Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2018 (2-1985/2017;) от 07.12.2017

дело № 2-135/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года      г. Изобильный

Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре Нурулиной О.А.;

с участием представителя истца Сташишина В.Н., действующей на основании ордера № 001577, удостоверение № 61, адвоката Бажановой А.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Сташишина Василия Николаевича,                  Боровлевой Татьяны Васильевны к Бабаевой Надежде Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Сташишин В.Н., Боровлева Т.В. обратились в суд с исковым заявлением, (впоследствии с уточненным), к Бабаевой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Рыздвяный,               ул. Первомайская, 84.

В обоснование заявленных требований указано, что 09.08.2001 года на основании договора купли - продажи недвижимости Сташишин В.Н., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Рыздвяный, ул. Первомайская, д. №.

Другим участником общей долевой собственности жилого дома является дочь заявителя Боровлева Т.В.

09.02.2016 года Сташишин В.Н. по просьбе Бабаевой Н.В. зарегистрировал ее в своем домовладении на постоянное место жительство.

С мая 2017 года по месту регистрации ответчик отсутствует. Ее место жительство истцам не известно. Ответчик не проживает по месту своей регистрации больше восьми месяцев.

Сташишин В.Н. обращался к ответчику Бабаевой Н.В. о снятии с регистрационного учета. Однако Бабаева Н.В. в добровольном порядке отказалась выполнить данные требования.

Истцу Сташишину В.Н. приходиться платить за ответчика Бабаеву Н.В. коммунальные услуги, что является для него существенными средствами. Сташишин В.Н. не работает, является пенсионером по инвалидности.

Кроме того, Сташишину В.Н., как неработающему, инвалиду 3 группы, полагается субсидия за коммунальные услуги. Однако, он ее не получает, так как в его доме прописана ответчик Бабаева Н.В.

То обстоятельство, что ответчик Бабаева Н.В. отказывается перерегистрироваться по месту фактического проживания, нарушает права истцов. Кроме того, нарушается право собственности, истцы не имеют возможности распорядиться своим жильем, не имеют возможности продать жилой дом.

С заявлением о снятии ответчика Бабаеву Н.В. с регистрационного учета истец Сташишин В.Н. обращался в паспортно - визовую службу в          г. Изобильном. Однако ему было отказано и предложено обратиться в суд.

Просит суд признать Бабаеву Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Рыздвяный, ул. Первомайская, №.

Истцы Сташишин В.Н., Боровлева Т.В., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Сташишина В.Н., действующая по ордеру, Бажанова А.В., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Бабаева Н.А., извещенная надлежащим образом, о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также в заявлении указала, что по вынесению решения полагается на мнение суда.

Представитель третьего лица УФМС России по СК, действующий по доверенности, Петин Ю.Н., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдел МВД России по Изобильненскому району, Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Судом установлено, что Сташишин В.Н. и Боровлева Т.В. являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Рыздвяный,                      ул. Первомайская, д. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № года, решением мирового судьи судебного участка № 4 Изобильненского района, Ставропольского края от 17.12.2002 года.

В указанном жилом домовладении, согласно домовой книге зарегистрирована Бабаева Н.А.

Более восьми месяцев ответчик в указанном домовладении не проживает, вещей ее в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район,           п. Рыздвяный, ул. Первомайская, д. № являются Сташишин В.Н.,            Боровлева Т.В. Ответчик Бабаева Н.А. в данном жилом помещении не проживает, ее вещей и мебели в домовладении не имеется. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик Бабаева Н.А. не проживает в спорном жилом помещении продолжительное время, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истцов. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из жилого помещения на иное место жительства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том что, поскольку ответчик Бабаева Н.А. не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственниками о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение Сташишина В.Н.,                  Боровлевой Т.В., имеются все основания считать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, п. Рыздвяный,                              ул. Первомайская, д. №

Согласно п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания, а также не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сташишина В.Н., Боровлевой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением Бабаевой Н.А.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,                 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░,                             ░░. ░░░░░░░░░░░░, ░. №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░