Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2019 ~ М-955/2019 от 07.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» сентября 2019 года                                                         с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Коршуновой Розы Алексеевны к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Коршунова Роза Алексеевна обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1021 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако регистрация была приостановлена, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления в имени собственника, отсутствует фамилия, имя, отчество и должность лица, выдавшего данный документ, кроме того, граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Коршунова Р.А. обратилась в ООО «<данные изъяты>» и было установлено, что координаты, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим координатам земельного участка, в установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 1001 кв.м.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд:

1. Признать за ней право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1001 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

2. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №.

4. Определить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № согласно схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1

Представитель истца по доверенности Терентьева С.П. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск считают возможным удовлетворить заявленные требования, оставляют принятие решения по делу на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск оставили вынесение решения по делу на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без их участия.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей установлено, что Коршуновой Р.А. на основании постановления администрации Светлопольского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 0,03 га. для личного подсобного хозяйства.

При этом установлено, что в указанном свидетельстве имеется исправление в имени и отчестве правообладателя и исправлено «Р.А.» на «Розе Алексеевне», отсутствует фамилия, имя, отчество и должность лица, выдавшего свидетельство.

Во втором экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имя и отчество правообладателя также указано как «Р.А.», отсутствует фамилия, имя, отчество и должность лица, выдавшего свидетельство. Вид пользования землей исправлен из «в собственность» на «в бессрочное (постоянное) пользование.

В связи с указанными сокращениями в свидетельстве в имени и отчестве правообладателя государственная регистрации права собственности на земельный участок истцу была приостановлена уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, было указано, что в согласно сведениям ЕГРН спорный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Указанные недочеты в правоудостоверяющем документе препятствуют истцу в регистрации права собственности на участок во внесудебном порядке.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Письмом администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя Коршуновой Розы Алексеевны допущены технические ошибки: сокращено отчество собственника, нет подписи и должности лица выдававшего свидетельство. Указали, что следует считать верными следующие данные: фамилия, имя, отчество - Коршунова Роза Алексеевна; номер свидетельства - 213; дату выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство выдано специалистом администрации Светлопольского сельского Совета ФИО2; вид предоставления земли - собственность; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что спорному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> ранее: <адрес>

Из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области были предоставлены фрагменты открытого пользования на земельный участок на имя Коршуновой Розы Алексеевны из материалов инвентаризации земель населенного пункта Молгачи (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ), из которых следует, что истцом использовалось два земельных участка, в том числе земельный участок № площадью 0,0977 га. для личного подсобного хозяйства на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет уточненную площадь в размере 1021 кв.м., образован из земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства. В особых отметках указано, что правообладатель земельного участка Коршунова Роза Алексеевна на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу.

При этом из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, особых отметок в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граница спорного земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № и было установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 1001 кв.м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснительного письма кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка был выполнен комплекс работ. На местности была проведена геодезическая съемка земельного участка полностью огороженного забором. Полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории и сопоставлены с координатами по сведениям ЕГРН. В установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 1001 кв.м, однако по сведениям ЕГРН площадь участка равна 1021 кв.м. Земельный участок уже стоит на кадастровом учете с уточненной площадью. Однако собственником земельного участка получено решение о приостановлении государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Конфигурация, снятая на местности по забору имеет отличия от инвентаризации земель. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В данном случае таким документом является план земельного участка полученный из ГФД, входящий в состав землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> кадастровых кварталов №. Однако конфигурация земельного участка, представленная в плане имеет отличия от фактических границ. Данный документ подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет.

В распоряжение суда представлен акт согласования границы спорного участка, подписанный смежными землепользователями.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка по схеме расположения земельного участка не пересекает границы смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок, который сформирован площадью 1001 кв.м., его границы и площадь уточнены, что подтверждается представленной схемой и пояснительной запиской кадастрового инженера, пересечения границ со смежными землепользователями не выявлены, при этом ошибки в правоудостоверяющем документе были допущены не по вине истца и данное обстоятельство не должно нарушать ее имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                РЕШИЛ:

Исковые требования Коршуновой Розы Алексеевны к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за Коршуновой Розой Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 1001 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Определить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1, ( л.д. 23), являющейся неотъемлемой частью настоящего решения суда.

       Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                Т.В. Фаттахова