Решение по делу № 02-0029/2022 от 15.01.2021

УИД №77RS0025-01-2016-004983-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2022 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гридневой И.В.,

с участием прокурора Харчиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-29/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Денисову Александру Анатольевичу, Денисовой Оксане Михайловне, Денисову Даниле Александровичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к Денисову А.А., Денисовой О.М., Денисову Д.А. о выселении, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: …., принадлежит на праве собственности г. Москве. Фактически названное жилое помещение занимают ответчики без правоустанавливающих документов. Ссылаясь на незаконность занятия ответчиками вышеуказанного жилого помещения, истец просил выселить Денисова А.А., Денисову О.М., Денисова Д.А. из названной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 27.01.2020г. исковые требования ДГИ г. Москвы удовлетворены, ответчики выселены из вышеназванной квартиры.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.08.2020г. решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 27.01.2020г. оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.12.2020г. решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 27.01.2020г. и апелляционной определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.08.2020г. – отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Представитель истца ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчики Денисов А.А., Денисова О.М., их представитель по доверенности Смирнов С.М., также представляющий интересы ответчика Денисова Д.А., в судебное заседание явились, иск не признали.

Ответчик Денисов Д.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела»)

Судом установлено и из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 14.04.2016г. установлено, что по обращению Денисовой О.М. жилое помещение, расположенное по адресу: …., было предоставлено ей во временное пользование по разрешительному письму от 15.04.1994г., как сотруднику Дирекции, где Денисова О.М. работала до 1997 года.

В период с 01.03.1994г. по 31.12.1997г. и с 01.12.1995г. по 31.12.1997г. Денисов А.А. и Денисова О.М. работали в РЭУ №17 ЗАО г. Москвы.

Как следует из трудовой книжки Денисова А.А., он уволен 31.12.1997г. из РЭУ №17 ЗАО г. Москвы в связи с сокращением штата.

Согласно записи трудовой книжки Денисовой О.М., она уволена 31.12.1997г. из РЭУ №17 ЗАО г. Москвы в связи с сокращением штата.

Согласно сведениям, предоставленным ДГИ г. Москвы на основании судебного запроса относительно выяснения статуса жилого помещения по вышеуказанному адресу, спорное жилое помещение учтено в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере.

В ГБУ «ЦГА Москвы» сведений о статусе спорного жилого помещения не имеется, что следует из ответа на судебный запрос.

По сведениям Префектуры ЗАО г. Москвы спорное жилое помещение является жилым и числится свободным.

В информационных системах ДГИ г. Москвы сведений о заключении с ответчиками договоров социального найма, найма, а также о зарегистрированных запросах Денисова А.А., Денисовой О.М., Денисова Д.А. на предоставление государственной услуги г. Москвы «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда г. Москвы, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти г. Москвы» на жилое помещение, расположенное по адресу: …., отсутствуют.

По данным технического учета ГБУ МосгорБТИ по адресу: …., учтен пятиэтажный многоквартирный дом с кадастровым номером …., 1967 года постройки, общей площадью 2 454,5 кв.м. Квартира №…. по вышеуказанному адресу учтена в Реестре объектов собственности г. Москвы в жилищной сфере  04.08.2004г. на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, город Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Сведения об отнесении вышеуказанного жилого помещения к определенному виду жилищного фонда в зависимости от целей использования в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.07.2008г. №610-ПП «Об утверждении порядка отнесения объектов жилищного фонда г. Москвы к определенному виду в зависимости от целей использования» отсутствуют.

Ответчики, согласно сведениям ДГИ г. Москвы, на жилищном учете не состояли и не состоят.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку спорная квартира в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялась. Предоставление жилья Денисовой О.М. во временное пользование было осуществлено на срок трудовых отношений с Дирекцией, которые прекращены в декабре 1997 году, в связи с чем ответчик должна была освободить жилое помещение.

Доводы ответчиков о том, что они не подлежат выселению, поскольку были уволены из РЭУ №17 ЗАО г. Москвы в связи с сокращением штата, не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

В силу ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 6 и п. 8 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»); лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

В настоящем случае сведений о том, что спорное жилое помещение на момент вселения ответчиков было отнесено к специализированному жилищному фонду не имеется, в связи с чем, также учитывая незаконность вселения ответчиков в спорное жилое помещение, что установлено решением Солнцевского районного суда г. Молсквы от 14.04.2016, обстоятельства увольнения ответчиков из организации, предоставившей спорную площадь во временное пользование, существенного значения не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к Денисову Александру Анатольевичу, Денисовой Оксане Михайловне, Денисову Даниле Александровичу о выселении – удовлетворить.

Выселить Денисова Александра Анатольевича, Денисову Оксану Михайловну, Денисова Данилу Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: …., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 31.01.2022