Решение по делу № 2-2957/2015 ~ М-2773/2015 от 19.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года                             г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе

    судьи Шевченко М.В.,

    при секретаре Комине А.А.,

    с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2957/2015 по иску Барышевой ФИО9 к Администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Барышева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Марковского муниципального образования и просит признать за ней право собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 29100 кв.м., расположенный по адресу: ...., юго-восточнее .....

    В обоснование исковых требований она указала, что на основании решения Иркутского районного суда .... от **/**/****. ей принадлежит на праве собственности земельная доля площадью 2,91 га, в том числе пашни - 2,46 га, сенокоса - 0,41 га, пастбищ - 0,04 га, расположенная по адресу: ...., право собственности зарегистрировано **/**/****.    

    В соответствии с заключенным с ней договором кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет ее земельной доли, размер и местоположение границ земельного участка были согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», путем опубликования соответствующего объявления в газете «Ангарские Огни».

    Поскольку в течение установленного времени с момента публикации объявления в газете чьих-либо возражений относительно размера и месторасположения земельного участка не поступило, то проект межевания земельного участка считается согласованным и является подтверждением отсутствия земельных споров и отсутствия нарушений прав смежных землепользователей.

В отношении земельного участка филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Иркутской был осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 38:06:000000:5869, что свидетельствует о том, что ошибок в установлении границ земельного участка, фактическая конфигурация земельных участков соответствует материалам межевания.

В установленном законом порядке она обратилась в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о регистрации за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., с местоположением: .....

Сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Иркутской области от 10.07.2015г. №, ей отказано в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № с местоположением .... и в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку Управление располагает информацией (актуальные сведения Государственного кадастра недвижимости) о том, что земельный участок с местоположением: ...., .... ...., кадастровый №, расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства и, следовательно, не попадает под действие Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а документ, подтверждающий право собственности на земельный участок с местоположением: ...., кадастровый №, не представлен.

Консультирующими специалистами Управления Росреестра по Иркутской области разъяснено, что решением Думы Марковского муниципального образования от **/**/****. №/Дгп был утвержден генеральный план Марковского муниципального образования, в соответствии с которым часть земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Кайское», в том числе и выделенный ей в счет земельной доли земельный участок, оказался расположен на землях поселения: Марковского муниципального образования и было рекомендовано представить решение суда о признании за ней права собственности на земельный участок с местоположением: ...., юго-восточнее ...., кадастровый №.

Полагает, что в условиях невозможности во внесудебном порядке узаконить свое право собственности на земельный участок, когда соблюдена установленная действующим законодательством процедура выделения земельного участка в счет земельной доли, осуществленный государственный кадастровый учет земельного участка свидетельствует об отсутствии земельных споров, она имеет право обратиться в суд с требованием о признании за ней права собственности на земельный участок с местоположением: .... ...., кадастровый №.

    В судебное заседание истец Барышева Е.Ю. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Представитель истца ФИО4 исковые требования Барышевой Е.Ю. поддержал по доводам иска, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился. В материалы дела представлен письменный отзыв на иск, согласно которому просили в иске Барышевой Е.Ю. отказать, полагая, что истцу необходимо было обжаловать решение Управления Росреестра по Иркутской области от **/**/**** об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок.

    Представитель третьего лица ООО «АгроСмоленское» в судебное заседание не явился, просили судебное заседание по делу отложить и не рассматривать дело до рассмотрения в суде апелляционной инстанции жалобы ООО «АгроСмоленское» на решение суда от **/**/**** по гражданскому делу по иску Общества к Барышевой Е.Ю. о признании несогласованным местоположения земельного участка. В удовлетворении ходатайства об отложении отказано.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что Барышева ФИО10 является собственником земельной доли площадью 2,91 га, в том числе пашни - 2,46 га, сенокоса - 0, 41 га., пастбища - 0,04 га., с местоположением: .... Право собственности на земельную долю возникло на основании решения Иркутского районного суда .... от 10.12.2008г.

    В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

Согласно статья 13.1 указанного Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (пункт 1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 3).

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (пункт 6).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7).

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним (пункт 8).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

По заказу Барышевой Е.Ю. кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен проект межевания путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В газете «Ангарские огни» № (10331) от **/**/**** было опубликовано извещении о выделе спорного земельного участка и необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

В связи с непоступлением возражений в установленные сроки, кадастровый инженер обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по .... с заявлением о постановке участка на кадастровый учет. Участок с кадастровым номером 38:06:000000:5869 был поставлен на государственный кадастровый учет **/**/****, по истечение 30 дней, предусмотренных для получения возражений.

В настоящее время право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Установленная действующим законодательством процедура выдела земельного участка с кадастровым номером № площадью 29100 кв.м. завершена, при этом Барышева Е.Ю. лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с правилами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку после утверждения генерального плана Марковского муниципального образования часть земель сельскохозяйственного назначения ....», в том числе и выделенный Барышевой Е.Ю. в счет земельной доли земельный участок, оказался расположен на землях поселения (земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства). Со ссылкой на это Управление Россреестра по .... отказало Барышевой Е.Ю. в государственной регистрации права собственности на земельный участок (решение об отказе от **/**/**** №).

Поскольку иного порядка, кроме как судебного, у Барышевой Е.Ю. для реализации своих прав нет, при этом ею соблюдена установленная действующим законодательством процедура выделения земельного участка в счет земельной доли, осуществленный государственный кадастровый учет земельного участка свидетельствует об отсутствии споров относительно местоположения земельного участка, истец вправе была обратиться в суд с требованием о признании за ней права собственности на земельный участок с местоположением: .... ...., кадастровый №.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты нарушенного права как признание права собственности.

    При таких обстоятельствах иск Барышевой Е.Ю. подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Барышевой ФИО7 удовлетворить.

    Признать за Барышевой ФИО8 право собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 29100 кв.м. с местоположением: ...., юго-восточнее .....

    Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

    Судья                                         М.В.Шевченко

Копия верна, подлинник решения суда находится в материалах дела № 2-2957\2015 в Иркутском районном суде Иркутской области.

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья                             М.В.Шевченко

Секретарь                         А.А.Комин