Решение по делу № 2-483/2014 (2-6531/2013;) ~ М-5371/2013 от 02.10.2013

Дело № 2-483/14

Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2014 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Яцык А.В., с участием

представителя истца Настенко А.Ю.,

представителя ответчиков Озеровой В.И.,

при секретаре Лаврухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворончихина А. Н. к Федорову Д. А., Федоровой А. АлексА.не, Коваленко Ю. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ворончихин А.Н. обратился в суд с иском к Федорову Д.А., Федоровой А.А., Коваленко Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что истец является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от /дата/, зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с п. 5.2. договора купли-продажи квартиры на момент подписания договора в квартире были постоянно зарегистрированы следующие лица:

- Федоров А. Н. – продавец, и члены его семьи:

- Федорова Т. Н. - супруга;

- Федоров Д. А. - сын;

- Федорова А. АлексА.на - дочь.

Вышеуказанные лица обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней, со дня государственной регистрации договора купли-продажи.

Однако, в нарушение п. 5.2. договора не все вышеуказанные лица снялись с регистрационного учета после государственной регистрации права собственности квартиры.

В настоящее время, согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы Федоров Д.А. и Федорова А.А. Кроме того, наряду с нынешним собственником в жилом помещении была зарегистрирована Коваленко Ю.В.

После регистрации договора купли-продажи квартиры ответчики в квартире по месту регистрации не проживают, их личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи они не вносят. В добровольном порядке с регистрационного учета сняться отказываются.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника квартиры.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков и на основании ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. Интересы ответчиков при рассмотрении дела представляла по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Озерова В.И., которая принятие решения оставила на усмотрение суда.

Заслушав истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником спорной квартиры является Ворончихин А.Н. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от /дата/

Ответчики Федоров Д.А., Федорова А.А. зарегистрированы в спорной квартире с /дата/, Коваленко Ю.В. – с /дата/, что следует из данных домовой книги.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как установлено из объяснений представителя истца и договора купли-продажи, ответчики Федоров Д.А. и Федорова А.А. являлись членами семьи предыдущего собственника жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. По смыслу указанной нормы право пользования жилым помещением в этом случае прекращается у всех лиц, проживающих в нем на момент смены собственника этого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Коваленко Ю.В. добровольно покинула спорную квартиру, но по настоящее время в ней зарегистрирована.

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По приведенным основаниям суд удовлетворяет требование истца о прекращении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. "е" ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ворончихина А. Н. к Федорову Д. А., Федоровой А. АлексА.не, Коваленко Ю. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Федорова Д. А., Федорову А. АлексА.ну, Коваленко Ю. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Федорова Д. А., Федоровой А. АлексА.ны, Коваленко Ю. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2014 г.

Судья А.В. Яцык

2-483/2014 (2-6531/2013;) ~ М-5371/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ворончихин Андрей Николаевич
Ответчики
Федорова Анна Александровна
Коваленко Юлия Владимировна
Федоров Денис Александрович
Суд
Химкинский городской суд Московской области
Судья
Яцык Александр Валентинович
Дело на странице суда
himki.mo.sudrf.ru
02.10.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.10.2013Передача материалов судье
07.10.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.10.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.11.2013Подготовка дела (собеседование)
06.11.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
02.12.2013Предварительное судебное заседание
14.01.2014Предварительное судебное заседание
04.02.2014Судебное заседание
10.02.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.05.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее