Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2013 ~ М-356/2013 от 12.03.2013

Дело № 2-421/2013 <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Е.В. к Кукушкиной О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей К.А.Д., Е.К.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Макарова Е.В., обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11.04.2012 года она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10 мая 2012 года. Расчет по сделке был произведен в полном объеме, квартира была передана ей по Передаточному акту. Фактически она вступила во владение и управление данной квартирой. Квартиру она приобрела у Кукушкиной О.В. и К.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., от имени которых по доверенности действовал Ф.С.Г. На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы: Кукушкина О.В. и ее дети К.А.Д. и Е.К.И. В п.4 данного договора купли-продажи предусматривалась обязанность вышеуказанных граждан сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента заключения договора. До настоящего времени ответчики данного обязательства не выполнили. Фактически ответчики в квартире не проживали и на момент продажи квартиры вещей в квартире не было. Истец просит признать Кукушкину О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Отдел образования Администрации <данные изъяты> муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Ф.С.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и просил удовлетворить, согласен на вынесение заочного решения.

Выслушав третье лицо Ф.С.Г., изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что Макарова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10 мая 2012 года.

На основании ст. 209, 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, прекращение права собственности влечет прекращение права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11 апреля 2012 г. Кукушкина О.В. и К.А.Д. продали спорную квартиру Макаровой Е.В. при этом п.4 Договора предусматривает обязательство ответчиков сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанной выше квартиры в течение одного месяца с момента заключения договора купли-продажи квартиры.

Продав квартиру, ответчики распорядились своим имуществом, тем самым право собственности прежнего собственника на квартиру прекращено, следовательно, прекращено и право пользования спорным жилым помещением. Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░/░ ░.░.░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>