Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21858/2020 от 24.08.2020

Судья Сидоров П.А.                                   Дело <данные изъяты> (2-3601/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                  28 сентября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Мирошкина В.В.,

судей Медзельца Д.В. и Королёвой Л.Е.,

при помощнике судьи Токаревой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское дело по иску Исаева И. В. к Киму В. Э., Магеррамовой Т. П., Медведевой Е. В., Мартикяну Ц. Г., Разгуляевой Н. Н.евне, Исаеву Ю. Ш., Дунаеву С. Р., Ильясовой Р. Г., Гусленкову А. Н., Кунафину Р. Г., Гомоновой Т. А., Хромову В. Б., Чуеву В. А., Исаевой Т. И., Челнаку И. О., Челнак В. А., Джафарову Д. Фаяз О., Тагиеву Ильгару И. О., Мкртчян А. Р., Мамедову Г. Махмут О., Абитовой М. Н., Махмадмуровой И. Х., Гусленкову А. А., Ширинову Вели Р. О., Гаффаровой Х. Сулейман кызы, Алиеву Рамину А. О., Магеррамову И. Магомедали О. и Камзычаковой Р. Г. о реальном выделе в натуре доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения,

в рамках производства по апелляционной жалобе не привлечённого к участию в деле Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в лице представителя по доверенности – Евсеевой Н.А.

на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Мирошкина В.В.,

объяснение Исаевой Т.И.,

установила:

Исаев И.В. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором с учётом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просил реально выделить ему в натуре долю в размере 7/245 из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050252:9 площадью 24 500 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Никоновское, квартал 26, участок <данные изъяты>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: садоводство, в виде земельного участка площадью 617 кв. м, прекратить его право общей долевой собственности на общий земельный участок и перераспределить доли между остальными сособственниками.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 7/245 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050252:9 площадью 24 500 кв. м, находящийся по вышеуказанному адресу, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: садоводство. Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты> <данные изъяты> другими участниками долевой собственности являются ответчики (Ким В.Э. - 7/245 доли, Магеррамова Т.П. - 7/245 доли, Медведева Е.В. - 13/245 доли, Мартикян Ц.Г. - 14/245 доли, Разгуляева Н.Н. - 8/245 доли, Исаев Ю.Ш. - 8/245 доли, Дучаев С.Р. - 8/245 доли, Ильясова Р.Г. - 11/245 доли, Гусленков А.Н. - 7/245 доли, Кунафин Б.Г. - 11/245 доли, Гомонова Т.А. - 7/245 доли, Хромов В.Б. - 7/245 доли, Чуев В.А. - 7/245 доли, Исаева Т.И. - 7/245 доли, Челнак И.О. - 7/245 доли, Челнак В.А. - 7/245 доли, Джафаров Д.Ф. О. - 10/245 доли, Тагиев И.И. О. - 12/245 доли, Мкртчян А.Р. - 7/245 доли, Мамедов Г.М. О. - 7/245 доли, Абитова М.Н. - 7/245 доли, Махмадмуродова И.Х. - 7/245 доли, Гусленков А.А. - 7/245 доли, Ширинов В.Р. О. - 7/245 доли, Гаффарова Х.С. кызы - 7/245 доли, Алиев Р.А. О. - 9/245 доли, Магеррамов И.М. О. - 7/245 доли и Камзычакова Р.Г. - 15/245 доли.

Между сособственниками сложился фактический порядок пользования земельным участком, каждый сособственник занимает свою часть земельного участка в соответствии со своей долей, споров по границам нет. В досудебном порядке были проведены кадастровые работы по межеванию вышеуказанного земельного участка.

В суде первой инстанции истец Исаев И.В. и его представители уточнённые исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Исаева Т.И., действующая в своих интересах и в защиту прав и законных интересов Джафарова Д.Ф., Гусленникова А.Н., Гусленникова А.А., Камзычаковой Р.Г., Ильясовой Р.Г., Кунафина Б.Г., Разгуляевой Н.И., Ширинова В.Р., Магеррамова И.М., Магеррамовой Т.П., Махмадмуродовой И.Х., Алиева Р.А. и Гаффаровой Х.С., в судебном заседании уточнённый иск признала, просила его удовлетворить.

От ответчиков Ширинова В.Р., Гаффаровой Х.С., Алиева Р.А., Махмадмуродовой И.Х., Кунафина Б.Г., Магеррамовой Т.П., Магаррамова И.М., Гусленкова А.Н., Гусленкова А.А., Разгуляевой Н.Н., Джафарова Д.Ф., Казмычковой Р.Г. и Ильясовой Р.Г. в суд первой инстанции поступили ходатайства, в которых они не возражали против удовлетворения уточнённых исковых требований.

Ответчики Ким В.Э., Медведева Е.В., Мартикян Ц.Г., Исаев Ю.Ш., Дучаев С.Р., Гомонова Т.А., Хромов В.Б., Чуев В.А., Исаева Т.И., Челнак И.О., Челнак В.А., Тагиев И.И., Мкртчян А.Р., Мамедов Г.М. и Абитовой М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> уточнённые исковые требования Исаева И.В. удовлетворены.

Не согласившись с вышеприведённым решением суда первой инстанции, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> (далее – Управление Росреестра по <данные изъяты>, Управление) через надлежаще уполномоченного представителя подало апелляционную жалобу на предмет его отмены как незаконного, указав в жалобе кроме прочего на то, что оно не было привлечено к участию в деле, тогда как постановленное судебное решение является неисполнимым. Просило привлечь Управление в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах об обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле.

В связи с наличием предусмотренного п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основания, являющегося безусловным поводом для отмены принятого судом первой инстанции решения, судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 330 ГПК РФ и разъяснениями, приведёнными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", протокольным определением от <данные изъяты> перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Тем же протокольным определением Управление Росреестра по <данные изъяты> привлечено к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик Исаева Т.И. в судебном заседании суда апелляционной инстанции не возражала против удовлетворения уточнённого иска.

Остальные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебную коллегию своевременно не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учётом мнения ответчика Исаевой Т.И. и положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснение ответчика Исаевой Т.И. и исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом апелляционной инстанции из материалов дела установлено, что Исаев И.В. является собственником 7/245 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050252:9 площадью 24 500 кв. м, находящийся по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Никоновское, квартал 26, участок <данные изъяты>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: садоводство.

Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты> <данные изъяты> другими участниками долевой собственности являются ответчики (Ким В.Э. - 7/245 доли, Магеррамова Т.П. - 7/245 доли, Медведева Е.В. - 13/245 доли, Мартикян Ц.Г. - 14/245 доли, Разгуляева Н.Н. - 8/245 доли, Исаев Ю.Ш. - 8/245 доли, Дучаев С.Р. - 8/245 доли, Ильясова Р.Г. - 11/245 доли, Гусленков А.Н. - 7/245 доли, Кунафин Б.Г. - 11/245 доли, Гомонова Т.А. - 7/245 доли, Хромов В.Б. - 7/245 доли, Чуев В.А. - 7/245 доли, Исаева Т.И. - 7/245 доли, Челнак И.О. - 7/245 доли, Челнак В.А. - 7/245 доли, Джафаров Д.Ф. О. - 10/245 доли, Тагиев И.И. О. - 12/245 доли, Мкртчян А.Р. - 7/245 доли, Мамедов Г.М. О. - 7/245 доли, Абитова М.Н. - 7/245 доли, Махмадмуродова И.Х. - 7/245 доли, Гусленков А.А. - 7/245 доли, Ширинов В.Р. О. - 7/245 доли, Гаффарова Х.С. кызы - 7/245 доли, Алиев Р.А. О. - 9/245 доли, Магеррамов И.М. О. - 7/245 доли и Камзычакова Р.Г. - 15/245 доли.

По представленному истцом заключению специалиста ООО «ГеоКадГрупп» <данные изъяты> описание местоположения границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Исаева И.В., и фактическая площадь земельного по состоянию на <данные изъяты> составляет 617 кв. м, в координатах согласно представленной в заключении таблице. На основании сведений, указанных в выписке из ЕГРН от <данные изъяты> <данные изъяты>, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050252:9 составляет 24 500 кв. м, границы земельного участка установлены, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: садоводство.

При определении площади по координатам характерных (поворотных) точек границ земельного участка, внесённых в ЕГРН, площадь составила 24 780 кв. м.

Правообладателями (сособственниками) земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050252:9, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Никоновское, квартал 26, участок <данные изъяты>, являются стороны по делу.

Специалистом разработан вариант <данные изъяты> выдела доли истца из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050252:9 в соответствии с фактическим порядком пользования.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Согласно ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 4 Федерального закона от <данные изъяты> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. <данные изъяты> от <данные изъяты> N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <данные изъяты>" минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи (п. 1).

Предельный минимальный размер земельного участка, выделяемого из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель сельскохозяйственного назначения, составляет 40 гектаров (п. 2).

Нормы минимальных размеров земельных участков, установленные настоящей статьей, не применяются к земельным участкам:

предоставленным для ведения сельского хозяйства либо сформированным в счёт долей в праве общей собственности на земельный участок до вступления в силу настоящего Закона;

в случае выдела земельных участков в счёт долей в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 4 Федерального закона;

если земельный участок меньшей площади находится в пределах естественных границ на местности;

в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ (п. 3).

Поскольку определение минимальных размеров образуемых земельных участков затрагивает права и законные интересы землепользователей, то реализация такого права субъектами Российской Федерации, как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 186-О-О, должна быть соотнесена с устанавливаемыми ограничениями по владению, пользованию и распоряжению физическими и юридическими лицами земельными участками и обеспечивать их рациональное использование для осуществления сельскохозяйственного производства.

С учётом установленных по делу обстоятельств и приведённых нормоположений, судебная коллегия приходит к выводу о том, что при выделе доли Исаева И.В. в размере 7/245 из общего земельного участка будет образован земельный участок площадью 617 кв. м, что не соответствует минимальному размеру образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, составляющему 2,0 гектара.

Таким образом, реальный выдел в натуре доли истца из общего имущества невозможен, поскольку образуемый при выделе земельный участок не соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с чем суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

В удовлетворении исковых требований Исаева И. В. к Киму В. Э., Магеррамовой Т. П., Медведевой Е. В., Мартикяну Ц. Г., Разгуляевой Н. Н.евне, Исаеву Ю. Ш., Дунаеву С. Р., Ильясовой Р. Г., Гусленкову А. Н., Кунафину Р. Г., Гомоновой Т. А., Хромову В. Б., Чуеву В. А., Исаевой Т. И., Челнаку И. О., Челнак В. А., Джафарову Д. Фаяз О., Тагиеву Ильгару И. О., Мкртчян А. Р., Мамедову Г. Махмут О., Абитовой М. Н., Махмадмуровой И. Х., Гусленкову А. А., Ширинову Вели Р. О., Гаффаровой Х. Сулейман кызы, Алиеву Рамину А. О., Магеррамову И. Магомедали О. и Камзычаковой Р. Г. о реальном выделе в натуре доли из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050252:9 площадью 24 500 кв. м, находящегося по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Никоновское, квартал 26, участок <данные изъяты>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: садоводство, прекращении права общей долевой собственности на данный земельный участок и перераспределении долей между остальными сособственниками отказать.

Судья-председательствующий:

Судьи: