Решение по делу № 2-84/2018 (2-4283/2017;) ~ М-3720/2017 от 04.09.2017

Дело № 2-84/2018 (2-4283/2017)

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

город Новосибирск                         23 марта 2018 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи            Веревочкиной А.А.

при секретаре                        Живалевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ТСЖ «Осенний-2» к Мотовиловой Ирине Николаевне, Рябцовой Александре Михайловне о возложении обязанности передать документы и товарно-материальные ценности,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Осенний-2» обратилось в суд с указанным иском.

В обоснование иска указано, что решением ИФНС России ...

Предыдущим Председателем Правления ТСЖ «Осенний-2», в соответствии с записью ... от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была Мотовилова Ирина Николаевна.

Новый Председатель Правления и само Правление ТСЖ «Осенний-2» не могут приступить к работе, в связи с непередачей дел и иных ценностей от Мотовиловой Ирины Николаевны.

Со слов Мотовиловой И.Н. все товарно-материальные ценности и документы, связанные с работой ТСЖ «Осенний-2», переданы Рябцовой А.М.

При увольнении руководителя организации следует учитывать необходимость реализации ряда процедур, направленных на обеспечение интересов общества и его участников в части обеспечения сохранности документов, связанных с финансово-хозяйственной деятельностью, и/или материальных ценностей общества, а также недопущения совершения прежним руководителем недобросовестных действий, направленных на неправомерное распоряжением имуществом организации и создание обязательств общества перед заинтересованными лицами и/или иными контрагентами. К таким процедурам относятся: передача дел прежним руководителем организации новому; уведомление заинтересованных лиц о смене руководителя организации.

В целях разграничения ответственности между прежним и новым руководителями необходимо осуществить процедуру передачи дел, связанную в том числе с передачей хранящихся у прежнего руководителя организации документов и иных ценностей (например, учредительных и иных документов общества, печати общества и т.п.).

Стороны должны подписать двусторонний акт, в котором отражаются все существенные моменты, связанные с деятельностью общества и его прежнего руководителя, описать состояние дел, перечислить передаваемые документы и материальные ценности, в том числе:

учредительные и регистрационные документы товарищества,

первичные бухгалтерские документы, в том числе свидетельства в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих товариществу,

договоры (контракты, соглашения), связанные с финансово-хозяйственной деятельностью товарищества;

лицензии, оформленные на товарищество;

реестры выданных товариществом доверенностей на совершение юридических и иных действий от имени и/или за счет товарищества, выданных товариществом и/или индоссированных товариществом векселей, выданных поручительств за исполнение обязательств третьими лицами.

Несмотря на то, что в соответствии с действующим российским законодательством такая процедура не является обязательной, на практике она поможет в надлежащем закреплении объема передаваемых документов и/или материальных ценностей в целях обеспечения наличия необходимых доказательств для представления их в суд или иной орган в случае возникновения спора.

Новый руководитель организации вправе попросить провести осмотр помещений, документов или ценностей для подтверждения их наличия (сохранности).

Кроме того, о назначении нового руководителя организации следует проинформировать всех известных контрагентов общества, и прежде всего банки, в которых у общества имеются счета. В обслуживающие банки необходимо представить новую карточку с образцами подписей и оттиска печати. Форма карточки с образцами подписей и оттиска печати утверждена Инструкцией Банка России от ДД.ММ.ГГГГ ...-И «Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам)» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).'

Срок, в течение которого нужно известить банк о смене руководителя (одного из лиц, имеющих право первой или второй подписи), в действующем законодательстве не установлен. Обычно он прописывается в договоре банковского счета, кредитном или ином договоре, заключаемом с банком.

Истребуемые в настоящем заявлении документы и иные ценности - договоры и переписка с ресурсоснабжающим организациями, поставщиками и подрядчиками, бухгалтерские документы о результатах хозяйственнофинансовой деятельности истца, реестр членов ТСЖ»Осенний-2» - созданы (образованы) в результате деятельности ТСЖ «Осенний-2». На документах значится наименование и организационно-правовая форма истца, проставлен адрес регистрации истца, оттиск печати истца; либо было приобретено за счет средств истца, что доказывает право истца на данное имущество.

