Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2189/2021 ~ М-2024/2021 от 14.09.2021

дело № 2-2189/2021

73RS0001-01-2021-005790-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                 12 ноября 2021 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Надршиной Т.И.,

    при секретаре Журавлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОЛАНД» к Пахомовой Т.А. об обращении взыскания на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ООО «ОЛАНД» обратилось в суд с иском к Пахомовой Т.А. об обращении взыскания на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ПАО "Сбербанк России" к Пахомовой Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с ПАО «Сбербанк России» на ООО «ОЛАНД» в связи с заключением договора уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Железнодорожному району г. Ульяновска возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Пахомовой Т.А. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Обязательство по передаче взыскателю суммы должником до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по сводному исполнительному производству составляет <данные изъяты>.

В ходе исполнительного производства установлено, что должнику Пахомовой Т.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. У ответчика имеется единственное жилье - квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В связи с чем, истец просит обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Пахомовой Т.А.

Представитель истца Боровых А.М. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил обратить взыскание на имущество должника Пахомовой Т.А., а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 30 кв.м., кадастровый №, ликвидационная стоимость – <данные изъяты>.

Ответчик Пахомова Т.А. в судебном заседании пояснила, что не согласна на обращение взыскания на жилое помещение, поскольку в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ее сын Пахомов В.А. и несовершеннолетний внук Пахомов М.В. Ответчик Пахомова Т.А проживает по адресу регистрации: <адрес>. Кредит брал ее младший сын, она являлась поручителем. На протяжении нескольких лет оплату по кредиту не производили в связи с тяжелым материальным положением, у нее болел гражданский муж, который умер. В 2019 году приходило какое то письмо о том, что они ничего не должны.

Представитель ответчика Андреев К.Г. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что по представленному ранее в материалы дела отчету об оценке рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> ликвидационная стоимость составляет <данные изъяты>.

Третьи лица Управление Росреестра по Ульяновской области, УФССП России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (часть 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ПАО «Сбербанк России», расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пахомовым А.А. и ПАО «Сбербанк России». С Пахомова А.А., Пахомовой Т.А. в пользу ПАО «Сбербанк» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно п.1.1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель Пахомова Т.А. обязуется перед кредитором ПАО Сбербанк России» отвечать за исполнение Пахомовым А.А. (заемщик), всех его обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заемщиком и кредитором.

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с ПАО «Сбербанк России» на ООО «ОЛАНД» в связи с заключением договора уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании исполнительного листа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом г. Ульяновска, ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Железнодорожному району г. Ульяновска и г. Новоульяновску УФССП по Ульяновской области возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Пахомовой Т.А. принадлежит на праве собственности:

- квартира по адресу: <адрес>;

- квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пахомов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын ответчика, Пахомов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук ответчика.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Ульяновска и г. Новоульяновску от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного недвижимого имущества.

Ответчик Пахомова Т.А. трудоустроена, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было обращено взыскание на заработную плату должника.

Согласно сводке по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требование исполнительного документа Пахомовой Т.А. исполнено частично, остаток задолженности составляет 697 <данные изъяты>.

Статьей ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ                                  «Об исполнительном производстве» установлено, что реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно отчета об оценке квартиры № ООО «Уралец», представленного ответчиком, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., ликвидационная стоимость объекта – <данные изъяты>.

Представитель истца в своих письменных пояснениях с указанной оценкой согласился.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая пояснения ответчика и ее представителя, наличие в собственности Пахомовой Т.А. квартиры по адресу: <адрес>, а также принимая во внимание то, что ответчица мер к погашению задолженности не предпринимает, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ООО «ОЛАНД» к Пахомовой Т.А. об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░.░░░░░░░░