Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2021 ~ М-1006/2021 от 15.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи ФИО18

при помощнике судьи ФИО6, секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, ФИО1, ФИО2, ФИО5 об определении местоположения границ земельного участка признании границы смежного земельного участка согласованной,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась с иском в суд, указав, что на праве собственности в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>

С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истец обратился в межевую организацию за подготовкой межевого плана земельного участка. В результате проведения кадастровых работ, после выезда специалистов на местность и замера фактических границ земельного участка расположенных на местности, а также смежных земельных участков по фактическому расположению границ уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты>, и является фактической.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № соответствует конфигурации сведения о которой содержатся в ответе из Государственного Фонда Данных (РОСРЕЕСТРА) № от ДД.ММ.ГГГГ. Также при проведении кадастровых работ границы смежных земельных участков были сованы со смежными землевладельцами за исключением границы смежного земельного участка кадастровым номером № точки <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером № от точки <данные изъяты> согласно раздела чертеж земельных участков и их и их частей по причине смерти собственников, поэтому истец обратился в суд.

Указанным земельным участком владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает выписка о ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Границы земельного участка соответствуют межевым знакам, которые расположены на участке более 15 лет. Собственниками смежных земельных участков подписан акт согласования границ за исключением границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Истец просит определить местоположение границ и площадь земельного участка с № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат указанных в план-схеме от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленной кадастровым инженером ФИО4.

Признать границу смежного земельного участка с кадастровым номером № от точки <данные изъяты> согласно разделу чертеж согласованной.

Признать границу смежного земельного участка с кадастровым номером № от точки <данные изъяты> согласно разделу чертеж согласованной.

В судебное заседание истца ФИО3 и её представитель ФИО8 не явились, по телефону просили рассмотреть дело без их участия, требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчики ФИО9, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, по телефону просили рассмотреть дело без их участия, спора по границам земельного участка с ФИО3 не имеется.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4, извещенный надлежащим образом о дате рассмотрения дела, в суд не явился, возражений на заявленные требования не представил.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся, помимо иных, описание местоположения объекта недвижимости. В силу ст. 1 указанного Закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до ДД.ММ.ГГГГ Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка указана <данные изъяты> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В заключении кадастрового инженера указано, что в результате кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Уточнение границ проводилось на основании данных полученных в ходе проведения геодезических работ на местности (координат поворотный точек фактических границ), а также Согласно плану участка предоставленного ответом из государственного фонда данных № от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> составляет <данные изъяты>, и является фактической. Границы уточняемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями за исключением границы от точки <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № и от точки <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № по причине смерти землепользователей.

Судом запрошены материалы инвентаризации согласно которым конфигурация и расположение спорного земельного участка частично совпадает с указанными в представленном истцом план-схеме.

В план-схеме границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеются сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером №, граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №, <адрес>, №, №, границы этих земельных участков стоят на кадастровом учете и согласования не требуется.

Кроме указанных выше границ земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № собственник ФИО10 (<адрес> <адрес>) и № собственница ФИО11 (<адрес> <адрес>). В настоящее время собственники умерли.

В справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ указано, что после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, наследником является ФИО5, которому выданы свидетельство о праве на наследство, в том числе и на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>.

Из ответа нотариуса следует, что после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ по заявлению супруги ФИО13 заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе и на ? доли земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследниками, принявшими наследство являются ФИО2 и ФИО1

ФИО5, ФИО2 и ФИО1 были привлечены судом к участию в деле в качестве ответчиков. Возражений на требования истцы от них не поступило.

Акт согласования подписан руководителем Комитета по управлению имуществом <адрес> ФИО15.

Требования истицы не оспариваются сторонами по делу, поэтому суд, находит возможным определить местоположения границ земельного участка истца и считать согласованной границу земельного участка истицы по координатам, указанным в план-схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Оснований считать, что права третьих лиц нарушены, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно план-схемы с каталогом координат, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Считать согласованной границу земельного участка с кадастровым номером №, от точки <данные изъяты> границей земельного участка с кадастровым номером №, и от точки <данные изъяты> границей земельного участка с кадастровым номером № согласно план-схемы с каталогом координат, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>