Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14799/2016 от 13.05.2016

Судья – Токарева М.А. Дело № 33-14799/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«14» июня 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

и судей Мантул Н.М., Щуровой Н.Н.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Плиевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Линдт» - < Ф.И.О. >1 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 02 марта 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 02 марта 2016 года удовлетворены частично исковые требования Сухановой И.А. к ООО «Линдт» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда. С ООО «Линдт» в пользу истицы взыскано <...> рублей. С ООО «Линдт» в доход государства взыскана государственная пошлина в размере <...> рублей.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Линдт» - < Ф.И.О. >1. просит решение отменить. Вывод суда о том, что ООО «Линдт» нарушены права истицы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Договором долевого участия установлен предполагаемый срок окончания строительства, который может быть изменен в случае внесения изменений в проектную документацию. Поскольку в проектную документацию были внесены изменения, установлен новый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 10.06.2016 г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Суханову И.А., апелляционная инстанция находит, что обжалуемое решение подлежит изменению в части взысканной неустойки по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 года № 2300-1моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как видно из материалов дела, между ООО «Линдт» и Сухановой И.А. 26.07.2014 года был заключен договор участия в долевом строительстве.

Судом установлено, что истица свои обязательства по данному договору исполнила, оплатила стоимость квартиры в полном объеме.

Согласно п.п. 3.3 срок передачи квартиры участнику долевого строительства – ориентировочно 10.12.2014 года. В течение 30 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию застройщик обязан передать объект участнику долевого строительства. Срок строительства может быть изменен в случае внесения изменений в проектную документацию и проектную декларацию. В случае, если строительство жилого дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

В соответствии с п. 9.1 договора при задержке исполнения обязательств застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.

09.10.2015 года ООО «Линдт» направило участникам долевого строительства извещения о переносе срока строительства многоквартирного жилого дома, в связи с внесением изменений в проектную документацию.

Изменения в проектную документацию строящегося объекта внесены 25.11.2015 года. Установлен новый срок получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 10.06.2016 года.

22.10.2015 года истица направила в адрес ООО «Линдт» претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ООО «Линдт» нарушены права истицы, так как в установленный договором срок застройщик не уведомил ее об изменении срока строительства жилого дома.

Апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что взысканная судом неустойка в размере <...> рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки до <...> рублей.

В остальной части решение подлежит оставлению без изменения.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ООО «Линдт» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <...> рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя ООО «Линдт» - < Ф.И.О. >1 удовлетворить частично.

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 02 марта 2016 года изменить в части размера неустойки.

Взыскать с ООО «Линдт» в пользу Сухановой Инны Александровны неустойку в размере <...> рублей.

Взыскать с ООО «Линдт» в доход государства государственную пошлину в размере <...> рублей.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО «Линдт» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: