Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2728/2016 ~ М-3515/2016 от 30.09.2016

№2-2728/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2016 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

    Председательствующего        Корнеевой Т.С.

    При секретаре            Захаровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Астафьева А.В., Астафьева А.В. к Администрации г.Томска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратился в суд с иском к Администрации г.Томска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. В обоснование требований указано, что /________/ умер Астафьев В.А., который приходится истцам отцом. После его смерти открылось наследство состоящее из ? доли жилого помещении (квартиры), расположенной по адресу по адресу: г.Томск, /________/; из имущественных прав и обязанностей по договору №ТО-21-16586 аренды земельного участка от 07 февраля 2007 года; соглашению №1 к договору аренды земельного участка №ТО-21-16586 от 07 февраля 2007 года, от 18 ноября 2009 года; дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства №ТО-21-16586 от 07 февраля 2007 года в редакции дополнительного соглашения от /________/; в отношении земельного участка площадью 1211 кв.м. с кадастровым номером /________/, находящегося по адресу: /________/ на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, а также жилого дома с холодной пристройкой, крыльца, навеса, уборной, ворот и забора, общей площадью 112,3 кв.м, расположенного по адресу: /________/. В порядке ст.1153 ГК РФ истцы обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Иные наследники, имеющие право по закону первой очереди на принятие наследства, это отец умершего Астафьев А.П. и супруга умершего Астафьева Л.В., от принятия наследства отказались в пользу истцов (в равных долях в ? доле каждому). При обращении к нотариусу Лебедевой И.Ю. с заявлением о принятии наследства, получении свидетельства о праве на наследство по закону, нам были выданы свидетельства о праве на наследство. Однако свидетельство на жилой дом, расположенный по адресу: /________/, было установлено, что право собственности отцом Астафьевым В.А. зарегистрировано не было, в связи с чем нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования. Факт того, что жилой дом был возведен в 2015 году Астафьевым В.А., подтверждено документально. Истцы фактически приняли наследство.

На основании изложенного, ст.ст.1113, 1142, 1153 ГК РФ просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти Астафьева В.А., /________/ года рождения, умершего /________/ в г.Томске - жилого дома, расположенного по адресу: /________/. Признать за Астафьевым А.В., /________/ гр., и Астафьевым А.В., /________/ гр., право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом, расположенный по адресу: г.Томск, /________/.

В судебное заседание истец Астафьев А.В., Астафьев А.В. не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не подавали. От истца Астафьева А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истцов - Кулешова Л.Н., действующая на основании доверенностей от 22.09.2016 и от 05.09.2016, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Томска - Бирюкова К.А., действующая на основании доверенности от 30.03.2016, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомила, представила отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения иска, поскольку право собственности на дом не было зарегистрировано.

Третье лицо – нотариус Лебедева И.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Как устанавливает ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.    

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Постановлением ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Судом установлено, что Астафьев В.А., родившийся /________/, умер /________/, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОМ № 772216, выданным 12.10.2015 Отделом ЗАГС г.Томска и Томского района Департамента ЗАГС ТО.

Астафьев А.В., /________/ г.рождения, и Астафьев А.В., /________/ г.рождения, приходятся сыновьями Астафьева В.А., т.е. являются наследниками по закону (свидетельство о рождении серии II-ОИ №361237 от 02.10.1985 выдано райбюро ЗАГС /________/ и свидетельство о рождении серии V-ТО №296731 от /________/ выдано Яровым поссоветом /________/ края).

Согласно справке нотариуса Лебедевой И.Ю. от 06.09.2016 на основании заявлений от 30.10.2015 Астафьева А.В. и Астафьева А.В. заведено наследственное дело №85/2015 к имуществу умершего /________/ Астафьева В.А. По состоянию на 06.09.2016 кроме данных заявлений имеются заявления Астафьева А.П. и Астафьевой Л.В. об отказе от наследства в пользу Астафьева А.В. и Астафьева А.В. в равных долях в ? доле каждому.

Астафьев А.В., /________/ г.рождения, и Астафьев А.В., /________/ г.рождения, вступили в право наследования после смерти отца Астафьева В.А., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону 10.05.2016.

Из справки нотариуса Лебедевой И.Ю. следует, что право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.Томск, /________/, не было зарегистрировано, установить во внесудебном порядке принадлежность вышеуказанного дома Астафьеву В.А. не представляется возможным.

Спор в части принадлежности жилого дома наследодателю на праве собственности возник в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.

В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Предписаниями п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» реализуется принцип единства юридической судьбы сооружения с земельным участком, на котором они расположены. Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

Из постановления Мэра г.Томска за №1103з от 26.04.2006 следует, что образован земельный участок площадью 1211 кв.м в /________/ и предоставлен Астафьеву В.А. для строительства индивидуального жилого дома.

07.02.2007 между Муниципальным образованием «Город Томск» и Астафьевым В.А. заключен договор №ТО-21-16586 об аренде земельного участка из земель населенного пункта г.Томск с кадастровым номером /________/, г.Томска в /________/, общей площадью 1211 кв.м, заключенным на основании Постановления Мэра г.Томска от 26.04.2006 №1103з «Об образовании земельного участка в /________/ и его предоставлении гр.Астафьеву В.А. для строительства индивидуального жилого дома» с 01.11.2006 по 01.11.2009.

