Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2014 ~ М-201/2014 от 29.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2014 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Астаниной Т.С.

с участием истца К.А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2014 по иску К.А.В. к Муниципальному образованию Унерский сельсовет <адрес>, СПК «Восход» о признании права собственности на квартиру в жилом доме порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

К.А.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Унерский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1969 году ему и его родителям совхоз «Восход» выделил квартиру в <адрес> края. Для проживания в квартире Унерская сельская администрация выдала на имя К.В.Д. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в который включены члены семьи К.В.П.-муж, К.А.В.- сын. С 1969 года он совместно с родителями проживал в выделенной им квартире. В 1991 году обзавелся своей семьей и переехал жить на другое место жительства. Однако постоянно приезжал к родителям, помогал ремонтировать квартиру, ухаживать за хозяйством. В 2006 году умер его отец, а в 2012 году умерла его мать- К.В.Д.. После смерти родителей он забрал себе их имущество, продолжал следить за квартирой, пользовался приусадебным участком земли. С 1969 года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. Собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому он не может воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истец К.А.В. поддержал свои исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Суду пояснил, что умершие родители при жизни не обращались с требованием о приватизации спорного жилого помещения, право пользования квартирой оформлено ордером, в который она также вписан как член семьи. Считает, что поскольку он вписан в ордер как член семьи, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Суду пояснил, что фактически со дня совершеннолетия проживал и имеет регистрацию в <адрес>, после смерти родителей принял меры к сохранению жилой квартиры в надлежащем виде.

В судебное заседание представитель ответчика МО Унерский сельсовет <адрес>, привлеченный к участию в деле соответчик СПК «Восход», представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. От представителя ответчика МО Унерского сельсовета <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, претензий не имеют. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

    Судом установлено, что согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что К.А.В., 1961 года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности объект недвижимости- земельный участок 33319957 кв.м. с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> АО «Благодатское».

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

    Из справки Администрации МО Унерского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

    Из справки администрации МО Унерского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью администрации Унерского сельсовета не является, на балансе администрации Унерского сельсовета не состоит.

    Из справки администрации МО Унерского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживали: К.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1969 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ год; К.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1969 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года, К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1969 года по 1999 год.

    Из справки администрации МО Унерского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что К.А.В. с 1999 года не проживает по адресу <адрес> края, фактически по указанному адресу никто не зарегистрирован.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес> края, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>», № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу К.А.В., 1961 года рождения жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались на период ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Из свидетельства о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что К.В.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Россия.

Из свидетельства о рождении серии II-БА № от 27 сентября.2012 года (повторное) видно, что К.А.В. приходится сыном умерших К.В.П., К.В.Д..

Из справки Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что К.А.В. проживает по адресу <адрес> с 1991 года по настоящее время.

Из справки Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что К.А.В. действительно проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

    Таким образом, судом установлено, что истец в спорной квартире не зарегистрирован с 1983 года, и фактически не проживает с 1991 года, договор социального найма с ним не заключался и истец не занимал и не занимает указанное жилое помещение на основании договора социального найма, не проживает и не имеет в спорном жилом помещении регистрации, проживание и пользование истцом квартирой до 1991 года само по себе не может свидетельствовать о владении объектом недвижимости как своим собственным. Не принятие мер родителями истца при жизни к передаче в собственность спорного жилого помещения, и тот факт, что истец вписан в ордер не дает истцу законных оснований для признания за ним право собственности в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а поэтому суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд полагает отказать истцу К.А.В. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Отказать в удовлетворении иска К.А.В. к Муниципальному образованию Унерский сельсовет <адрес>, СПК «Восход» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

расположенную по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий