Решение по делу № 2-4166/2014 ~ М-2103/2014 от 24.03.2014

Дело № 2 - 4166/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2014 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре судебного заседания Альмеевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соколовский А.Б. обратился в суд с вышеприведенным иском. С учетом уточнения к исковому заявлению, требует признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования, мотивированы тем, что истец Соколовский А.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>. Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 обязался в течении 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры. До сих пор свое обязательство ответчик не исполнил.

В судебном заседании истец Соколовский А.Б. уточненное исковое заявление поддержал.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель третьего лица УФМС России по Кировскому району г. Уфы, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Соколовский А.Б. приобрел в собственность у ФИО2, ФИО4 двухкомнатную <адрес> корпус № по <адрес> г. Уфа Республики Башкортостан. Право собственности истца ФИО1 на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. <адрес>.

Согласно справки ТСЖ «ТРИО» от ДД.ММ.ГГГГ г., в указанном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик ФИО2

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ, в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 213, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено по делу, ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения и не является членом семьи собственника, в отличие от настоящего собственника, имеющего право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования в части признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Республики Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья                   А.С. Шакиров