его-то как раз все и устраивает и ничего он исправлять не намерен и более того указал ей на необходимость переноса ограждения ее участка. Однако, несмотря на то, что Федосов А.И. скрыл от Управления Росреестра по <адрес> информацию о наличии двух жилых домов на земельном участке, не предоставив имеющуюся у него справку БТИ, что влечет недействительность регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 286 кв. м., с кадастровым № № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> она не может прекратить государственную регистрацию своим заявлением, а Федосов А.И. подавать заявление о прекращении права собственности не желает, в связи с чем, ей в Управлении Росреестра по <адрес> разъяснили о необходимости обращения в суд с иском о прекращении зарегистрированного права. На основании изложенного просила прекратить зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 286 кв. м., с кадастровым № № по адресу: <адрес> <адрес> за Федосовым А.И. (16/25 долей) и Пузановой С.А. (9/25 долей).

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточненное исковое заявление в части состава лиц, участвующих в деле, в качестве ответчика указан Федосов А.И., Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указано в составе третьих лиц. Просила признать прекращенным зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 286 кв. м., с кадастровым № № по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> за Федосовым А.И. (16/25 долей) и Пузановой С.А. (9/25 долей). Обязать Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 286 кв. м., с кадастровым № № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за Федосовым А.И.: вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: 16/25, 46-46-01/002/2014-762, ДД.ММ.ГГГГ и за Пузановой С.А.: вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: 9/25, 46-46-01/002/2014-761, ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истца Пузановой С.А. по доверенности Ильина Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила признать прекращенным зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 286 кв. м., с кадастровым № № по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> за Федосовым А.И. (16/25 долей) и Пузановой С.А. (9/25 долей). Обязать Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 286 кв. м., с кадастровым № № по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> за Федосовым А.И.: вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: 16/25, 46-46-01/002/2014-762, ДД.ММ.ГГГГ и за Пузановой С.А.: вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: 9/25, 46-46-01/002/2014-761, ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Пузанова С.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Ильиной Н.В. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца Пузановой С.А.

Ответчик Федосов А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требований истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил. Ранее представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что считают заявленные требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. На основании п. 3 ст. 131 ГК РФ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 1, 2, 4, 12, 13 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управление Росреестра по <адрес> в рамках своей компетенции осуществляет государственную регистрацию права собственности, других вещных прав на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Согласно п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация прав в силу ст. 16 Закона производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее осуществления (правоустанавливающих документов), которые проходят правовую экспертизу (ст. 13 Закона) с целью установления отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Государственная регистрация права собственности на земельный участок была проведена в соответствии с действующим законодательством, так как в соответствии со ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 286 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за Пузановой С.А. на основании решения исполкома Курского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 16/25 долей праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 286 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за Федосовым А.И. на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года. Нотариус ФИО9, номер реестра нотариуса: 3-479. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации: 37-107, решение исполкома Курского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и договора об изменении размера долей строения, принадлежащих каждому собственнику от ДД.ММ.ГГГГ нотариус: ФИО10 номер в реестре нотариуса: 3-5683. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации: 37-107. На основании вышеизложенного, с заявлением о государственной регистрации права собственности обратились надлежащие лица; документы, представленные на государственную регистрацию прав по форме и содержанию соответствовали требованиям действующего законодательства; правоустанавливающие документы о земельном участке свидетельствовали о возникновении у Федосова А.И. права на 16/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Таким образом, оснований для отказа в государственной регистрации, предусмотренных ст. 20 Закона о регистрации не было. Вместе с тем, Пузанова С.А. заявляет ненадлежащие требования о прекращении зарегистрированного, поскольку согласно п. 1 ст. 2 Закона о регистрации, п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В соответствии с п. 53 постановления Пленума ответчиком по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки являются ее стороны. Управление Росреестра по <адрес> не может являться ответчиком по таким искам, однако, может быть привлечено к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В соответствии с п. 56 постановления Пленума зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. По делу имеет место спор о праве на спорный земельный участок, который не может быть разрешен в рамках публичного производства путем оспаривания действий органа государственной власти. Спор о праве должен рассматриваться в порядке искового производства. В данном случае, заявителем выбран ненадлежащий способ защиты своего права, так как права и законные интересы заявителя не могут быть восстановлены в результате удовлетворения настоящего требования. Способы защиты гражданских прав определены ст. 12 ГК РФ, другими нормами ГК РФ и иными законами. Главной целью гражданско-правовой ответственности является восстановление нарушенного права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Таким образом, Управление Росреестра по <адрес> никак не нарушило права и законные интересы истца. На основании изложенного просил в удовлетворении требований отказать. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Третье лицо Самарина С.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщила. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица Самариной С.С.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Пузановой С.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч. 3 ст. 131 ГК РФ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация прав в силу ст. 16 Закона производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее осуществления (правоустанавливающих документов), которые проходят правовую экспертизу (ст. 13 Закона) с целью установления отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 46-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Пузановой С.А. на праве общей долевой собственности (9/25 долей) принадлежит жилой дом (лит. А) с жилыми пристройками площадью 136,6 кв. м., пристройкой и хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 6).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Пузановой С.А. на праве общей долевой собственности 9/15 принадлежит земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для объектов жилой застройки, площадью 1286 кв. м. по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Иные участники долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним – Федосов А.И. доля в праве 16/25 (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Федосову А.И. на праве общей долевой собственности 16/25 принадлежит жилой дом с жилыми пристройками, пристройкой и хозяйственными строениями, общей площадью 136,6 кв. м., литер А, а1, а2, а3, а4, Г, Г1 по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Иные участники долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Пузанова С.А., доля в праве 9/25 (л.д. 23).

