Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2019 (2-2145/2018;) ~ М-1908/2018 от 25.06.2018

        № 2-13/2019

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2019 года                         г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царева В.М.
при секретаре Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Василенко Т.Ф. о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш дом», обратился в суд с иском к Василенко Т.Ф. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным платежам, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С апреля 2015 г. ответчик не оплачивает задолженность за жилищные и коммунальные услуги. Просит с учетом уточнений иска, взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги, за период с мая 2015 г. по декабрь 2018 г. в размере 101 016,26 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с августа 2015 г. по ноябрь 2018 г. в размере 32 963,56 руб., задолженность по членским взносам за период с мая 2015 г. по декабрь 2018 г. в размере 9000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4600 руб., и расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.(л.д. 3-4 том 1, л.д.191 том1, том 2 л.д.84, лд.д.195 том 2).

В судебном заседании представитель истца - заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом не оспаривал, что ответчик являясь собственником указанного жилого помещения, в данном жилом помещении, в спорный период, фактически не проживала.

Третье лицо Вакулина А.И. требования поддержала полностью, суду пояснила, что, является председателем ТСЖ «Наш дом». Тарифы на вывоз твердых бытовых отходов ТСЖ «Наш дом» не устанавливались, решениями общих собраний не принимались. Согласно счету-фактуре, предъявляемой ТЭЦ, определены количество тепловой энергии. При корректировке расчетов по задолженности Василенко Т.Ф. учтена оплата за тепловую энергтю без подогрева воды, так как горячей водой они не пользовались. В 2015, 2016 году оплата производилась из расчета 1\12 на год согласно тарифу. Тариф рассчитывался на основании количества ГК, предъявленных ТЭЦ за год на общую площадь дома в течение 12 месяцев. В 2017,2018 году произведен перерасчет на отопительный сезон согласно Постановлению Администрации <адрес> на основании количества ГК, предъявленных ТЭЦ на тепло на общую площадь дома в течение отопительного сезона, то есть 9 месяцев. Реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в организацию, предоставляющую коммунальные услуги. Актом на снятие батарей отопления, составленным собственником квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отмечено, что система отопления функционирует нормально, нарушений со стороны собственника нет, претензий ТСЖ к собственнику нет. Акт был составлен по просьбе собственницы для решения вопроса о предоставлении ей льготы как много лет проработавшей в структуре ТЭЦ. Документы, согласно её заверениям, она должна была представить в ТСЖ до ДД.ММ.ГГГГ, то есть к моменту расчета платы за сентябрь 2015 года, так как в это время ТЭЦ предъявляет счет-фактуру на потребленную тепловую энергию. Документы Василенко Т.Ф. не были представлены, о чем был составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому механизм расчета суммы оплаты коммунальных услуг соответствует действующему законодательству и не подлежит пересмотру. Собственница квартиры была поставлена в известность. Последняя оплата прошла за апрель 2015 года. Согласно решению общего собрания собственников жилья плата утверждена в размере: текущий ремонт - 6 рублей; содержание общего имущества - 6 рублей: управление - 2 рубля. Тариф на вывоз твердых бытовых отходов утверждается администрацией <адрес> ежегодно. Вывоз ТБО 2015 год - 1,70 руб. С января 2016 года вывоз ТБО - 1,50 руб. Таким образом, жилищная услуга составляет 15,70 руб. за квадратный метр собственного жилья в 2015 году и 15,50 руб. за квадратный метр собственного жилья в 2016,2017,2018 годах. Общая площадь квартиры №, принадлежащей Василенко Т.Ф., составляет № кв.м. С мая 2015 года по декабрь 2015 года плата за жилищную услугу составляет 744,98 руб. ежемесячно. С января 2016 года по июль 2018 года включительно плата за жилищную услугу
составляет 733,15 руб. ежемесячно(л.д.200-202, 211-213 том 2).

Ответчик, Представитель ответчика с заявленными исковыми требованиями не согласились. Представили письменные возражения, согласно которых указали следующее. Сторона истца не представила в суд документы: Документ, подтверждающий заключение между ответчиком и ТСЖ договора на предоставление коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме; Решение общего собрания и протокол, в которых отражён вопрос в соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ. Из расчета истца не понятно, какие предоставленные собственнику услуги входят в сумму ежемесячных начислений, как она была рассчитана, на основании каких тарифов. Не представлены протоколы общего собрания, на которых был утверждён тариф по коммунальным услугам, в том числе протокол свидетельствующий об изменении тарифов па отдельные виды услуг. При этом при выставлении счёта истец обязан принять во внимание фактическое не проживание ответчика в доме <адрес>, что подтверждается, в том числе актом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором при создании комиссии ТСЖ «Наш дом» зафиксировано не проживание Василенко Т.Ф, в квартире № указанного дома. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ч. 1 ст. 143 ЖК РФ). Истец производит начисления задолженности, по членским взносам однако, в нарушение п. 7.1 Устава не представляет заявление Василенко Т.Ф., на основании которого последняя изъявила желание являться членом ТСЖ. В связи с отсутствием надлежащего доказательства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в настоящее время требование истца о взыскании с Василенко Т.Ф. суммы задолженности по членским взносам не обосновано. Истец производит начисления за вывоз твердых бытовых отходов отдельной графой, однако ответчик не может согласиться с указанным обстоятельством.

Ознакомившись с заключением экспертов, сторона ответчика выражает согласие с ней, поскольку она согласуется с нормами действующего законодательства, выводы эксперта мотивированны, расчёты подробны, арифметические ошибки отсутствуют. Возражения, которые высказывает сторона истца в отношении заключения, являются несостоятельными, необоснованными, доводы голословными, документально не подкреплёнными. Факт неоказания услуги в полном объёме подтверждается актом, заверенным председателем ТСЖ «Наш дом» (л.д. 62), в котором отражено, в том числе, не проживание Василенко Т.Ф. в квартире с сентября 2015 года. Ответчик согласен на взыскание с него суммы за ЖКУ, определённая экспертным заключением. Что касается требования истца о взыскании с ответчика пени, то она должна начисляться исходя из суммы задолженности, которая была определена экспертным заключением, а не на основании необоснованного расчёта истца. Требование о взыскании членских взносов является незаконным и противоречит как Уставу ТСЖ, так и положению ст. 134 ЖК РФ. Ответчик Василенко Т.Ф. не обращалась к истцу с заявлением о вступлении в товарищество собственников жилья. Таким образом, правовые основания для взыскания с ответчика в пользу ТСЖ членских взносов отсутствуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», возражений относительно заявленных требований не заявила, представила письменные пояснения, в которых указала, что подача тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, осуществляется через внутридомовые инженерные системы, проходящие через помещения. В соответствии с ГОСТР 56501-2015 от 01.03.2016г. «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управление многоквартирными домами» п. 3.17 система отопления помещений - это часть внутридомовой системы, включающая в себя отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам. Также в п. 3.18 ГОСТа прописано что, к элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного жилого дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящие трубопроводы и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытия и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. Отказ от централизованного отопления в МКД представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со статьей 25 ЖК РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как главой 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (то есть получении проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.). В соответствии с частью 1 статьи 25 ЖК РФ, пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила), замена нагревательного оборудования является переустройством жилого помещения. Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Приборы отопления служат частью отопительной системы жилого дома, их демонтаж без соответствующего разрешения уполномоченных органов и технического проекта, может привести к нарушению порядка теплоснабжения многоквартирного дома, нарушает существующую внутридомовую схему подачи тепла. Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение по заявлению о переустройстве жилого помещения. Форма такого заявления утверждена Постановлением Правительства РФ от 28,04,2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Отсутствие всех вышеперечисленных документов может трактоваться как самовольное отключение от централизованного теплоснабжения. В соответствии с п. 35 пп. «в» «е» Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Потребитель не вправе: в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Самовольная реконструкция систем теплопотребления приводит к нарушению прав других потребителей тепловых услуг(л.д.149-150 том1).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Территориальное подразделение службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, в зал суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в соответствии с п.п.2.1 ст. 113 ГПК РФ посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", причины неявки не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «Наш дом», является действующим юридическим лицом(л.д.17-22 том 1), что также подтверждается свидетельством(л.д. 15-16 том 1).

Протоколом общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-29 том 1) Вакулина А.И. избрана председателем ТСЖ «Наш дом».

Судом установлено, что Василенко Т.Ф. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью № к.в.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64 том 1).

Согласно Уставу ТСЖ «Наш дом» (л.д.7-14 том 1) товарищество создано, в том числе в целях предоставления коммунальных услуг, лицам пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данном доме.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.62 том 1) следует, что комиссией ТСЖ «Наш дом», на момент проверки, установлено, что в квартире никто не проживает, радиаторы отопления сняты, система отопления функционирует нормально.

Согласно договору № на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.76-84 том 1) ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» заключило договор с ТСЖ «Наш дом», предметом которого является подача тепловой энергии и химически очищенной воды.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена комплексная экспертиза в ООО «Экспертно-аудиторская палата»(л.д.256 том 1).

В представленном заключении экспертов(л.д.16-58 том 2), уточнений заключения экспертов(л.д.74-81 том 2), дополнений к заключению экспертов(л.д.129-130 том2) указано, что объем коммунальных услуг, указанных в расчетах задолженности Василенко Т.Ф. перед ТСЖ «Наш дом» превышает объем коммунальных услуг, фактически полученных собственником.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>(л.д.96 том 2) общая площадь дома составляет 344,1 кв.м. Согласно вышеуказанного заключения экспертов площадь дома была определена как 388,4 кв.м, из указанной площади экспертами и делался расчет.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика заложенности по членским взносам, суд приходит к следующим выводам.

Протоколом общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-35 том 1) утвержден размер членских взносов в сумме 200 руб. в месяц(л.д.35 том 1).

В соответствии с п.5 ст. 135 ЖК РФ Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «Наш дом», является действующим юридическим лицом, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-22 том 1).

В силу ст. 143 ЖК РФ Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

В соответствии с п.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Стороной истца представлен реестр членов ТСЖ «Наш дом», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.178 том 2), согласно которому Василенко Т.Ф. является членом ТСЖ «Наш дом. При этом стороной истца в суд не представлено заявление Василенко Т.Ф. о вступлении в товарищество собственников жилья.

Из п. 7.1. Устава ТСЖ «Наш дом» (л.д.7-14) следует, что членство в товариществе возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (п. 1 ст. 136 ЖК РФ).

Согласно ЖК РФ членство в ТСЖ основано на принципе добровольности, что предполагает, в случае выбора собственниками такой формы управления домом, возможность для отдельных домовладельцев оставаться вне товарищества. Статья 143 ЖК РФ говорит о том, что членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении. Таким образом, при приобретении квартиры в доме, в котором уже существует ТСЖ, собственник квартиры не может автоматически стать членом товарищества. Член товарищества может добровольно выйти из него и при этом остаться собственником квартиры.

В силу изложенного суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований у истца требований о взыскании членских взносов с Василенко Т.Ф., являющейся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> при этом не являющейся членом ТСЖ «Наш дом».

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, за период с мая 2015 г. по ноябрь 2018 г., в размере 99601,34 руб., суд приходит к следующим выводам.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности за май 2015 г., просили в части данного периода в требованиях отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске ч. 2 ст. 199 ГК РФ. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом изложенного, суд соглашается с мнением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за май 2015 г., поскольку в Минусинский городской суд, истец обратился только 25.06.2018 г., трехлетний срок для защиты нарушенного права истек.

Истцом заявлены требования о взыскании за жилищные и коммунальные услуги, за период с мая 2015 г. по ноябрь 2018 г., в расчет вошли:

- коммунальная услуга, в нее вошли: водоотведение, отопление;

- вывоз твердых бытовых отходов;

- жилищная услуга, в которую входят содержание, текущий ремонт, и за управление.

Ответчиком оспаривается начисление за вывоз твердых бытовых отходов в виду не проживания ответчика по данному адресу, факт не проживания ответчика в указанный спорный период в судебном заседании истцом не оспаривался.

В силу п. 3.3. "ГОСТ Р 53691-2009. Национальный стандарт Российской Федерации. Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Паспорт отхода I - IV класса опасности. Основные требования" (утв. и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 N 1091-ст) твердые бытовые отходы: отходы потребления, образующиеся у населения, в том числе при приготовлении пищи, уборке и ремонте жилых помещений, содержании придомовых территорий и мест общего пользования, содержании в жилых помещениях домашних животных и птиц, а также устаревшие, пришедшие в негодность предметы домашнего обихода.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Истцом в судебное заседание в обосновании размера тарифа за вывоз твердых бытовых отходов документального обоснования представлено не было. Представленные истцом протоколы общих собраний не содержат сведений об утверждении данного тарифа. Кроме того в судебном заседании было установлено, что ответчик в указанный спорный период не проживал в данном жилом доме, то есть не пользовался коммунальной услугой в виде вывоза твердых бытовых отходов, что не оспаривалось в судебном заседании представителем истца.

В силу изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых обоснований для взыскания суммы задолженности по оплате за вывоз твердых бытовых отходов.

По расходам по оплате за услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению за период с июня 2015 г. по декабрь 2018 г. истцом представлены развернутые расчеты по квартире ответчика(л.д.214, 216-219 том 2), суд соглашается с указанными истцом тарифами, однако не соглашается с расчетом заявленных сумм, в силу следующих расчетов.

2015 год:

содержание	текущий ремонт	управление
июн.15	283,8	283,8	94,6
июл.15	283,8	283,8	94,6
авг.15	283,8	283,8	94,6
сен.15	283,8	283,8	94,6
окт.15	283,8	283,8	94,6
ноя.15	283,8	283,8	94,6
дек.15	283,8	283,8	94,6
итого	1986,6	1986,6	662,2

1986,6+1986,+662,2=4635,4 руб.

2016 год:

содержание	текущий ремонт	управление
янв.16	283,8	283,8	94,6
фев.16	283,8	283,8	94,6
мар.16	283,8	283,8	94,6
апр.16	283,8	283,8	94,6
май.16	283,8	283,8	94,6
июн.16	283,8	283,8	94,6
июл.16	283,8	283,8	94,6
авг.16	283,8	283,8	94,6
сен.16	283,8	283,8	94,6
окт.16	283,8	283,8	94,6
ноя.16	283,8	283,8	94,6
дек.16	283,8	283,8	94,6
итого	3405,6	3405,6	1135,2

3405,6+3405,6+1135,2=7946,4 руб.

2017 год:

содержание	текущий ремонт	управление
янв.17	283,8	283,8	94,6
фев.17	283,8	283,8	94,6
мар.17	283,8	283,8	94,6
апр.17	283,8	283,8	94,6
май.17	283,8	283,8	94,6
июн.17	283,8	283,8	94,6
июл.17	283,8	283,8	94,6
авг.17	283,8	283,8	94,6
сен.17	283,8	283,8	94,6
окт.17	283,8	283,8	94,6
ноя.17	283,8	283,8	94,6
дек.17	283,8	283,8	94,6
итого	3405,6	3405,6	1135,2

3405,6+3405,6+1135,2=7946,4 руб.

2018 год:

содержание	текущий ремонт	управление
янв.18	283,8	283,8	94,6
фев.18	283,8	283,8	94,6
мар.18	283,8	283,8	94,6
апр.18	283,8	283,8	94,6
май.18	283,8	283,8	94,6
июн.18	283,8	283,8	94,6
июл.18	283,8	283,8	94,6
авг.18	283,8	283,8	94,6
сен.19	283,8	283,8	94,6
окт.18	283,8	283,8	94,6
ноя.18	283,8	283,8	94,6
дек.18	283,8	283,8	94,6
итого	3405,6	3405,6	1135,2

3405,6+3405,6+1135,2=7946,4 руб.

Итого за услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению за период с июня 2015 г. по декабрь 2018 г. составит: 4635,4 руб.+ 7946,4 руб.+ 7946,4 руб.+ 7946,4 руб.=28474,6 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по оплате за отопление, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору № на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.76-84 том 1) ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» заключило договор с ТСЖ «Наш дом», предметом которого является подача тепловой энергии и химически очищенной воды.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме. Данный многоквартирный жилой дом оборудован центральным отоплением.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.62 том 1) следует, что комиссией ТСЖ «Наш дом», на момент проверки, установлено, что в квартире никто не проживает, в квартире радиаторы отопления сняты однако система отопления функционирует нормально.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленному службой строительного надзора и жилищного контроля <адрес>(л.д.175-176 том 1) службой проведена проверка в отношении ТСЖ «Наш дом», в отношении квартиры № выявлено отсутствие в кухне отопительного прибора, выводы стояков отопления в зале и спальнях присутствуют, отопительные приборы демонтированы.

Судом установлено, что подача тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, осуществляется через внутридомовые инженерные системы, проходящие через помещения.

Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 июня 2015 г. N 823-ст утвержден ГОСТР 56501-2015 от 01.03.2016г. «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управление многоквартирными домами».

В силу п. 3.17 ГОСТР 56501-2015 от 01.03.2016 система отопления помещений: Часть внутридомовой системы отопления, включающая отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения.

В силу п. 3.18. ГОСТР 56501-2015 от 01.03.2016 отопление: Искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

В силу п. 3.19 ГОСТР 56501-2015 от 01.03.2016, отопительные приборы: Радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.

В силу п. 3.23 ГОСТР 56501-2015 от 01.03.2016, 3.23 тепловая энергия (теплота): Энергетическая характеристика теплоносителя, поставляемого ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307(действовавшими до 01.07.2016 г.) (п.20), применяемого в спорный период по предоставлению отопления при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются:

г) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1, подпунктом 2 пункта 2 и подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам (пункт 20).

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (пункт 22).

В силу подпункта "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 6 мая 2011 года, вступивших в силу с 1 сентября 2012 года(редакция от 28.12.2018 г.) потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с п. 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Поскольку демонтаж радиаторов системы отопления в жилом помещении многоквартирного жилого дома произведен ответчиком самостоятельно без разрешения, либо согласования с компетентными органами, собственниками других жилых помещений в указанном жилом доме и доказательств того, когда был произведен демонтаж системы отопления, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что самовольный демонтаж системы отопления в помещении многоквартирного дома не нарушает права и законные интересы соседей, не создает для них угрозы, а также о том, что услуга по отоплению в нежилом помещении в спорный период не оказывалась, либо оказывалась ненадлежащего качества. В связи с изложенным оснований для освобождения ответчика от оплаты услуги по теплоснабжению жилого помещения либо перерасчете за данную услугу у суда не имеется.

В соответствии со ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, злоупотребление правом в любой форме не допускается.

Демонтаж приборов отопления, произведенный в квартире истицы, является в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройством жилого помещения. Положениями ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Учитывая, что указанные согласование и решение истицей на переустройство квартиры получено от органа местного самоуправления не было, переустройство квартиры является самовольным.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г., не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования.

Согласно подп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Доводы ответчика о снижении расходов за отопление в виду отсутствия отопительных приборов в квартире ответчика, суд находит не обоснованными, переустройство жилого помещения допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Кроме того, суд критически относится к произведенной по ходатайству ответчика судебной экспертизе, суд не соглашается с выводами эксперта, в силу следующего.

Согласно заключению экспертов (л.д.16-58 том 2), уточнениям заключения экспертов(л.д.74-81 том 2), дополнений к заключению экспертов(л.д.129-130 том 2) указано, что объем коммунальных услуг, указанных в расчетах задолженности Василенко Т.Ф. перед ТСЖ «Наш дом» превышает объем коммунальных услуг, фактически полученных собственником.

Расчет размера платы за отопление экспертом, производился не за фактически полученную тепловую энергию, а с учетом температурного режима в спорный период.

Площадь жилого дома указанная в расчетах экспертов не соответствует его фактической площади.

Согласно п.40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), согласно которому Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

В силу Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ЛВИ и ТНЯ", постановлено: «Признать абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения. 2. Правительству Российской Федерации надлежит - руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в настоящем Постановлении, - незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений - при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, - лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем ответчиком, как было указано выше не был соблюден установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, не произошло перехода на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

В силу чего, ссылка эксперта на Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П, безосновательная, не может быть принята судом, так как не относится к данному конкретному спору.

Из представленного ДД.ММ.ГГГГ, истцом перерасчета задолженности, размер задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с июня 2015 г. по декабрь 2018 г. составил 101 016, 26 руб., включая оплату за отопление, вывоз твердых бытовых отходов, и за услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению.

