Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-524/2015 ~ М-528/2015 от 19.08.2015

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Мильковский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мильковское РСУ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к К.В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Мильковское РСУ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности платы за жильё и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что К.В.Д. является нанимателем жилого помещения по адресу: село <адрес> <адрес> <адрес>, на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жильё и коммунальные услуги в полном объёме. Вследствие чего образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек. Об имеющейся задолженности и необходимости её погашения ответчик был предупрежден, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность платы за жильё и коммунальные услуги в названной сумме, а также государственную пошлину, в сумме <данные изъяты>.

     Истец ООО «Мильковское РСУ в лице конкурсного управляющего ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл. Представитель истца по доверенности ФИО5 в адресованной суду телефонограмме просила дело рассмотреть без участия представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

     Ответчик К.В.Д., будучи надлежаще извещенным о месте, дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, согласно телефонограмме исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав и оценив материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная норма согласуется с частями 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, в соответствии с которыми граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность нанимателя жилого помещения по уплате коммунальных услуг также предусмотрена ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ООО «Мильковское РСУ» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу, ООО «Мильковское РСУ» создано в целях оказания жилищно-коммунальных услуг предприятиям, организациям, физическим и юридическим лицам, населению Мильковского сельского поселения, управления недвижимым имуществом, расширении рынка товаров и услуг, извлечения прибыли от выполнения договорных обязательств, связанных с оказанием жилищно-коммунальных услуг, а также осуществления контроля их выполнения. Предприятие осуществляет в установленном законодательством РФ порядке следующие виды деятельности, в том числе - управление многоквартирными жилыми домами, обеспечение условий для проживания в многоквартирных домами, предоставления жилищно-коммунальных услуг в соответствии с договорными обязательствами; взыскание в судебном порядке с физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей задолженности по оплате услуг, оказанных Обществом и неустоек (л.д.26-27).

Как следует решения Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мильковское РСУ» признано банкротом.

Согласно определению Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «Мильковское РСУ» утверждён ФИО1.

Согласно определению Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ООО «Мильковское РСУ» на четыре месяца.

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется на основании договора управления №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений и управляющей компанией ООО «Мильковское РСУ». Согласно которому исполнитель (ООО «Мильковское РСУ») обязуется обеспечить управление многоквартирным домом № по <адрес> <адрес>, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги Заказчику и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (подпункт 1.1.). Заказчик обязуется оплачивать услуги Исполнителя в порядке, установленном Договором (подпункт 1.2.). Заказчик обязан, в том числе, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с разделом 4 Договора. Исполнитель обязан управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством. Предоставлять Заказчику в соответствии с Договором услуги установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления: коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых отходов); содержание общего имущества многоквартирного дома; управление многоквартирным домом;, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; капитальный ремонт (подпункт 2.2.2.) (л.д.31-35).

Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> зарегистрированы – наниматель К.В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно выписке лицевого счета № у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно имеется задолженность перед истцом по оплате таких видов предоставленных услуг, как ремонт, найм, содержание жилья, отопление, ГВС, ХВС, канализация, всего в размере <данные изъяты>. Начисление данных видов услуг производилось исходя из общей площади квартиры, количества зарегистрированных человек (л.д. 14).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный в иске период правомерны, истец в указанный в иске период являлся организацией, управляющей многоквартирным домом, а ответчик в спорный период и по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении. С заявлением о не проживании в спорном жилом помещении от ответчика в управляющую компанию не поступало (доказательств обратного суду не представлено).

Проверяя правильность произведенного расчета, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: село <адрес> <адрес> приборами учета не оборудовано, доказательств обратного суду не представлено.

Расчет платы за содержание, ремонт, отопление, ГВС, ХВС, канализацию и мусор по указанному выше адресу истцом произведен исходя из общей площади квартиры и числа зарегистрированных в нём лиц.

Расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги соответствует ставкам и тарифам, утвержденными постановлениями главы Мильковского сельского поселения, Региональной службой по тарифам и ценам Камчатского края (л.д. 41-48).

Таким образом, представленный истцом расчет суммы задолженности, суд находит произведенным в соответствии с положениями действующего ЖК РФ, ГК РФ.

Порядок расчета ответчиком не оспаривался, каких-либо возражений и доказательств относительно его несоответствия, не представлено, в связи, с чем оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Согласно требованиям ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии в жилом помещении каких-либо видов коммунальных услуг, либо о предоставлении их ненадлежащего качества, что в свою очередь могло бы повлиять на размер образовавшейся задолженности, а также того, что ответчик оплатил задолженность в указанном в иске размере, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу отсрочена уплата государственной пошлины до рассмотрения дела судом.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В данном случае, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> и зачислению в доход бюджета Мильковского муниципального района.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░░░3