Согласно сообщению Земельного комитета <адрес> № 5299/07.2.01-16 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка по <адрес> <адрес>» согласно предоставленным документам на земельном участке по <адрес> <адрес> <адрес> расположены два жилых дома: лит. А и лит. А1. Федосов А.И. является собственником 16/25 доли жилого дома лит. А, расположенного по <адрес> <адрес>. В соответствии с п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган государственной власти или орган местного самоуправления. В административном порядке не может быть принято решение о приватизации земельного участка или части его по заявлению одного из собственников здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке. Учитывая изложенное, принятие решения о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка по <адрес> <адрес> при отсутствии совместного обращения лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемом земельном участке не представляется возможным (л.д. 8).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> дивизии, 46, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для объектов жилой застройки, площадь – 1286 кв. м. (л.д. 9-10).

Согласно справке № КФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ по данным инвентаризации 2002 года домовладение № по <адрес> <адрес> <адрес> состоит из двух жилых домов лит. А, А1. Жилой дом лит. А общей площадью 147,3 кв. м. в том числе самовольно возведено: пристройка а5 площадью 3,5 кв. м., комната № площадью 4,6 кв. м. до создания управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировано за ФИО12 – 9/25; Федосовым А.И. – 16/25. Жилой дом лит. А1 площадью 33,6 кв. м. зарегистрировано за ФИО5 полностью. Земельный участок равен 1300 кв. м. по документам, 1328 кв. м. фактически (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: кадастровый номер объекта: №, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта – земли населенных пунктов – для объектов жилой застройки, площадь объекта – 1286 кв. м., адрес объекта – <адрес> <адрес>, <адрес>, правообладатель – Пузанова С.А., вид, номер и дата государственной регистрации права – общая долевая собственность, 9/25, 46-46-01/002/2014-761, ДД.ММ.ГГГГ года, правообладатель – Федосов А.И., вид, номер и дата государственной регистрации права – общая долевая собственность, 16/25, 46-46-01/002/2014-762, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием четырех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> – заключение кадастрового инженера – кадастровые работы проведены в связи с необходимостью раздела земельного участка в судебном порядке. При фактической съемке и по координатам ГКН площадь земельного участка составила 1284 кв. м. Площадь земельного участка № (Федосов А.И.) – 398 кв. м. Площадь земельного участка № (Пузанова С.А.) - 456 кв. м. Площадь земельного участка № (ФИО13) – 420 кв. м. Площадь земельного участка № (земли общего пользования) – 10 кв. м. (л.д. 13-26).

Поскольку в судебном заседании было установлено, что на спорном земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> расположены две отдельно стоящих домовладения, принадлежащих разным собственникам и то, что при сдаче сторонами документов для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу не была представлена справка КФ ФГУП «Ростехинвентаризация», подтверждающая наличие на земельном участке двух домовладений то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Пузановой С.А. требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пузановой <данные изъяты> к Федосову <данные изъяты> о прекращении зарегистрированного права собственности, обязании внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.

Признать прекращенным зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 286 кв. м., с кадастровым № № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за Федосовым <данные изъяты> (16/25 долей) и Пузановой <данные изъяты> (9/25 долей).

Обязать Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 286 кв. м., с кадастровым № № по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> за Федосовым <данные изъяты>: вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: 16/25, 46-46-01/002/2014-762, ДД.ММ.ГГГГ и за Пузановой <данные изъяты>: вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: 9/25, 46-46-01/002/2014-761, ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>