Таким образом, срок исполнения решения суда первой инстанции может быть отложен в полном соответствии с нормами процессуального кодекса - минимум на 3 месяца, не считая сроков пересылки материалов дела между инстанциями (районным и областным судами).

Неисполнение Ответчиками решения суда в добровольном порядке - бесспорно создаст дополнительные убытки для истца и представляемых им собственников.

Поэтому истец просит истребовать от Мотовиловой Ирины Николаевны и Рябцовой Александры Михайловны следующие документы и материальные ценности по списку:

свидетельство о регистрации ТСЖ «Осенний-2»;

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

протокол общего собрания о создании ТСЖ «Осенний-2»;

договоры ТСЖ «Осенний-2» с собственниками помещений, не являющимися членами товарищества;

протоколы общих собраний членов ТСЖ «Осенний-2», собственников помещений;

протоколы заседания ревизионной комиссии;

заключения ревизионной комиссии;

ежегодные сметы доходов и расходов;

технический паспорт на дом;

документы на земельный участок;

карточки учета и регистрации жильцов;

договоры аренды общего имущества;

договоры на поставку коммунальных услуг;

договоры со сторонними организациями;

копии лицевых счетов;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло- электроснабжения и др.; технические паспорта и гарантийные талоны на все установленное в доме оборудование;

инструкции по эксплуатации строительных конструкций и элементов жилого дома; акты (протоколы)

технических и противопожарных осмотров;

акт приема-передачи дел и ТМЦ от Ходова к Бибишеву;

акт приема-передачи дел и ТМЦ от Бибишева к Мотовиловой;

акт приема-передачи дел и ТМЦ от Мотовиловой к Рябцовой;

трудовые договоры с наемными работниками;

печать;

приказы ТСЖ «Осеннии-2»;

реестры членов ТСЖ «Осенний-2» на отчетные даты; с

реестры собственников жилья на отчетные даты;

копии документов подтверждающих право собственности на квартиры;

журнал входящей корреспонденции;

журнал исходящей корреспонденции;

с журнал регистрации обращений собственников;

журнал приказов;

табели рабочего времени;

должностные инструкции;

журнал по технике безопасности;

трудовые договоры;

трудовые книжки;

ключи от сейфов;

ключи от подвала;

ключи от чердака;

ключи от щитовых

ключи от дворницкой;

ключи от помещения правления;

ключи от подъездов;

ключи от почтовых ящиков;

инструменты, инвентарь;

качели (Белых);

журнал протоколов собраний членов правления ТСЖ;

журнал протоколов общих собраний членов ТСЖ;

журнал протоколов общих собраний собственников.

Взыскать с Мотовиловой И.Н., Рябцовой А.М. компенсацию за неисполнение решения суда в добровольном порядке в размере ... с каждого за каждый день неисполнения, с даты вступления решения в законную силу.

Представители истца – Ходов А.И., Катуров Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержали. Дали пояснения согласно исковому заявлению.

Ответчик Рябцова А.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Представила возражения, в которых указала, что иск от имени ТСЖ «Осенний-2» заявлен неуполномоченным лицом. В материалах дела имеются письменные доказательства, подтверждающие, что в настоящее время председателем правления ТСЖ является Рябцова А.М. Решением общего собрания ТСЖ «Осенний-2», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, избрано правление в составе 5 человек, в том числе. Решением правления ... от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 147 ЖК РФ и Уставом ТСЖ председателем правления избрана Рябцова А.М. Решение об избрании председателя правления ТСЖ вступает в силу с момента его принятия. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ именно Рябцова А.М. является председателем правления ТСЖ «Осенний-2» и имеет право действовать без доверенности от имени товарищества. Истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих, что указанные им в исковом заявлении документы и материальные ценности находятся у Рябцовой А.М.. Согласно акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ документы и имущество ТСЖ «Осенний-2» были переданы не лично Рябцовой А.М., а новой комиссии, образованной новым составом правления ТСЖ, в которую входили, кроме ... документы и имущество от прежнего состава правления не передавались. В данном акте отсутствуют следующие документы и имущество, указанные истцом в исковом заявлении: договоры с собственниками, не являющимися членами ТСЖ; протоколы общих собрания членов ТСЖ и собственников; протоколы заседаний ревизионной комиссии; сметы доходов и расходов (....г.); документы на земельный участок; карточки учета и регистрации жильцов; договоры аренды общего имущества; договоры со сторонними организациями; копии лицевых счетов; технические паспорта и гарантийные талоны на установленное оборудование; инструкции по эксплуатации строительных конструкций; акты технических и противопожарных осмотров; акты передачи ТМЦ (кроме указанного выше); трудовые договоры с наемными работниками; реестры членов ТСЖ и собственников жилья; табели рабочего времени; журнал по технике безопасности; трудовые книжки; журналы протоколов собраний ТСЖ, правления ТСЖ, собственников. Следовательно, не может быть адресовано требование о передаче документов и имущества, которые Рябцовой А.М. не передавались.

Кроме того, остальные документы и имущество, как уже указано выше, были переданы по акту не лично Рябцовой А.М., а членам нового состава правления ТСЖ. Все эти документы и имущество находились и хранились в помещении правления ТСЖ, расположенном в первом подъезде дома. Состав правления, которым руководит Рябцова А.М., пользовался данным помещением до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, придя к помещению правления, истец обнаружила на двери объявление: «Опечатано, не открывать. Ходов». Попытки открыть замок на двери отказались безуспешными, так как ключ не входил в замочную скважину. Так как ответчику уже было известно о том, что Ходов А.И. обратился с данным иском в суд и претендует на должность руководителя ТСЖ, членами правления было принято решение не обострять конфликт и не взламывать входную дверь. С этого момента доступа в помещение правления ответчик не имела. В результате действий Ходова А.И. в период с конца ... года по начало ... года ответчик проводила заседания правления и прием граждан на улице перед первым подъездом. Рядом с ними параллельно ту же деятельность осуществлял Ходов А.И. Все это время вся имевшаяся к тому моменту документация ТСЖ и его имущество находились в помещении правления, частично в открытом доступе, частично в расположенном там сейфе. В ... Ходов А.И. уведомил Рябцову А.М. о том, что просит прибыть ДД.ММ.ГГГГ для участия во вскрытии дверей помещения правления. По различным причинам Рябцова А.М. не могла участвовать в этом мероприятии в ту дату, которую Ходов назначил, не согласовывал с ней. По просьбе Рябцовой А.М. при вскрытии дверей присутствовал член правления ТСЖ Ефимов М.В., который видел, как Ходов А.И. дверь не взламывал, а спокойно открыл имевшимся у него ключом. Данное обстоятельство позволяет предположить, что дверь была вскрыта Ходовым А.И. с заменой замков еще до ... факту вскрытия замков и проникновения Ходова А.И. в помещение правления ДД.ММ.ГГГГ Рябцовой А.М. было подано заявление участковому инспектору полиции. Куда делась находившаяся в помещении правления документация, после проникновения туда Ходова А.И., ответчику неизвестно. Дома у Рябцовой А.М. данные документы и имущество отсутствуют. Документация ТСЖ представляет собой несколько объемных папок, занимающих достаточно большое место, имущество ТСЖ (в том числе: лестница, перфоратор, кувалда, снеговая лопата и т.д.) является тоже весьма громоздким, и у Рябцовой А.М. отсутствует физическая возможность хранить все это в принадлежащей ей квартире, тем более что для этого имеется специальное помещение в доме. В связи с изменившимися обстоятельствами, по части своих требований истец в настоящее время утратил интерес. Так как истцом было произведено в ... г. вскрытие двери помещения правления и вскрытие сейфа в помещении правления, заменен замок на входной двери, требование о передаче ключей от помещения правления и сейфа сейчас является для него неактуальным. Кроме того, ключи от подвалов и чердаков были переданы Рябцовой А.М. Ходову А.И. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его подписью в журнале. Остальные истребуемые им ключи находятся в помещении правления, куда он имеет доступ. По большей части истребуемого имущества и документов истцом не указано каких-либо индивидуальных признаков, позволяющих их идентифицировать. Например: договоры с собственниками помещений в доме, не являющимися членами ТСЖ: сколько договоров, с какими конкретно собственниками, от какой даты; трудовые книжки: каких конкретно работников, их количество; инструменты, инвентарь: наименование, марка, модель конкретного инструмента или предмета инвентаря.

Ответчик Мотовилова И.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Представила отзыв на иск, в котором указала, что иск от имени ТСЖ «Осенний-2» подписан неуполномоченным лицом, поскольку Ходов А.И. не представил документов, подтверждающих наличие у него возникновение полномочий председателя правления. Кроме того, все документы и товарно-материальные ценности переданы ею новому председателю правления ТСЖ – Рябцовой А.М. Также не согласна с требованиями о взыскании денежной компенсации, полагая, что к правоотношениям сторон положения ст. 308.3 ГК РФ не применимы.

Представитель ответчика Рябцовой А.М. – Новиков И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Дополнительно пояснил, что иск подан неуполномоченным лицом. В материалах дела имеется решение общего собрания о том, что в ... было избрано правление, в состав которого входила Рябцова А.М. Действующим председателем является тот председатель, который был избран последним. Им является Рябцова А.М. Кроме того, считает, что Рябцова А.М. указана в качестве ответчика необоснованно, так как из представленного акта приема-передачи документов следует, что документы передавались не Рябцовой А.М. лично. Также не представлены доказательства того, какие именно документы передавались. По акту приема-передачи передана часть документов. Помещение, в котором находилось имущество ТСЖ «Осенний-2», было заблокировано Ходовым А.И. С конца ... Рябцова А.М. не имела доступа к помещению и документам. Обязанность доказывания нахождения имущества у ответчика лежит на истце. Таких доказательств не представлено и не названы индивидуально-определенные признаки, которые бы позволили истребовать имущество у ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что товарищество собственников жилья ... создано ДД.ММ.ГГГГ и расположено по адресу: ... (л.д. 113-118). Руководителем указанного юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ и на настоящее время является Ходов А.И., что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 23) и выпиской из ЕГРЮЛ на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113-118). При этом представитель истца в судебном заседании утверждал, что на момент рассмотрения дела каких-либо документов на регистрацию изменений в отношении ТСЖ «Осенний-2» в соответствующий регистрирующий орган не подано, ответчики данные утверждения не оспаривали. Ответчик Рябцова А.М. утверждала, что она является председателем правления ТСЖ «Осенний-2» на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ, однако после регистрации в ЕГРЮЛ изменений о руководителе ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение более чем 7 месяцев, наличие препятствий в регистрации Рябцовой А.М. в качестве председателя ТСЖ ничем не подтверждено. При таком положении суд приходит к выводу о том, что иск, подписанный от имени ТСЖ «Осенний-2» Ходовым А.И., подан уполномоченным лицом, а доводы ответчиков об обратном отклоняет.

Согласно п. 1 ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Согласно положениям ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

В соответствии с пунктами 7 и 9 статьи 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления.

По правилам ч. 7 ст. 148 ЖК РФ обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель.

Как установлено судом, в настоящее время председателем правления ...

Согласно протоколу ... годового собрания членов ... проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, членами ТСЖ избрано правление в составе 5 человек, в том числе ... 66-68).

В соответствии с протоколом ... заседания правления ТСЖ «Осенний-2» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Осенний-2» избрана Рябцова А.М. (л.д. 62).

Согласно акту приема-передачи документов, печати, ключей ТСЖ «Осенний-2» от ДД.ММ.ГГГГ Мотовилова ... приняли ряд папок с документами, товарно-материальные ценности (л.д. 137).

Таким образом, поскольку в настоящее время Рябцова А.М. руководителем юридического лица – ... является, на основании ст. 301 ГК РФ находящиеся у нее документы товарищества и товарно-материальные ценности, необходимые для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом и ведения финансово-хозяйственной деятельности, подлежат передаче в ТСЖ «Осенний-2».

Определяя перечень документов и товарно-материальных ценностей, подлежащих передаче, суд исходит из перечня документов, переданных правлению ТСЖ во главе с Рябцовой А.М. от прежнего правления во главе с Мотовиловой И.Н., указанного в акте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 137). Так, путем сопоставления содержания указанного акта и перечня документов, перечисленных в исковом заявлении, суд приходит к выводу, что передаче в ТСЖ «Осенний-2» подлежат: свидетельство о регистрации ТСЖ «Осенний-2», свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Осенний-2», протокол общего собрания о создании ТСЖ «Осенний-2», сметы доходов и расходов ... технический паспорт на дом по адресу: ..., журнал заявок (обращений) жильцов, журнал (книгу) приказов, должностные инструкции работников.

Суд отклоняет возражения представителя ответчика Рябцовой А.М. о том, что соответствующие документы должны быть истребованы не у Рябцовой А.М., а у всех лиц, указанных в акте. Обязанность осуществлять хранение и ведение документов, связанных с управлением многоквартирным домом возлагается на председателя правления как на руководителя юридического лица, доказательств возложения этих обязанностей на иное лицо не представлено.

Требования о передаче иной документации суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку в иске не указаны реквизиты конкретных документов, которые истец просит истребовать у ответчиков, что не позволяет суду установить факт их существования, без чего возложение обязанности по передаче данных документов невозможно, а соответствующее решение суда – неисполнимо.

Что касается товарно-материальных ценностей, о передаче которых просит истец, то учитывая пояснения самого истца в судебном заседании о том, что в настоящее время он фактически имеет доступ во все помещения общего пользования многоквартирного жилого дома, управление которым осуществляется ТСЖ «Осенний-2», при этом какого-либо акта об отсутствии в этих помещениях товарно-материальных ценностей не представлено, перечень указанных ценностей не конкретизирован, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Поскольку после избрания нового правления ТСЖ «Осенний-2» и избрания из его числа нового председателя правления – Рябцовой А.М., Мотовилова И.Н. не являлась руководителем указанного юридического лица, передала документы и материальные ценности по акту от ДД.ММ.ГГГГ, на нее не может быть возложена обязанность по передаче указанных документов ТСЖ «Осенний-2», в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат. Пояснения истца и его представителя о том, что в период осуществления Мотовиловой И.Н. полномочий руководителя ТСЖ производилось нецелевое использование денежных средств, а также утрачено имущество юридического лица, не могут быть приняты во внимание, поскольку требования о возмещении ущерба не заявлены.

Также суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о присуждении судебной неустойки.

В силу п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае наличие между сторонами каких-либо обязательств, предполагающих исполнение их в натуре, не установлено, предметом разбирательства по настоящему делу не являлись требования, образующие негаторный иск.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования по иску ТСЖ «Осенний-2» к Мотовиловой Ирине Николаевне, Рябцовой Александре Михайловне о возложении обязанности передать документы и товарно-материальные ценности удовлетворить частично.

Обязать Рябцову Александру Михайловну передать товариществу собственников жилья «Осенний-2» свидетельство о регистрации ТСЖ «Осенний-2», свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Осенний-2», протокол общего собрания о создании ТСЖ «Осенний-2», сметы доходов и расходов ..., технический паспорт на дом по адресу: ..., журнал заявок (обращений) жильцов, журнал (книгу) приказов, должностные инструкции работников.

В остальной части в иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

Судья    подпись                        А.А. Веревочкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2018 года

Судья    подпись                        А.А. Веревочкина