В течение 6 мес. истцом неоднократно предоставлялись суду новые расчеты за прошедший период.

Суд соглашается с указанными в расчетах по отоплению тарифам за период с 2015 г. по 2018 г., размер тарифов сторонами не оспаривался.

С учетом представленной АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» филиал «Минусинская ТЭЦ» информацией о произведенных начислениях за отопление по дому по <адрес>, Суд приходит к выводу о начислениях произведенных по отоплению за квартиру № в следующих размерах.

начислено ТГК 13
Отопление За весь дом <адрес>	по квартире № расчет(общая сумма оплаты за отопление/№ общая площадь дома* № площадь <адрес>)
июн.15
июл.15
авг.15
сен.15	130,38	17,92204
окт.15	21644,28	2975,224
ноя.15	17215,76	2366,479
дек.15	13966,44	1919,827
итого	52956,86	7279,452

7279,45 руб. за 2015 г.

начислено отопление
по дому <адрес>	<адрес>
янв.16	23013,27	3163,405
фев.16	22572,87	3102,868
мар.16	13304,42	1828,826
апр.16	10157,94	1396,311
май.16	6739,12	926,3597
июн.16	0	0
июл.16	0	0
авг.16	0	0
сен.16	1896,68	260,7177
окт.16	16621,86	2284,842
ноя.16	16455,42	2261,963
дек.16	24307,56	3341,318
135069,14	18566,61

18566,61 руб.

начислено отопление
по дому <адрес>	<адрес>
янв.17	24190,61	3325,242
фев.17	21968,57	3019,801
мар.17	16864,74	2318,228
апр.17	11200,17	1539,576
май.17	5381,19	739,6986
июн.17	0	0
июл.17	0	0
авг.17	0	0
сен.17	2053,22	282,2357
окт.17	15079,75	2072,863
ноя.17	13285,13	1826,175
дек.17	12543,61	1724,245
122566,99	16848,06

16848,06 руб.

начислено отопление
по дому <адрес>	<адрес>
янв.18	27029,81	3715,519
фев.18	27861,71	3829,872
мар.18	17422,71	2394,926
апр.18	11845,7	1628,31
май.18	8172,35	1123,372
июн.18	0	0
июл.18	0	0
авг.18	0	0
сен.19	2487,77	341,969
окт.18	20471,83	2814,059
ноя.18	23773,73	3267,938
дек.18	18966,56	2607,144
158032,17	21723,11

С учетом произведенного судом расчета расходов по отоплению сумма составила 7279,45 руб.+ 18566,61 руб.+ 16848,06 руб.+ 21723,11 руб.= 64417,23 руб.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Однако в силу того, что суд не вправе выйти за рамки заявленных требований, суд, полагает возможным согласить с размером задолженности по отоплению за период 2017 г. в размере 16847,79 руб.

Итого размер задолженности по отоплению составит: 7279,45 руб.+ 18566,61 руб.+ 16847,79 руб.+ 21723,11 руб.= 64416,96 руб.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела установлено наличие задолженности, то по правилам п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ стороной истца правомерно заявлено о взыскании пени.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с августа 2015 г. по ноябрь 2018 г. в размере 32 963,56 руб.

Представленный истцом расчет о взыскании пени проверен судом, суд не соглашается с представленным расчетом в силу вышеизложенного.

По размеру пени суд исходит из следующего расчета:

Период просрочки:	с 11.08.2015 по 01.02.2019	Процентная ставка:	на день подачи иска в суд (сегодня)
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
662,20	11.08.2015	01.02.2019	1271	7,75 %	1/300	662,20 * 1271 * 1/300 * 7.75%	217,43 р.
Итого:	217,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
680,12	11.09.2015	01.02.2019	1240	7,75 %	1/300	680,12 * 1240 * 1/300 * 7.75%	217,87 р.
Итого:	217,87 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 637,42	13.10.2015	01.02.2019	1208	7,75 %	1/300	3 637,42 * 1208 * 1/300 * 7.75%	1 135,12 р.
Итого:	1 135,12 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 028,68	13.11.2015	01.02.2019	1177	7,75 %	1/300	3 028,68 * 1177 * 1/300 * 7.75%	920,90 р.
Итого:	920,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.12.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 582,03	15.12.2015	01.02.2019	1145	7,75 %	1/300	2 582,03 * 1145 * 1/300 * 7.75%	763,74 р.
Итого:	763,74 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.01.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 825,61	13.01.2016	11.02.2016	30	7,75 %	0	3 825,61 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
3 825,61	12.02.2016	11.04.2016	60	7,75 %	1/300	3 825,61 * 60 * 1/300 * 7.75%	59,30 р.
3 825,61	12.04.2016	01.02.2019	1026	7,75 %	1/130	3 825,61 * 1026 * 1/130 * 7.75%	2 339,95 р.
Итого:	2 399,25 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 765,07	13.02.2016	13.03.2016	30	7,75 %	0	3 765,07 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
3 765,07	14.03.2016	12.05.2016	60	7,75 %	1/300	3 765,07 * 60 * 1/300 * 7.75%	58,36 р.
3 765,07	13.05.2016	01.02.2019	995	7,75 %	1/130	3 765,07 * 995 * 1/130 * 7.75%	2 233,34 р.
Итого:	2 291,70 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.03.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 491,03	15.03.2016	13.04.2016	30	7,75 %	0	2 491,03 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
2 491,03	14.04.2016	12.06.2016	60	7,75 %	1/300	2 491,03 * 60 * 1/300 * 7.75%	38,61 р.
2 491,03	13.06.2016	01.02.2019	964	7,75 %	1/130	2 491,03 * 964 * 1/130 * 7.75%	1 431,58 р.
Итого:	1 470,19 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 058,51	13.04.2016	12.05.2016	30	7,75 %	0	2 058,51 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
2 058,51	13.05.2016	11.07.2016	60	7,75 %	1/300	2 058,51 * 60 * 1/300 * 7.75%	31,91 р.
2 058,51	12.07.2016	01.02.2019	935	7,75 %	1/130	2 058,51 * 935 * 1/130 * 7.75%	1 147,42 р.
Итого:	1 179,33 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.05.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 588,56	13.05.2016	11.06.2016	30	7,75 %	0	1 588,56 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
1 588,56	12.06.2016	10.08.2016	60	7,75 %	1/300	1 588,56 * 60 * 1/300 * 7.75%	24,62 р.
1 588,56	11.08.2016	01.02.2019	905	7,75 %	1/130	1 588,56 * 905 * 1/130 * 7.75%	857,06 р.
Итого:	881,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.06.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
662,20	15.06.2016	14.07.2016	30	7,75 %	0	662,20 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
662,20	15.07.2016	12.09.2016	60	7,75 %	1/300	662,20 * 60 * 1/300 * 7.75%	10,26 р.
662,20	13.09.2016	01.02.2019	872	7,75 %	1/130	662,20 * 872 * 1/130 * 7.75%	344,24 р.
Итого:	354,50 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
660,20	13.07.2016	11.08.2016	30	7,75 %	0	660,20 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
660,20	12.08.2016	10.10.2016	60	7,75 %	1/300	660,20 * 60 * 1/300 * 7.75%	10,23 р.
660,20	11.10.2016	01.02.2019	844	7,75 %	1/130	660,20 * 844 * 1/130 * 7.75%	332,18 р.
Итого:	342,41 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
662,20	13.08.2016	11.09.2016	30	7,75 %	0	662,20 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
662,20	12.09.2016	10.11.2016	60	7,75 %	1/300	662,20 * 60 * 1/300 * 7.75%	10,26 р.
662,20	11.11.2016	01.02.2019	813	7,75 %	1/130	662,20 * 813 * 1/130 * 7.75%	320,95 р.
Итого:	331,21 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
922,92	13.09.2016	12.10.2016	30	7,75 %	0	922,92 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
922,92	13.10.2016	11.12.2016	60	7,75 %	1/300	922,92 * 60 * 1/300 * 7.75%	14,31 р.
922,92	12.12.2016	01.02.2019	782	7,75 %	1/130	922,92 * 782 * 1/130 * 7.75%	430,26 р.
Итого:	444,57 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 947,04	13.10.2016	11.11.2016	30	7,75 %	0	2 947,04 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
2 947,04	12.11.2016	10.01.2017	60	7,75 %	1/300	2 947,04 * 60 * 1/300 * 7.75%	45,68 р.
2 947,04	11.01.2017	01.02.2019	752	7,75 %	1/130	2 947,04 * 752 * 1/130 * 7.75%	1 321,18 р.
Итого:	1 366,86 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.11.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 924,16	15.11.2016	14.12.2016	30	7,75 %	0	2 924,16 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
2 924,16	15.12.2016	12.02.2017	60	7,75 %	1/300	2 924,16 * 60 * 1/300 * 7.75%	45,32 р.
2 924,16	13.02.2017	01.02.2019	719	7,75 %	1/130	2 924,16 * 719 * 1/130 * 7.75%	1 253,40 р.
Итого:	1 298,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 003,52	13.12.2016	11.01.2017	30	7,75 %	0	4 003,52 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
4 003,52	12.01.2017	12.03.2017	60	7,75 %	1/300	4 003,52 * 60 * 1/300 * 7.75%	62,05 р.
4 003,52	13.03.2017	01.02.2019	691	7,75 %	1/130	4 003,52 * 691 * 1/130 * 7.75%	1 649,22 р.
Итого:	1 711,27 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.01.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 987,44	13.01.2017	11.02.2017	30	7,75 %	0	3 987,44 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
3 987,44	12.02.2017	12.04.2017	60	7,75 %	1/300	3 987,44 * 60 * 1/300 * 7.75%	61,81 р.
3 987,44	13.04.2017	01.02.2019	660	7,75 %	1/130	3 987,44 * 660 * 1/130 * 7.75%	1 568,90 р.
Итого:	1 630,71 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.02.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 682,00	14.02.2017	15.03.2017	30	7,75 %	0	3 682,00 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
3 682,00	16.03.2017	14.05.2017	60	7,75 %	1/300	3 682,00 * 60 * 1/300 * 7.75%	57,07 р.
3 682,00	15.05.2017	01.02.2019	628	7,75 %	1/130	3 682,00 * 628 * 1/130 * 7.75%	1 378,48 р.
Итого:	1 435,55 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.03.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 980,43	14.03.2017	12.04.2017	30	7,75 %	0	2 980,43 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
2 980,43	13.04.2017	11.06.2017	60	7,75 %	1/300	2 980,43 * 60 * 1/300 * 7.75%	46,20 р.
2 980,43	12.06.2017	01.02.2019	600	7,75 %	1/130	2 980,43 * 600 * 1/130 * 7.75%	1 066,08 р.
Итого:	1 112,28 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 201,78	13.04.2017	12.05.2017	30	7,75 %	0	2 201,78 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
2 201,78	13.05.2017	11.07.2017	60	7,75 %	1/300	2 201,78 * 60 * 1/300 * 7.75%	34,13 р.
2 201,78	12.07.2017	01.02.2019	570	7,75 %	1/130	2 201,78 * 570 * 1/130 * 7.75%	748,18 р.
Итого:	782,31 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.05.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 401,90	13.05.2017	11.06.2017	30	7,75 %	0	1 401,90 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
1 401,90	12.06.2017	10.08.2017	60	7,75 %	1/300	1 401,90 * 60 * 1/300 * 7.75%	21,73 р.
1 401,90	11.08.2017	01.02.2019	540	7,75 %	1/130	1 401,90 * 540 * 1/130 * 7.75%	451,30 р.
Итого:	473,03 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
662,20	14.06.2017	13.07.2017	30	7,75 %	0	662,20 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
662,20	14.07.2017	11.09.2017	60	7,75 %	1/300	662,20 * 60 * 1/300 * 7.75%	10,26 р.
662,20	12.09.2017	01.02.2019	508	7,75 %	1/130	662,20 * 508 * 1/130 * 7.75%	200,54 р.
Итого:	210,80 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
662,20	13.07.2017	11.08.2017	30	7,75 %	0	662,20 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
662,20	12.08.2017	10.10.2017	60	7,75 %	1/300	662,20 * 60 * 1/300 * 7.75%	10,26 р.
662,20	11.10.2017	01.02.2019	479	7,75 %	1/130	662,20 * 479 * 1/130 * 7.75%	189,10 р.
Итого:	199,36 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.08.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
662,20	15.08.2017	13.09.2017	30	7,75 %	0	662,20 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
662,20	14.09.2017	12.11.2017	60	7,75 %	1/300	662,20 * 60 * 1/300 * 7.75%	10,26 р.
662,20	13.11.2017	01.02.2019	446	7,75 %	1/130	662,20 * 446 * 1/130 * 7.75%	176,07 р.
Итого:	186,33 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
944,44	13.09.2017	12.10.2017	30	7,75 %	0	944,44 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
944,44	13.10.2017	11.12.2017	60	7,75 %	1/300	944,44 * 60 * 1/300 * 7.75%	14,64 р.
944,44	12.12.2017	01.02.2019	417	7,75 %	1/130	944,44 * 417 * 1/130 * 7.75%	234,78 р.
Итого:	249,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 735,06	13.10.2017	11.11.2017	30	7,75 %	0	2 735,06 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
2 735,06	12.11.2017	10.01.2018	60	7,75 %	1/300	2 735,06 * 60 * 1/300 * 7.75%	42,39 р.
2 735,06	11.01.2018	01.02.2019	387	7,75 %	1/130	2 735,06 * 387 * 1/130 * 7.75%	631,01 р.
Итого:	673,40 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.11.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 488,37	14.11.2017	13.12.2017	30	7,75 %	0	2 488,37 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
2 488,37	14.12.2017	11.02.2018	60	7,75 %	1/300	2 488,37 * 60 * 1/300 * 7.75%	38,57 р.
2 488,37	12.02.2018	01.02.2019	355	7,75 %	1/130	2 488,37 * 355 * 1/130 * 7.75%	526,63 р.
Итого:	565,20 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 386,45	13.12.2017	11.01.2018	30	7,75 %	0	2 386,45 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
2 386,45	12.01.2018	12.03.2018	60	7,75 %	1/300	2 386,45 * 60 * 1/300 * 7.75%	36,99 р.
2 386,45	13.03.2018	01.02.2019	326	7,75 %	1/130	2 386,45 * 326 * 1/130 * 7.75%	463,80 р.
Итого:	500,79 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.01.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 377,72	13.01.2018	11.02.2018	30	7,75 %	0	4 377,72 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
4 377,72	12.02.2018	12.04.2018	60	7,75 %	1/300	4 377,72 * 60 * 1/300 * 7.75%	67,85 р.
4 377,72	13.04.2018	01.02.2019	295	7,75 %	1/130	4 377,72 * 295 * 1/130 * 7.75%	769,89 р.
Итого:	837,74 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 492,07	13.02.2018	14.03.2018	30	7,75 %	0	4 492,07 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
4 492,07	15.03.2018	13.05.2018	60	7,75 %	1/300	4 492,07 * 60 * 1/300 * 7.75%	69,63 р.
4 492,07	14.05.2018	01.02.2019	264	7,75 %	1/130	4 492,07 * 264 * 1/130 * 7.75%	706,98 р.
Итого:	776,61 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 057,13	13.03.2018	11.04.2018	30	7,75 %	0	3 057,13 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
3 057,13	12.04.2018	10.06.2018	60	7,75 %	1/300	3 057,13 * 60 * 1/300 * 7.75%	47,39 р.
3 057,13	11.06.2018	01.02.2019	236	7,75 %	1/130	3 057,13 * 236 * 1/130 * 7.75%	430,11 р.
Итого:	477,50 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 290,51	13.04.2018	12.05.2018	30	7,75 %	0	2 290,51 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
2 290,51	13.05.2018	11.07.2018	60	7,75 %	1/300	2 290,51 * 60 * 1/300 * 7.75%	35,50 р.
2 290,51	12.07.2018	01.02.2019	205	7,75 %	1/130	2 290,51 * 205 * 1/130 * 7.75%	279,93 р.
Итого:	315,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.05.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 785,57	15.05.2018	13.06.2018	30	7,75 %	0	1 785,57 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
1 785,57	14.06.2018	12.08.2018	60	7,75 %	1/300	1 785,57 * 60 * 1/300 * 7.75%	27,68 р.
1 785,57	13.08.2018	01.02.2019	173	7,75 %	1/130	1 785,57 * 173 * 1/130 * 7.75%	184,15 р.
Итого:	211,83 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
662,20	14.06.2018	13.07.2018	30	7,75 %	0	662,20 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
662,20	14.07.2018	11.09.2018	60	7,75 %	1/300	662,20 * 60 * 1/300 * 7.75%	10,26 р.
662,20	12.09.2018	01.02.2019	143	7,75 %	1/130	662,20 * 143 * 1/130 * 7.75%	56,45 р.
Итого:	66,71 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
662,20	13.07.2018	11.08.2018	30	7,75 %	0	662,20 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
662,20	12.08.2018	10.10.2018	60	7,75 %	1/300	662,20 * 60 * 1/300 * 7.75%	10,26 р.
662,20	11.10.2018	01.02.2019	114	7,75 %	1/130	662,20 * 114 * 1/130 * 7.75%	45,00 р.
Итого:	55,26 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.08.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
662,20	14.08.2018	12.09.2018	30	7,75 %	0	662,20 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
662,20	13.09.2018	11.11.2018	60	7,75 %	1/300	662,20 * 60 * 1/300 * 7.75%	10,26 р.
662,20	12.11.2018	01.02.2019	82	7,75 %	1/130	662,20 * 82 * 1/130 * 7.75%	32,37 р.
Итого:	42,63 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.09.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 007,17	14.09.2018	13.10.2018	30	7,75 %	0	1 007,17 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
1 007,17	14.10.2018	12.12.2018	60	7,75 %	1/300	1 007,17 * 60 * 1/300 * 7.75%	15,61 р.
1 007,17	13.12.2018	01.02.2019	51	7,75 %	1/130	1 007,17 * 51 * 1/130 * 7.75%	30,62 р.
Итого:	46,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.10.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 476,26	16.10.2018	14.11.2018	30	7,75 %	0	3 476,26 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
3 476,26	15.11.2018	13.01.2019	60	7,75 %	1/300	3 476,26 * 60 * 1/300 * 7.75%	53,88 р.
3 476,26	14.01.2019	01.02.2019	19	7,75 %	1/130	3 476,26 * 19 * 1/130 * 7.75%	39,38 р.
Итого:	93,26 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.11.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 930,14	14.11.2018	13.12.2018	30	7,75 %	0	3 930,14 * 30 * 0 * 7.75%	0,00 р.
3 930,14	14.12.2018	01.02.2019	50	7,75 %	1/300	3 930,14 * 50 * 1/300 * 7.75%	50,76 р.
Итого:	50,76 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 28 336,78 руб.

