Решение по делу № 2-8842/2015 ~ М-7922/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-8842/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шакировой Л.А.,

при секретаре Хасановой З.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Уфы Валиуллиной Г.Р., представителя истца Смирновой Е.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчика Платоновой Н.В. – Рамазанова Р.Р., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Платоновой Н. В., Платонову Н. В. Юрескул Н. В. Юрескул Н. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, по встречному иску Платоновой Н. В., Платонова Н. В. Юрескул Н. В., Юрескул Н. В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Платоновой Н.В., Платонову М.И., Юрескул А.С., Юрескул С.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Указав в обоснование иска, что согласно акту межведомственной комиссии б/н от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный, по адресу: <адрес> признан непригодными для постоянного проживания. В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащих сносу. Комната 2 в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в указанном выше доме, в <данные изъяты>комнатной квартире, общей площадью квартиры составляет <данные изъяты>м. В указанной квартире зарегистрированы: Платонова Н.В., Платонов М.И., Юрескул А.С., Юрескул С.В. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – комната, площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., находящаяся по адресу: <адрес>. Однако, согласие они не выразили. Просит выселить ответчиков из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., находящейся по адресу: <адрес> предоставлением им по договору социального найма жилого помещения – комнаты, площадью <данные изъяты>., в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>м., находящейся по адресу: <адрес>.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Платоновой Н.В. – Рамазанов Р.Р. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении.

В судебное заседание ответчики Платонова Н.В., Платонов М.И., Юрескул А.С., Юрескул С.В., будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем, суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования Администрации ГО г. Уфа о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения следует удовлетворить.

Согласно статье 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Статья 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления

В соответствии со статьями 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого <адрес> непригодным для проживания.

Как следует из Акта межведомственной комиссии администрации Октябрьского района г.Уфы б/н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Главы Администрации Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры жилого <адрес> в <адрес> отнесены к категории непригодных для постоянного проживания, подлежащих сносу.

Названное постановление Главы Администрации Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ никем не обжаловано.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает установленным факт, что жилой <адрес> является аварийным, вследствие чего непригоден для проживания.

Из Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, а многоквартирный дом – аварийным.

Именно по данному признаку (аварийности) указанный дом был включен в Перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, являющийся Приложением № к адресной Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда РБ на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики, которым суд, определив юридически значимые обстоятельства по делу, разъяснил ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представили в суд доказательства в опровержение факта непригодности (аварийности) спорного жилого помещения для проживания, в установленном законом порядке они не обращались в соответствующий орган с заявлением о проведении обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на предмет пригодности или непригодности дома для проживания в нем в настоящее время. Факт непригодности дома судебном заседании ответчиками не оспаривался.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» за № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов муниципальными образованиями РБ, Правительством РБ утверждена адресная Программа РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы.

Согласно разработанной Программе … Администрации городских округов и городских поселений муниципальных районов Республики Башкортостан организуют работу межведомственных комиссий, принимают решения и проводят мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В Перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, являющийся Приложением № к адресной Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда РБ на 2013-2017 годы включен жилой <адрес>, относящийся к муниципальной собственности городского округа <адрес> РБ.

Названные положения Программы согласовываются с требованиями ст.ст.86 и 89 ЖК РФ.

Во исполнение Постановления Правительства Республики Башкортостан « Об адресной программе РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ» за № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа город Уфа РБ предложила ответчикам переселиться по договору социального найма жилого помещения в благоустроенную, применительно к условиям <адрес>, комнату, площадью <данные изъяты> в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчикам было предложено, жилое помещение, общая площадь которого больше чем площадь ранее занимаемого ими жилого помещения, соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Однако ответчики отказались переселиться в предложенное Администрацией ГО г. Уфа РБ другое благоустроенное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления

Из ч. 2 вышеуказанной статьи следует, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ответчики занимают по договору социального найма жилое помещение – двухкомнатную квартиру, жилой площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения, предоставив им жилое помещение, комнату, площадью <данные изъяты>.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., находящуюся по адресу: <адрес>, поэтому суд приходит к выводу, что предлагаемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям ЖК РФ, так как оно по площади больше, чем занимаемая ими комната.

Таким образом, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить требования Администрации ГО г. Уфа к Платоновой Н.В., Платонову М.И., Юрескул А.С., Юрескул С.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - комнату, площадью <данные изъяты>., в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>м., находящуюся по адресу: <адрес>.

При рассмотрении встречных исковых требований суд пришел к выводу о необходимости отказать, поскольку, ранее приведенная норма, предусматривающая, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта указывает на правомерность действий со стороны Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по предоставлению указанного жилого помещения Платоновой Н.В., Платонову М.И., Юрескул А.С., Юрескул С.В. В данном случае, жилое помещение предоставляется не в порядке улучшения жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Платоновой Н. В., Платонову Н. В., Юрескул Н. В., Юрескул Н. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить Платонову Н. В., Платонова Н. В., Юрескул Н. В., Юрескул Н. В. из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты>м., общей площадью <данные изъяты>м., находящейся по адресу: <адрес> с предоставлением им по договору социального найма жилого помещения – комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований Платоновой Н. В., Платонова Н. В., Юрескул Н. В., Юрескул Н. В. Н. В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Л.А.Шакирова