Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1613/2017 (2-11827/2016;) ~ М-8738/2016 от 25.10.2016

Дело № 2-1613/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 03 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Гришине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буланковой А9, Буланкова А10 к Звонареву А11 о признании прекратившим право пользования и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Буланкова И.А., Буланков В.С. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 00.00.0000 года они (истцы), на основании Договора купли – продажи с Усольцевой И.А., приобрели право собственности в отношении квартиры по адресу: Х. На момент заключения договора купли - продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Звонарев Р.А. В соответствии с п. 1.6 договора купли-продажи продавец Усольцева И.А. обязалась обеспечить снятие Звонарева Р.А. с регистрационного учета. Вместе с тем, ответчик Звонарев Р.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении и состоит на регистрационном учете, чем нарушает их (истцов) права и законные интересы.

В судебном заседании представитель истцов Терешков Л.О. (по доверенности от 00.00.0000 года сроком по 00.00.0000 года) уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить из указанной выше квартиры, поскольку соглашения с ним о пользовании жилой площадью не заключалось, членом семьи истцов никогда не являлся, в результате чего нарушаются права истцов как собственников данной квартиры. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Звонарев Р.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени, месте, дне судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства (месту регистрации) адресу: Х (согласно почтовому уведомлению, повестка возвращена в связи с истечением срока хранения).

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-западная» в суд своего представителя не направили, были извещены.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора Х Савчук О.И., полагавшую необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы Буланков А12 и Буланкова А13 являются собственниками Х в Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года и договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 00.00.0000 года.

Согласно пункта 1.6. договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств - на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрирован родственник продавца Звонарев А14. Продавец обязуется снять с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по Договору на объект недвижимости к покупателю в Регистрирующем органе.

С учетом того, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, коммунальные расходы по содержанию жилья он не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению из спорной квартиры, при этом необходимо также его снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Звонарева А15 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Х и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Звонарева А16 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: