Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2020 ~ М-286/2020 от 10.02.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре Каримовой Л.А.,

с участием представителя истца Воловой Л.Т. – Головачева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воловой Ларисы Теодоровны, Волова Вячеслава Теодоровича к администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Волова Л.Т., Волов В.Т. обратились в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что являются принявшим наследство наследниками по закону своей матери Воловой В.П., умершей <дата>, которая, в свою очередь приняла наследство после смерти супруга Волова Т.Е., умершего <дата>, которому на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал садовый земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>. В заявительном порядке оформить свои наследственные права истцы не могут, поскольку в свидетельстве праве пожизненного наследуемого владения №, выданного на имя Волова Т.Е. отсутствует дата выдачи, что обусловило обращение с иском в суд. Границы земельного участка сформированы, вынесены в натуру и существуют в неизменных границах более 15 лет, спора по ним не имеется.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на садовый земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № уточненной площадью 595 кв.м по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Воловой В.П., умершей <дата>, установив местоположение границ земельного участка, согласно координатам характерных точек границ, указанным в плане от <дата>, составленным ООО «МЕЖЕВИКИ».

Волов В.Т., нотариус <адрес> Вагнер Л.С., представители администрации г.о. <адрес>, Департамента градостроительства г.о. <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Воловой Л.Т. – Головачев Е.В. по доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дал объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, дополнив, что спора о наследстве не имеется, на земельный участок никто кроме истцов не претендует, границы участка не менялись более 15 лет и никем не оспариваются.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениям ст.ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Судом установлено, что на основании решения Горисполкома от <дата> № Волову Т.Е. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен садовый земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на землю №.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> садовый земельный участок площадью 600 кв.м земель населенных пунктов по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет <дата> по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков с присвоением кадастрового номера №, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», права на участок в ЕГРН не зарегистрированы, что усматривается из сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> №.

Волов Т.Е., умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> серии №.

После смерти Волова Т.Е. нотариусом <адрес> Вагнер Л.С. заведено наследственное дело № согласно которому, наследство приняла только супруга умершего Волова В.П.

<дата> умерла Волова В.П., что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> серии № №.

После смерти Воловой В.П. нотариусом <адрес> Вагнер Л.С. заведено наследственное дело № согласно которому, наследство приняли дети наследодателя Волова Л.Т., Волов В.Т. других наследников не имеется.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются сообщениями нотариуса <адрес> Вагнер Л.С. от <дата> №№.

В связи с чем, Волова В.П. вступила в наследство после смерти Волова Т.Е., а истцы Волова Л.Т., Волов В.Т. вступили в наследство после смерти Воловой В.П., приняв тем самым наследственное имущество в собственность в порядке универсального правопреемства.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Ранее возникшее право пожизненного наследуемого владения Волова Т.Е. на садовый земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о праве на землю №, выданным на основании решения Горисполкома от <дата> №.

Данное право никем не оспорено, являлось действующим, имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а потому входит в наследственную массу после смерти Волова Т.Е., умершего <дата> и Воловой В.П. умершей <дата>.

Поскольку Волова Л.Т., Волов В.Т. приняли наследство после смерти Воловой В.П., другие наследники отсутствуют и на земельный участок не претендуют, суд признает за истцами по 1/2 доли за каждым на садовый земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Воловой В.П., умершей <дата>.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с планом установления границ земельного участка от <дата>, составленным ООО «МЕЖЕВИКИ» уточненная площадь земельного участка в заявленных истцами координатах характерных точек границ составляет 595 кв.м.

Спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, удостоверенным кадастровым инженером Правосудовым Д.М., согласно которому две стороны участка граничат с участками, границы которых учтены в ЕГРН и потому не подлежат согласованию, другие граничат с землями государственная собственность на которую не разграничена, что следует из заключения кадастрового инженера Правосудова Д.М. от <дата>.

Допрошенные судом свидетели Гвановский М.Г., Жичкина Л.Н. подтвердили суду, что границы земельного участка истцов существуют более 15 лет в неизменном виде.

В соответствии с сообщением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> № земельный участок истца в уточненных границах границы других земельных участков учтенных в ЕГРН границы участка истца не пересекает.

Согласно письму Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> № земельный участок истца в уточненных границах к землям лесного фонда не относится.

В соответствии с письмом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> № земельный участок истца в уточненных границах находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Как следует из сообщения Департамента градостроительства г.о. <дата> от <дата> № № земельный участок истца находится в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования, вне границ красных линий.

В связи с чем, правила землепользования и застройки истцами не нарушены.

Изменение конфигурации границ земельного участка при уточнении его границ не произошло, площадь уменьшилась по сравнению с правоустанавливающими документами, что не противоречит требованиям п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и ст. 42.8 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Таким образом, требования истцов основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Воловой Ларисы Теодоровны, Волова Вячеслава Теодоровича к администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Воловой Ларисой Теодоровной, Воловым Вячеславом Теодоровичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на садовый земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № уточненной площадью 595 кв.м по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Воловой В. П., умершей <дата>, установив местоположение границ земельного участка, согласно координатам характерных точек границ, указанным в плане от <дата>, составленным ООО «МЕЖЕВИКИ»:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено <дата>.