Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2015 (2-3262/2014;) ~ М-3210/2014 от 15.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2015 года              г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: представителя истца Иванова Н.С. – Колибердо О.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Ельцовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-151/15 по иску Иванова Николая Сергеевича к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском.

Просит суд: признать за Ивановым Николаем Сергеевичем право собственности на земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером - №, поскольку при оформлении свидетельства на право собственности на землю, подтверждающего его право собственности на имущество, были допущены ошибки.

    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что исправить имеющиеся неточности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Иванов Н.С. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО4, приобрел в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального садоводства.

На основании данного договора истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ - VII САМ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании распоряжения Администрации муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается представленным в суд кадастровым паспортом.

Также судом установлено, что когда у истца возникла необходимость регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, он обратился с необходимым пакетом документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № ввиду того, что в представленном на регистрацию кадастровом паспорте отсутствует правообладатель и реквизиты документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в Государственный кадастр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.

Для того, чтобы возобновить регистрацию - истцу было рекомендовано обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для исправления технической ошибки в кадастровых сведениях на основании представленных заявителем документов (свидетельства на право собственности на землю серия РФ - VII САМ 32 №). Однако и на данное заявление истец получил решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку в предоставленном истцом свидетельстве отсутствуют подписи и печати уполномоченного лица, выдававшего свидетельство, т.е. предоставленное свидетельство не удостоверено в установленной законом форме. Между тем в экземпляре свидетельства на право собственности на землю представленном в суд имеются и подпись представителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района ФИО5 и оттиск печати данного органа.

Также судом установлено, что истец обратился в архив Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области, где ему была выдана заверенная копия свидетельства на право собственности на землю, в котором отсутствует печать комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района, однако подпись представителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района ФИО5 имеется.

Суду истцом была представлена выкопировка из книги учета выдачи свидетельств на земельные участки на территории Ставропольского района, в которой под номером № в качестве собственника и лица получившего свидетельство на право собственности на землю серия РФ - VII № значится истец - Иванов Н.С.

Также суду представлены: выписка из решения правления СНТ «Бережок» № от ДД.ММ.ГГГГ года, выписка из решения правления СНТ «Бережок» от ДД.ММ.ГГГГ, план расположения земельного участка принадлежащего истцу, удостоверенный председателем СНТ «Бережок».

Суд приходит к выводу, что ненадлежащее оформление документа как выданного собственнику, так и экземпляра переданного на хранение в государственный архив не может служить основанием для ограничения прав собственника и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности Иванову Н.С. спорного земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть приобретен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Судом установлено, что спорным земельным участком, истец пользуются с момента его приобретения по настоящее время. Претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности истца, в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Суд, с учетом изложенного выше приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ивановым Николаем Сергеевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером - №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья А.Г. Шишкин