Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7704/2013 ~ М-6336/2013 от 03.07.2013

Дело № 2-7704/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Галкиной Н.В.

при секретаре                                                  Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «истец» к Радченко А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени

УСТАНОВИЛ:

МУП «истец» обратилось в суд с иском к Радченко А.А., с учетом уточненного искового заявления просит изменить период взыскиваемой задолженности по ДД.ММ.ГГГГ., учесть произведенные оплаты задолженности, взыскать с Радченко А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 30210,26 руб., сумму пени в размере 11322,58 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 2424,89 руб., а всего 43 957 руб. 70 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является доверенным лицом Ковзуна Е.Ю., являющегося в соответствии с жилым ордером членом семьи убывшего нанимателя двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик принял на себя право временного пользования вышеуказанной квартирой, быть представителем в ЖКХ, по вопросам, касающихся Ковзуна Е.Ю., как ответственного нанимателя, оплачивать все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы, следить за помещением, получать почтовую корреспонденцию и совершать все действия, связанные с данным поручением. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено Ковзуну Е.Ю. в бессрочное пользование. Ответчик обязан до 10 числа месяца, следующего за прожитым, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на расчетный счет истца. Однако до настоящего времени указанные платежи не производит. С периода с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно сумма задолженности составила 65097 руб. 16 коп, сумма пени 9066 руб. 58 коп. В ходе рассмотрения дела было произведено частичное погашение задолженности и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности составляет 30210,26 руб. и сумма пени 11322,58 руб.

Истец: представитель МУП «истец» Кравченко Е.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: Радченко А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных исковых требований возражал, пояснил, что не является ни собственником, ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя спорного жилого помещения; он просто согласился помочь Ковзуну Е.Ю. производить оплату коммунальных платежей, поскольку он сидит в тюрьме, что по возможности и оплачивает. В спорном жилом помещении он постоянно не проживает, приходит проверить квартиру, живет в своей квартире, где несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена Ковзун Ю.П. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9)

В соответствии с финансовым лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ., нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС, является Ковзун Л.М., выбывшая ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18)

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрирован Ковзун Е.Ю.(л.д.21)

Из справки начальника "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Ковзун Е.Ю. отбывает наказание в "наименование" г.АДРЕС с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, начало срока: ДД.ММ.ГГГГ. конец срока: ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.19)

Как следует из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Ковзун Е.Ю. доверил Радченко А.А. быть его представителем в жилищно-коммунальном хозяйстве по вопросам, касающихся Ковзуна Е.Ю., как ответственного нанимателя, оплачивать все коммунальные и эксплуатационные расходы, следить за порядком, выполнять ремонтные работы, получать почтовую корреспонденцию, без права отчуждения указанной квартиры, мены, дарения и продажи. (л.д.20)

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за Ковзуном Е.Ю. числится задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения в размере 65097 руб. 16 коп. В ходе рассмотрения дела были произведены оплаты и задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 30210 руб. 26 коп. До настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно выписке из домовой книги ответчик Радченко А.А. зарегистрирован и проживает по адресу: АДРЕС(л.д.22)

Судом установлено, что ответчик Радченко А.А. не является ни собственником, ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с чем, у него отсутствуют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире.

Доводы истца о том, что у ответчика возникли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании доверенности, суд находит несостоятельными, поскольку по данной доверенности Ковзун Е.Ю. доверил Радченко А.А. быть его представителем в жилищно-коммунальном хозяйстве по вопросам, касающимся Ковзуна Е.Ю.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «истец» к Радченко А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МУП «истец» к Радченко А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, в размере 30210 руб. 26 коп., суммы пени в размере 11322 руб. 58 коп., а также расходов по оплате госпошлины - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                          Н.В.Галкина