Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2014 ~ М-243/2014 от 12.02.2014

Гр. дело №2-268/087-2014 г.

РЕШЕНИЕ

                                                именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2014 года                                                                           г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истца Бережного В.Н., ответчика - представителя ФГБУ «ФКП Росреестра по Курской области», по доверенности Ситьковой С.В.,

при секретаре Петрищевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережного Владимира Николаевича к ООО «Азимут», ФГБУ «ФКП Росреестра по Курской области» о признании недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Бережной В.Н. обратился в суд с иском, с учетом уточнения иска в ходе судебного разбирательства, к ООО «Азимут», ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о признании недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером № В 2013 году при строительстве автодороги «Обход деревни <адрес> в <адрес>», возникла необходимость раздела вышеназванного земельного участка для строительства автодороги, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о государственном кадастровом учете объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что границы образуемого земельного участка с кадастровым номером № о кадастровом учете которых было подано заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, а также границы образуемого земельного участка № о кадастровом учете которых представлено заявление, полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером № как на дату выполнения кадастровых работ не учтены актуальные сведения государственного кадастра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» было вынесено решение об отказе в снятии приостановления. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Азимут» в результате проведения контрольной проверки выполнения кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка из муниципальной собственности с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> было выявлено наличие кадастровой ошибки в определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка. Ошибка была допущена инженером геодезистом при обсчете координат, и привела к тому, что вышеуказанный земельный участок, который фактически по координатам формируется в кадастровом № и относится к категории земель «земли населенных пунктов», по сведениям кадастра, расположен в кадастровом квартале №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения». Допущенная кадастровая ошибка является также причиной пересечения границ двух земельных участков, которые фактически не являются смежными и расположены в разных кадастровых кварталах. Вышеперечисленные обстоятельства препятствуют постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № относящегося к землям сельскохозяйственного назначения и нарушают его права. Просит суд признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГБУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Бережной В.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем, просит суд исключить сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

        Ответчик - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», по доверенности Ситькова С.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик - ООО «Азимут» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки, суд в известность не поставил.

Третье лицо - Головенко С.Б. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

За Бережным В.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пункт 7 ст.36 ЗК РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

На основании ч.1 ст.16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

        В 2013 году при строительстве автодороги «Обход деревни <адрес> в <адрес>» возникла необходимость раздела вышеназванного земельного участка для строительства автодороги, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Бережным В.Н. было подано заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о государственном кадастровом учете объекта недвижимости.        ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что границы образуемого земельного участка с кадастровым номером (:24:ЗУ5), о кадастровом учете которых было подано заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, а также границы образуемого земельного участка (:24:ЗУ5), о кадастровом учете которых представлено заявление, полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером № так как на дату выполнения кадастровых работ не учтены актуальные сведения государственного кадастра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» было вынесено решение об отказе в снятии приостановления.

Как следует из заключения инженера ООО «Азимут» в результате проведения контрольной проверки выполнения кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка из муниципальной собственности с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> было выявлено наличие кадастровой ошибки в определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка. Ошибка была допущена инженером геодезистом при обсчете координат, которая привела к тому, что вышеуказанный земельный участок, который фактически по координатам формируется в кадастровом квартале № и относится к категории земель «земли населенных пунктов», по сведениям кадастра расположен в кадастровом квартале №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения». Допущенная кадастровая ошибка является также причиной пересечения границ двух земельных участков, которые фактически не являются смежными и расположены в разных кадастровых кварталах и подлежит исправлению в порядке предусмотренном законом РФ. Все вышеперечисленные обстоятельства препятствуют постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, и нарушают право человека в оформлении прав собственности, данное ему законом РФ.

Согласно ч.7 указанной статьи, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Суд находит обоснованными доводы истца о том, что допущенная кадастровая ошибка является причиной пересечения границ двух земельных участков, которые фактически не являются смежными и расположены в разных кадастровых кварталах. А также то, что вышеуказанные обстоятельства препятствуют постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:11:170607:24, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения и нарушают права собственности истца.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1 и п.3 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объектами государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе земельные участки. При этом идентификация земельного участка в ЕГРП осуществляется по кадастровому номеру, который ему присваивается органом кадастрового учета.

Таким образом, в силу указанных норм закона земельный участок является объектом права собственности в том случае, если он определен в границах, поставлен на государственный кадастровый учет и данные о нем внесены в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Бережного Владимира Николаевича к ООО «Азимут», ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о признании недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка, удовлетворить.

Исключить сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

                 Председательствующий: