Решение по делу № 2-407/2020 ~ М-213/2020 от 05.03.2020

Дело № 2-407/2020

УИД 33RS0019-01-2020-000406-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 21 декабря 2020 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Загорко О.С.,

с участием истца Кузнецова А.В. и его представителя Поспеловой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Алексея Васильевича к Кульчицкой Ларисе Анатольевне, Никитиной Светлане Анатольевне, Потаповой Татьяне Анатольевне, Удальцовой Анне Анатольевне, Никитину Никите Николаевичу, Никитиной Златене Николаевне о выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Кузнецов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Никитину Н.А., Кульчицкой Л.А., Никитиной С.А., Никитиной Т.А., Никитиной А.А. о выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок. В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время ответчик Никитина Т.А. имеет фамилию Потапова, ответчик Никитина А.А. имеет фамилию Удальцова.

В связи со смертью ответчика Никитина Н.А. судом произведена его замена правопреемниками - наследниками Никитиным Н.Н., Никитиной З.Н.

В обоснование заявленных требований истец Кузнецов А.В. указал, что ему на праве собственности принадлежит 640/1279 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>. Сособственником земельного участка являлся Никитин А.Н., который умер в *** году. На указанном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом с кадастровым номером ###, в котором собственником одной из квартир является истец, собственником другой квартиры был Никитин А.Н. В отсутствие спора между совладельцами земельного участка в 2004-2005 годах были проведены кадастровые работы по уточнению его границ, сведения о границах внесены в ГКН. Поскольку каждым из собственников квартир использовалась своя часть земельного участка, они решили его разделить с целью прекращения права общей долевой собственности. Между истцом и Никитиным А.Н. было заключено соглашение, по которому в собственность истца выделялся участок площадью 640 кв.м, в собственность Никитина А.Н. участок площадью 639 кв.м, однако дальнейших действий для оформления раздела стороны соглашения не предприняли. В *** году Никитин А.Н. умер, его квартирой и частью участка стали пользоваться ответчики, являющиеся его наследниками. Ответчики заниматься разделом земельного участка не желают, своих наследственных прав на имущество не оформили, их бездействие препятствует истцу в реализации своего права на выдел в натуре доли в праве собственности на общее имущество. В связи с указанными обстоятельствами истец Кузнецов А.В. просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 1279 кв.м, расположенный по адресу: <...>, путем выдела доли истца, признав за ним право собственности на земельный участок, площадью 642 кв.м; за ответчиками право общей долевой собственности в равных долях в 1/5 доле за каждым на земельный участок площадью 639 кв.м, согласно межевому плану от 03.10.2019г., подготовленному кадастровым инженером Ковалевой Т.В.

Истец Кузнецов А.В. и его представитель Поспелова О.М. в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснили, что изначально Кузнецову А.В. и Никитину А.Н. в 1993г. были предоставлены каждому по самостоятельному участку, однако в 2005г. постановлением администрации Суздальского района в отсутствие правовых оснований была установлена общая долевая собственность Кузнецова А.В. и Никитина А.Н. на один земельный участок.

Ответчики Кульчицкая Л.А., Никитина С.А., Потапова Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что против удовлетворения заявленных Кузнецовым А.В. исковых требований не возражают.

Ответчик Удальцова А.А.; законный представитель несовершеннолетних ответчиков Никитина Н.Н., ***. рождения, Никитиной З.Н., ***. рождения, - Никитина Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в суд не поступало.

На основании ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третьи лица Кузнецова Л.А., Кузнецова Е.А., Кузнецова О.А. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что против удовлетворения исковых требований Кузнецова А.В. не возражают.

Третье лицо - нотариус Суздальского нотариального округа Дубынина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела Управление извещено надлежащим образом, в письменном ходатайстве представитель Управления Мануилова О.В. просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п..2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец Кузнецов А.В. является собственником 640/1279 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 1279 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости сособственником указанного земельного участка является Никитин А.Н. в 639/1279 доле в праве собственности.

Общая долевая собственность Кузнецова А.В. и Никитина А.Н. на земельный участок в указанных долях установлена на основании постановления главы Суздальского района Владимирской области от 15.06.2005г. № 873, при этом первоначально Кузнецову А.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю от 11.01.1993г. на земельный участок площадью 0,06 га, Никитину А.Н. выдавалось свидетельство на право собственности на землю от 09.01.1993г. на земельный участок площадью 0,05 га.

Границы земельного участка с кадастровым номером ### поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании землеустроительного дела от 15.03.2005г.

Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке по указанному адресу расположен двухквартирный жилой дом, в котором в соответствии со сведениями ЕГРН квартира № 2 принадлежит истцу Кузнецову А.В. на праве общей совместной собственности с третьими лицами Кузнецовой Л.А., Кузнецовой Е.А., Кузнецовой О.А.

Другая квартира в указанном доме принадлежит Никитину А.Н., что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от 09.12.1992г., зарегистрированным в реестре Новосельского сельского Совета народных депутатов за № 374.

На основании межевого плана от 09.12.2009г. между Кузнецовым А.В. и Никитиным А.Н. было заключено соглашение по разделу принадлежащего им земельного участка, по которому в собственность Кузнецову А.В. выделялся участок площадью 640 кв.м, в собственность Никитину А.Н. участок площадью 639 кв.м.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Никитин Анатолий Николаевич, *** рождения, умер ***

Из представленного нотариусом Суздальского нотариального округа Дубыниной Н.В. наследственного дела № 174/2017 к имуществу Никитина А.Н., следует, что его наследниками, обратившимися 20.09.2017г. с заявлениями о принятии наследства, являются его дети Никитин Н.А., Кульчицкая Л.А., Никитина С.А., Потапова Т.А., Удальцова А.А.

Никитин Николай Анатольевич, ***. рождения, умер ***.

Из представленного нотариусом Суздальского нотариального округа Дубыниной Н.В. наследственного дела ### к имуществу Никитина А.Н. следует, что его наследниками, в интересах которых обратилась 28.08.2020г. с заявлениями о принятии наследства их законный представитель Никитина Т.В., являются дети Никитина З.Н., Никитин Н.Н.

В обоснование заявленных требований истцом Кузнецовым А.В. представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером Ковалёвой Т.В. 03.10.2019г. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>. При разделе образуются земельный участок площадью 640 кв.м и земельный участок площадью 639 кв.м.

Руководствуясь ст.252 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве собственности по варианту раздела, представленному в межевом плане, при этом суд исходит из того, что фактически обе квартиры в доме являются обособленными частями жилого дома, занимаемыми сторонами, со своими коммуникациями и отдельными входами; в результате раздела каждая часть дома располагается на своем земельном участке; выдел в натуре доли, принадлежащей истцу, учитывает фактический порядок пользования земельным участком, вид разрешенного использования земельного участка; данный вариант раздела земельного участка соответствует интересам обеих сторон.

По данному варианту раздела земельного участка в собственность Кузнецову А.В. выделяется земельный участок площадью 640 кв.м, в общую долевую собственность Кульчицкой Л.А., Никитиной С.А., Потаповой Т.А., Удальцовой А.А., Никитину Н.Н., Никитиной З.Н. выделяется земельный участок площадью 639 кв.м в границах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ковалёвой Т.В. 03.10.2019г.

При выделении части земельного участка в общую долевую собственность ответчиков их доли с учетом наследственных прав подлежат определению в следующих размерах: Кульчицкой Л.А., Никитиной С.А., Потаповой Т.А., Удальцовой А.А. по 1/5 доле в праве каждому, Никитину Н.Н., Никитиной З.Н. по 1/10 доле в праве каждому.

Таким образом, с учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Кузнецова А.В. к Кульчицкой Л.А., Никитиной С.А., Потаповой Т.А., Удальцовой А.А., Никитину Н.Н., Никитиной З.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецова Алексея Васильевича к Кульчицкой Ларисе Анатольевне, Никитиной Светлане Анатольевне, Потаповой Татьяне Анатольевне, Удальцовой Анне Анатольевне, Никитину Никите Николаевичу, Никитиной Златене Николаевне удовлетворить.

Прекратить режим общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 1279 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Выделить в собственность Кузнецову Алексею Васильевичу земельный участок площадью 640 кв.м в границах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ковалёвой Т.В. 3 октября 2019г.

Выделить в общую долевую собственность Кульчицкой Ларисе Анатольевне, Никитиной Светлане Анатольевне, Потаповой Татьяне Анатольевне, Удальцовой Анне Анатольевне, Никитину Никите Николаевичу, Никитиной Златене Николаевне земельный участок площадью 639 кв.м в границах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ковалёвой Т.В. 3 октября 2019г., в следующих долях: Кульчицкой Ларисе Анатольевне, Никитиной Светлане Анатольевне, Потаповой Татьяне Анатольевне, Удальцовой Анне Анатольевне в 1/5 доле в праве каждому, Никитину Никите Николаевичу и Никитиной Златене Николаевне в 1/10 доле в праве каждому.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета образованных объектов недвижимости и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В.Фиткевич

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2020 г.