Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1962/2017 ~ М-1342/2017 от 12.05.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              21 августа 2017 года

                                         дело № 2-1962/2017

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Маминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатовой Нины Николаевны к Администрации муниципального образования п. Боровский об обязании признать нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, перезаключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Филатова Н.Н. с учетом уточнений обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования п. Боровский Тюменского района Тюменской области, Филатову А.М. о признании Филатова А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать за Филатовой Н.Н. право пользования на данное жилое помещение, признать договор социального найма, заключенный с Филатовым А.М. расторгнутым, обязать администрацию муниципального образования п. Боровский заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Филатовой Н.Н.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> основным нанимателем является ФИО5, который по данному адресу не проживает с ноября 2012 года. Изначально вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО6. бывшей супруге Филатова А.М., после ее смерти договор социального найма был заключен с Филатовым А.М. Истец проживает по данному адресу с 2000 года, брак с Филатовым А.М. заключен ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, совместно с ней проживают сын Соколов В.И., сноха Соколова А.Д., внук ФИО7, сын ФИО8, но в договоре социального найма не указаны. С ноября 2012 совместно с Филатовым А.М. истец ее проживает, бремя содержания несет Филатова Н.Н. и ее сын. В ДД.ММ.ГГГГ брак между Филатовой Н.Н. и Филатовым А.М. расторгнут. Истец обращалась в администрацию муниципального образования п. Боровский с заявлением о разделе лицевого счета и перезаключении договора социального найма на квартиру, было рекомендовано обратиться в суд. С 2012 года Филатов А.М. постоянно проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена Филатову А.М. <данные изъяты> в связи с чем ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, вывез все свои личные вещи. Полагает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку постоянно проживает в нем постоянно с момента вселения, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Истец Филатова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчик администрация муниципального образования п. Боровский Тюменского района Тюменской области не явился, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили принять решение на усмотрение суда.

Ответчик МУП ЖКХ п. Боровский в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Филатов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, а также по последнему известному месту жительства, документы вернулись с отметкой «по истечению срока хранения», что суд расценивает как надлежащее извещение ответчика, который несет ответственность за неполучение почтовой корреспонденции по указанному им месту жительства.

Третье лицо Соколова А.Д., действующая в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО7, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Третье лицо Соколов В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Филатова Н.Н. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Нанимателем спорного жилого помещения является Филатов А.М., на его имя в МУП ЖКХ п. Боровский открыт лицевой счет № по оплате коммунальных услуг (л.д. 17).

Согласно справке УУП МО МВД РФ «Тюменский» от 17.04.2017 Филатов А.М. не проживает по адресу: <адрес>, с ноября 2012 года (л.д. 21).

Актом обследования жилищно-бытовых условий от 18.04.2017 установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, основным нанимателем является Филатов А.М. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы шесть человек: Филатова Н.Н., Филатов Д.А., Соколов В.И., ФИО7, ФИО9, Филатов А.М., при этом ФИО9, Филатов А.М. фактически не проживают. Также по данному адресу проживает Соколова А.Д. (л.д. 26).

Согласно договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> обязуется предоставить в пользование Филатова А.М. жилое помещение по адресу <адрес>; а Филатов А.М. обязуется принять данный объект и уплачивать за него определенную договором денежную сумму (л.д.29-34).

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Тюменского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тюменской области Управления ЗАГС Тюменского районного отдела ЗАГС Боровский филиал, актовая запись №, между Филатовым А.М. и Филатовой Н.Н. расторгнут (л.д. 36).

На основании ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Таким образом, судом установлено и ответчиками не опровергнуто, что Филатова Н.Н. вселилась в спорную квартиру, как член семьи нанимателя Филатова А.М., следовательно, приобрела предусмотренные законом права пользования спорным жилым помещением. Истец оплачивает коммунальные услуги и несет иные расходы, связанные с содержанием жилья, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 пояснили, что Филатов А.М. не проживает по спорному адресу около шести-восьми лет, со слов Филатова А.М. им известно, что он получил другое жилое помещение в городе Тюмени. Также пояснили, что вещи Филатова А.М. в спорной квартире не находятся, выехал из жилого помещения добровольно, длительное время не появляется по адресу: <адрес>, бремя содержания имущества не несет.

Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и объяснениями истца, друг другу не противоречат. Кроме того, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ или уклонение от дачи показаний по ст. ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что Филатова Н.Н. обращалась к Главе администрации муниципального образования п. Боровский с заявлением о заключении договора социального найма с истцом, однако было отказано.

Принимая во внимание, что Филатов А.М. выехал на иное постоянное место жительства, что свидетельствует о расторжении с ним договора социального найма, Филатова Н.Н. вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживает по данному адресу, несет бремя содержания имущества, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 67, 70, 82, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 672,686 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Филатовой Нины Николаевны удовлетворить.

Признать Филатова Александра Михайловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Филатовой Ниной Николаевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. 1.

Признать договор социального найма жилого помещения, заключенный между администрацией муниципального образования п. Боровский и Филатовым Александром Михайловичем на жилое помещение по адресу: <адрес>, расторгнутым.

Обязать Администрацию муниципального образования п. Боровский заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Филатовой Ниной Николаевной.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года.

Судья                                                                                    О.С. Ракова