Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10044/2010 ~ М-10129/2010 от 20.10.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой О.В. к Стрельчинковой Т.И., Алексееву В.И.. Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании договора заключенным, признании права собственности,

Установил:

Селезнева О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора купли- продажи 2/9 долей жилого дома, заключенный между Селезневой О.В. и Алексеевым В.И., Стрельчинковой Т.И. договора купли-продажи заключенным, признании за ней права собственности на 2/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что ФИО на праве собственности принадлежали 2/9 долей жилого дома по адресу: АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умерла, ее наследниками по закону являются Стрельчинкова Т.И. и Алексеев В.И.. ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и ответчиками заключен договор купли-продажи 2/9 долей жилого дома по адресу: АДРЕС, истицей переданы денежный средства Стрельчинковой Т.И. и Алексееву В.И. за спорную долю дома, что подтверждается распиской, а истице передана часть дома. Зарегистрировать право собственности на долю указанного жилого дома истица не имеет возможности, поскольку ответчики уклоняются от оформления регистрации и заключения договора в надлежащей форме.

          Истица в судебное заседание не явилась. Представители по доведенности Ефимова Г.Н. и Парменова Е.В. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

            Ответчики Алексеев В.И. и Стрельчинкова Т.И. в судебное заседание не явились о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

           Представитель Управления Росреестра Иванова С.В. против заявленных требований возражала, пояснила, что только регистрируют право, не могут являться участниками спорных правовых отношений и являются ненадлежащими ответчиками.

           Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.            

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а так же те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

         В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и Алексеевым В.И. и Стрельчинковой Т.И. в устной форме заключен договор о продаже 2/9 долей дома, расположенного по адресу:  В подтверждение заключения составлена расписка, о получении ответчиками 75 000 рублей л.д. 11).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. наследниками являются Алексеев В.И. и Стрельчинкова Т.И. л.д.9).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, что ответчики уклоняются от подписания письменного текста договора не объясняя причины.

         Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Селезневой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по изложенным выше обстоятельствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Селезневой О.В. удовлетворить.

Признать заключенным между Селезневой О.В. и Алексеевым В.И., Стрельчинковой Т.И. договор купли-продажи 2/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Признать за Селезневой О.В. право собственности на 2/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

                                              С У Д Ь Я :