Из соглашения №1 от 18.11.2009 к договору аренды земельного участка №ТО-21- 16586 от 07.02.2007, следует, что срок действия названного выше земельного участка Астафьеву В.А. продлен до 01.11.2012.

Из дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства №ТО-21-16586 от 07.02.2007 в редакции дополнительного соглашения от 18.11.2009 следует, что срок действия договора аренды этого же земельного участка продлен Астафьеву В.А. до 01.11.2015.

В кадастровом паспорте земельного участка №700/301/16-132796 от 10.08.2016 указано, что Астафьеву В.А. предоставлена аренда земельного участка пл. 1211 кв.м в /________/ для индивидуального жилищного строительства.

В разрешении на строительство №RU 70301000-011-КУ10 от 03.02.2010, выданного Астафьеву В.А. Департаментом Архитектуры и градостроительства Администрации г.Томска для капитального строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: /________/, указано, что срок действия разрешения до 03 февраля 2020 года.

Из выписки из Единого Адресного Реестра г.Томска за №1188936 от 04.08.2016 следует, что земельный участок по адресу: /________/, зарегистрирован 08.09.2009 №6345з и имеет кадастровый /________/.

Из выпиской из Единого Адресного Реестра г.Томска за №1188936 от 04.08.2016 следует, что здание (жилой дом) по адресу: /________/, зарегистрирован 14.07.2015 №58517 и имеет кадастровый /________/.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: /________/, от 17.08.2016 отражено, что жилой дом (с холодной пристройкой, крыльца, навеса, уборной, ворот и забора) построен в 2015 году, имеет общую площадь 112,3 кв.м и его кадастровая стоимость на дату составления паспорта составляет 2684159,39 руб.

Из акта обследования земельного участка, выданного МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» от 22.06.2016 следует, что на земельном участке по адресу: г.Томск, /________/, площадью 1211 кв.м. расположены одноэтажный дом (подключение к электричеству есть), фрагменты фундамента, железный вагончик, хозяйственная постройка (туалет деревянный), строительные материалы и строительный мусор. Параллельно забора проходит газовая труба.

Из заключения специалиста №0784.1/16 от 21.10.2016 Центра независимой экспертизы и оценки следует, что при исследовании установлено, что техническое состояние исследуемого жилого /________/, при физическом износе равным 3% хорошее, повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Эксплуатация исследуемого объекта на момент осмотра не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертизе ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 28.10.2016, возведенный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, /________/, который является объектом завершенного строительства, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно заключению ООО «Томский экспертный центр» Бюро оценки и экспертизы от 26.10.2016 жилой дом по адресу: г.Томск, /________/, не противоречит санитарно – эпидемиологическим правилам и нормам.

Из уведомления ФГБУ «Федеральной Кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ТО от 12.10.2016 следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, по адресу: г.Томск, /________/, отсутствуют.

Исходя из положений ст.128 ГК, ст.1112 ГК РФ, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.

В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти. Поэтому в состав наследства не могут входить самовольно возведенные строения или помещения.

Наследодатель право на оформление земельного участка на вещном праве, в том числе на праве собственности в соответствии с законодательством не реализовал.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что Астафьев В.А. фактически владел на праве собственности спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом, в связи с чем, это имущество может быть включено в состав наследства.

Учитывая, что истцы фактически приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, то оно входит в наследственную массу, оставшуюся после смерти Астафьева В.А.

Собственно сам по себе технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены ст.130 ГК РФ, в силу пункта 1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания спорного жилого дома объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство индивидуального жилого дома. Это обстоятельство судом установлено, как и то, что на выделенном земельном участке жилой дом был построен в 2015 году.

То обстоятельство, что регистрация права собственности Астафьева В.А. жилой дом произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для исключения этого имущества из состава наследства, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в Постановлении от 13.12.2001 г. N 16-П.

Право Астафьева В.А., построившего жилой дом на выделенном для этой цели земельном участке, никем не оспаривалось, владел выделенным ему земельным участком и построенным жилым домом, местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.

Разрешая по существу исковое требование истцов о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено выше, в состав в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменённом виде как единой целое и в один и тот же момент.

При таких обстоятельствах, суд с учётом действующего законодательства приходит к выводу о том, что истцы в установленном законом порядке приняли наследство, открывшееся после смерти отца в виде жилого дома, в связи с чем, они считаются принявшими всё наследство, принадлежащее на день смерти наследодателю.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое требование о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Суд считает, что разрешение данного спора в приведённом порядке не нарушает права и интересы участников процесса и соответствует принципам разумности и справедливости.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 52 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такое решение являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Астафьева А.В., Астафьева А.В. к Администрации г.Томска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, после смерти Астафьева В.А., /________/ года рождения, умершего /________/, жилой дом, расположенный по адресу: /________/.

Признать в порядке наследования право собственности за Астафьевым А.В., /________/ года рождения и Астафьевым А.В., /________/ года рождения, право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом, расположенный по адресу: г/________/.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: -подпись-     Т.С. Корнеева

Копия верна.

Судья:                                         Т.С. Корнеева

Секретарь: А.И. Захарова