Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2016 ~ М-558/2016 от 05.05.2016

Дело №.

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

<адрес> Ивановской <адрес>.                                                                                     ДД.ММ.ГГГГ год.

Вичугский городской суд Ивановской <адрес> в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием истца Жарковой Г.А. и её представителя Груздева С.В.,

с участием представителя ответчика Сулейманова А.Д.,

при секретаре судебного заседания Кругловой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Жарковой Г.А., предъявленному к Вичугскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Жаркова Г.А. обратилась в суд с иском к Вичугскому районному потребительскому обществу (Вичугское РАЙПО) о признании права собственности на дом <адрес>.

Иск мотивирован тем, что с 1976 года истец работала в должности продавца Вичугского РАЙПО, работодателем в 1991 году ей была предоставлена квартира, расположенная в одноквартирном доме <адрес>. Постановлением главы администрации Новописцовского городского поселения № 39 от 25.03.2016 года изменен статус предоставленной истцу квартиры на индивидуальный жилой дом. 17.11.2015 года между истцом и Вичугским РАЙПО заключен договор купли-продажи указанного в иске дома. Договор купли-продажи сторонами исполнен, дом был передан истца по акту приема-передачи, истец уплатила за дом указанную в договоре сумму <данные изъяты> рублей. Право собственности Вичугского РАЙПО в отношении указанного дома надлежащим образом не зарегистрировано, поэтому истец не имеет возможности реализовать право собственности, просит признать право её собственности на <адрес>, имеющий кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Истец Жаркова Г.А. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, её представитель Груздев С.В. сообщил, что указанный в иске дом принадлежал ранее Вичугскому РАЙПО и был продан истцу, договор купли-продажи исполнен, однако истец не может реализовать свое право собственности в полной мере, поскольку право собственности продавца на дом не было зарегистрировано. Просил признать право собственности Жарковой Г.А. в отношении <адрес>.

Представитель ответчика Сулейманов А.Д. иск Жарковой Г.А. признал и сообщил, что в 1991 году Вичугское РАЙПО за счет собственных средств построило указанный в иске дом для предоставления работнику Жарковой Г.А. Решение о предоставлении дома, вероятно, принималось комитетом профсоюза Вичугского РАЙПО, однако никаких документов об этом не сохранилось. Строительство жилых домов для работников велось ежегодно, отчет об этом предоставлялся в соответствующий Исполнительный комитет, выдававший ордера на жилые помещения, так это произошло и с домом Жарковой Г.А. В соответствии с договором купли-продажи от 17.11.2015 года указанный в иске дом продан Жарковой Г.А.

Третьи лица: Жарков А.В. и Жарков А.А.., представитель третьего лица - администрации Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили о согласии с иском Жарковой Г.А.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Жарковой Г.А. обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцу Жарковой Г.А. на основании ордера на жилое помещение        № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Новописцовского Совета народных депутатов предоставлена отдельная квартира в <адрес> (л.д. 5).

Постановлением администрации Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен правовой статус занимаемого истцом жилого помещения с квартиры на индивидуальный жилой <адрес> Ивановской <адрес> (л.д. 17).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в указанном доме истец зарегистрирована с февраля 1996 года. Также в доме зарегистрированы члены её семьи: муж Жарков А.В. и сын Жарков А.А. (л.д. 19-24).

Согласно типовому договору найма жилого помещения, заключенному 01.08.2009 года между Вичугским РАЙПО и Жарковой Г.А., дом передан истцу и членам её семьи для проживания (л.д. 8-10).

В соответствии с договором купли-продажи и актом приема-передачи указанный в иске дом был продан Вичугским РАЙПО истцу за <данные изъяты> рублей (л.д. 11-12).

Условия договора купли-продажи дома сторонами исполнены, деньги в счет приобретения дома истцом ответчику переданы, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1225 от 18.11.2015 года.

Право собственности на указанный в иске дом за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается справкой Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 10.02.2015года, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре сведений о зарегистрированных правах на данный дом от 02.07.2015 года, выданным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д. 6-7).

Согласно сообщению Комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области от 25.04.2016 года, справке администрации Новописцовского городского поселения от 25.03.2016 года, указанный в иске дом не значится в реестре имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Вичугский муниципальный район», а также в реестре имущества Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области (л.д. 16, 18).

По сведениям кадастрового паспорта, составленного 01.04.2016 года филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области, дом <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

Земельный участок, на котором расположен указанный в иске дом, относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование для размещения малоэтажного жилого дома, сведения о правообладателе участка в кадастровом паспорте отсутствуют (л.д. 15).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

У суда не вызывает сомнений то обстоятельство, что указанный в иске дом ранее принадлежал Вичугскому РАЙПО и был им продан истцу. Суд принимает во внимание, что участниками сделки купли-продажи указанного в иске дома выполнены все условия договора купли-продажи, отсутствие каких-либо претензий или споров в отношении дома. Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Суд приходит к выводу о том, что следует признать право собственности истца на указанный в иске жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 08.06.2016 ░░░░.

░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░.