Сумма пени составит 28336,78 руб.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

По смыслу п. 71 указанного Постановления, при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Из анализа действующего гражданского законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой Ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, а также природу неустойки, суд полагает возможным снизить заявленный к взысканию размер неустойки до 20000 рублей.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.39-40 том 1) ТСЖ «Наш дом» заключило договор с Щаповым С.В. на оказание юридической помощи, а также представление интересов в суде о взыскании суммы с Василенко Т.Ф. в пользу ТСЖ «Наш дом».

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 41 том 1) следует, что ТСЖ «Наш дом» произвело оплату ИП Щапову С.В. в размере 15000 руб. по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости возмещения судебных расходов с ответчика, с учетом разумности, исходя из категории гражданского дела, объема фактической работы, проведенной представителем по данному делу, расходы на оплату юридических услуг в сумме 15000 рублей суд полагает завышенными и считает возможным взыскать расходы в размере 7500 рублей.

Согласно квитанции истцом при обращении в суд произведена оплата государственной пошлины ДД.ММ.ГГГГ в размере 3500 руб. (л.д.5 том 1), и ДД.ММ.ГГГГ в размере 1100 руб. (л.д.192 том 1)

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3457,83 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Василенко Т.Ф. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» с Василенко Т.Ф. задолженность за период с июня 2015 г. по декабрь 2018 г., по оплате за отопление в размере 64416,96 руб., по оплате за услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению за период с июня 2015 г. по декабрь 2018 г. - 28474,6 руб., неустойку в размере 20000 руб., расходы за услуги представителя в сумме 7500 руб., госпошлину в размере 3457,83 руб.

В удовлетворении требований по оплате услуги за твердые бытовые отходы, по оплате членских взносов отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2019 года

Председательствующий:                            В.М.Царев