Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2018 (2-3324/2017;) ~ М-3189/2017 от 06.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» января 2018 года                               г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием:

представителя истца Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-254/18 по иску Вашуриной Н. А., Шалашниковой С. А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Вашурина Н.А., Шалашникова С.А. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка. В иске указали, они (истцы) являются наследниками первой очереди после смерти В.А.Г. После его смерти осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок на основании решения администрации Волжского района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. был закреплен на праве собственности за В.А.Г., ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти они приняли наследство. Однако оформить право собственности на земельный участок они не могут в связи с наличием неоговоренных описок в свидетельстве, а также в связи с отсутствием документов, подтверждающих существование границ земельного участка 15 и более лет. В связи с изложенным, истцы просят суд признать за ними в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства; установить местоположение границ земельного участка согласно плана границ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Дачник».

Представитель истцов Шабалкина Е.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Третье лицо - нотариус г. Самары Княжева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - СДНТ «Н.» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения требований истцов. Также сообщил, что спорным земельный участок был предоставлен в собственность В.А.Г. в настоящее время пользуются Вашурина Н.А. и Шалашникова С.Г. Земельный участок огорожен забором, входит в границы товарищества, границы установлены с 1992 года, и с тех пор не менялись. Споров по границам с соседними землепользователями нет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М.Д.П.. суду пояснил, что работает в СДТ «Надежда» сторожем, знаком с истцами, спорный участок находится на 16 линии, они его обрабатывает летом. Зимой там никого нет. Участок огорожен забором, забор ветхий. О спорах по границам никогда ничего не слышал.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г.Н.Н. суду пояснил, что проживает в Рубежке в 15 квартале. Земельный участок истцов прямоугольной формы, огорожен по бокам и сзади, забора нет только между соседями. Вместо забора там набиты колышки, такие границы существуют уже более 20 лет. Споров по границам между соседями нет.

Заслушав доводы представителя истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании решения Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ В.А.Г. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> о чем ему Председателем комитета по земельной реформе Волжского района Самарской области В.И. Бакаевым было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ В.А.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Завещания на случай своей смерти В.А.Г. при жизни не составил.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Вашурина А.Г. являются его супруга - Вашурина Н.А., дочь - Шалашникова С.А., сын - В.Ю.А.

В.Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I- ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС Куйбышевского района г. Самары.

Согласно справки нотариуса г. Самары Княжевой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ наследниками, принявшими наследство после смерти В.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его супруга - Вашурина Н.А., дочь - Шалашникова С.А., сын - Вашурин Ю.А. (умер ДД.ММ.ГГГГ) (наследственное дело №). Вашуриной Н.А., Вашуриной (в браке Шалашниковой) А.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 доля в праве на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в В.Ю.Г. доле каждой.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истцы не пропустили, поскольку после смерти наследодателя своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Вашурин А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> Совместно с ним были зарегистрированы: Вашурина Н.А. (супруга), Шалашникова С.А. (дочь), В.Ю.Г. (сын).

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет не поставлен, право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану границ земельного участка истцов, изготовленного кадастровым инженером ООО «Дачник» Найда Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила             <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка, свидетельские показания.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, в том числе, заключением кадастрового инженера и свидетельскими показаниями,что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 770 кв.м., что не превышает максимального допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Споров по границам с соседними землепользователями нет. Согласование местоположения границы земельного участка проведено в установленном порядке, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области     при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

В материалы дела предоставлен Устав СДНТ, протокол общего собрания СДНТ об избрании председателя, выписка из ЕГРЮЛ.

В судебном заседании установлено, что земельный участок обрабатывается и используется истцами по назначению, оплачиваются членские взносы, задолженности не имеют, что подтверждается отзывом председателя СДНТ «Надежда».

Из представленных суду документов следует, что СДНТ «Надежда» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, спорный земельный участок входит в границы товарищества, по назначению в соответствии с планом организации массива.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Вашуриной Н. А., Шалашниковой С. А. удовлетворить.

Признать за Вашуриной Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти В.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шалашниковой С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти В.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Дачник» Найда Т.А., который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Считать решение суда основанием для ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                             А.В. Бредихин