Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1385/2014 от 15.01.2014

Судья – Горов Г.М. Дело № 33-1385/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 января 2014 года

судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.,

судей Лопаткиной Н.А., Бекетовой В.В.,

по докладу судьи Малахай Г.А.,

при секретаре Масюк М.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Галка В.А. на решение Адлерского районного суда г.Сочи от 23 октября 2013 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Галка В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда города Сочи от 23 октября 2013 года в удовлетворении искового заявления Галка В.А. о признании права собственности на земельный участок, площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <...> отказано.

В апелляционной жалобе Галка В.А. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неверное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Галка В.А., представителя администрации г.Сочи Перекрестова П.А., судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

В обоснование заявленного иска, Галка В.А. представил выписку из протокола <...> общего собрания членов кооператива АРКО «ВКВ» «Хутор Казачий» микрорайон Блиново гр.<...> от <...> года, согласно которой за истцом закреплен земельный участок <...> на казачьем хуторе м/р Блиново гр.№5, площадью 0,12 га.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент закрепления за Галка В.А. земельного участка, земельное участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Истец основывал свои требования на том, что данный участок был ему предоставлен общим собрания членов кооператива АРКО «ВКВ» «Хутор Казачий» микрорайон Блиново гр.<...> от <...> и он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным земельным участком более 15 лет.

Однако, указанные истцом в иске доводы не могут служить основанием для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, так как каких-либо правоустанавливающих либо правоудостоверяющих документов на данный земельный участок, выданных ему Советом народных депутатов либо органами местного самоуправления в суд первой инстанции не представлены.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров связанных с применением правил о приобретательной давности в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность только в порядке, предусмотренном Главой 5 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, за истцом не может быть признано право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Согласно Указа Президента РФ от 27.10.1993г. <...> каждом собственник земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле - продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдаемся указанным комитетом на основании договора купли - продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

В судебном заседании суда первой инстанции не нашли своего подтверждения доводы Галка В.А. о добросовестном и непрерывном владении земельным участком более 15 лег и оплаты всех налоговых платежей. Так, в судебном заседании не были представлены доказательства, а именно квитанции об оплате Галка В.А. налогов на земельный участок и других платежей.

В суде первой инстанции Галка В.А. пояснил, что с 2005 года налог на земельный участок не оплачивал, а квитанции об уплате налогов на земельный участок за период времени с 1998 по 2005 года утрачены.

Представленные Галка В.А. в судебное заседание документы, а именно выписка из протокола <...> общею собрания членов кооператива АРКО «ВКВ» «Хутор Казачий» микрорайон Блиново гр.<...> от <...> года; договор о выполнении работ по формированию земельного участка от <...>.; архивная выписка из распоряжения главы администрации Адлерскою района г.Сочи от 07.08.2011г. №599-р; извещение о принятии на учет для улучшения жилищных условий и получении земельною участка для строительства; справка специалиста администрации Нижнешиловского сельскою округа от 15.11.2012г.; договор-поручение <...> на выполнение работ по плану проектных границ от <...>.; договор-поручение от <...>. на выполнение топографической съемки; договор-поручение <...> на выполнение землеустроительных работ от <...>.; заключение об инженерно-геологических условиях земельного участка; кадастровый паспорт земельного участка, в соответствии с действовавшим и действующим законодательством, не могут служить основаниями признания за Галка В.А. права собственности на спорный земельный участок.

При данных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Галка В.А. и вынес законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе Галка В.А., о том, что вся документация на земельный участок была оформлена истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства, не могут быть приняты во внимание судом, так как каких-либо правоустанавливающих либо правоудостоверяющих документов на данный земельный участок, выданных истцу Советом народных депутатов либо органами местного самоуправления в суд первой инстанции представлено не было.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда г.Сочи от 23 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Галка В.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: