Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2017 ~ М-453/2017 от 16.03.2017

Дело № 2-643/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка

Волгоградской области                          от 29 мая 2017 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

при секретаре Милюхиной Ю.Д.,

с участием истца Романовской Т.А.,

третьего лица Зайцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовской Тамары Александровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Романовская Т.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующие основания.

Она приходится супругой ФИО7, Дата года рождения, умершему Дата. После смерти ее мужа ФИО7 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. Спора о праве собственности на вышеуказанное домовладение у нее ни с кем не имеется, ее право собственности никем не оспаривается, интересы третьих лиц данным иском не затрагиваются.

Другой возможности доказать, что данный жилой дом в настоящее время принадлежит ей, как единственному наследнику, кроме обращения в суд, не имеется. Она лишена возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, поскольку отсутствует акт о приемке дома в эксплуатацию.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Истец Романовская Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, был построен ею и ее супругом ФИО7 на их совместные средства, и на момент смерти ФИО7 указанный дом являлся их общей собственностью супругов, в связи с чем, она имеет право на супружескую долю в данном недвижимом имуществе. После смерти ФИО7 осталось наследственное имущество в виде ? доли спорного жилого дома. Кроме нее наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО7 путем подачи заявлений нотариусу в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя, являются ее дочь – Зайцева Ольга Владимировна и сын ФИО7 от его первого брака - ФИО4. Ее свекровь, мать ФИО7, - ФИО5 и ее сын – ФИО6 отказались от своих долей в наследстве в ее пользу, а ее свекор - ФИО8, отец ФИО7, отказался от доли в наследстве в пользу ФИО4.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, в порядке наследования, оставшийся после смерти супруга ФИО7

Представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом и своевременно, причины неявки неизвестны, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Зайцева О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Романовской Т.А., указав, что в период совместной жизни ее мать и отец на свои средства построили жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, сдали его в эксплуатацию, однако свое право собственности на недвижимое имущество не забронировали. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО7 путем подачи заявлений нотариусу, являются она, ее мать ФИО2 и сын отца от первого брака - ФИО4, ее брат ФИО6 и ее бабушка по линии отца ФИО5 отказались от своих долей в наследстве в пользу ее матери Романовской Т.А., а ее дед ФИО8 отказался от доли в наследстве в пользу ФИО4

Суд, выслушав истца, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с копией договора от Дата о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО7 предоставлен земельный участок, значащийся под Номер по Адрес, общей площадью 543 кв.м.

Согласно копии решения Михайловского городского Совета народных депутатов Волгоградской области Номер от Дата ФИО7 разрешено произвести оформление веранды 2,3 x 5,1 м. жилого дома, гаража 3 x 6 м. и 2-х сараев 3,3 x 1,9 м., 3,5 x 2,2 м. на закрепленном земельном участке по Адрес, и Михайловским городским отделом архитектуры Дата выдано разрешение ФИО7 на оформление веранды 2,3 x 5,1 м. жилого дома, гаража 3 x 6 м. и 2-х сараев 3,3 x 1,9 м., 3,5 x 2,2 м. на находящемся в личном пользовании земельном участке по Адрес.

Согласно копии решения Михайловского городского Совета народных депутатов Волгоградской области Номер от Дата ФИО7 разрешено произвести оформление подвального помещения 5,7 x 7,5 м., и 2,3 x 5,1 м. жилого дома на закрепленном земельном участке по Адрес, и Михайловским городским отделом архитектуры Дата выдано разрешение ФИО7 на оформление подвального помещения 5,7 x 7,5 м. и 2,3 x 5,1 м. жилого дома и строительство гаража 3 x 6 м. на находящемся в личном пользовании земельном участке по Адрес.

Согласно копии решения Михайловского городского совета народных депутатов Волгоградской области Номер от Дата исполнительным комитетом Михайловского городского Совета народных депутатов утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома от Дата ФИО7 по Адрес с жилой площадью 47,7 кв.м., полезной площадью 84,7 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п.п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с сообщением Михайловского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Волгоградской области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 12 марта 2009 года в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на индивидуальный жилой Адрес, расположенный по адресу: Адрес (л.д. 20).

Таким образом, ФИО7 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено, что ФИО7 и Романовская Т.А. с Дата состояли в зарегистрированном браке, что подтверждено повторным свидетельством о заключении брака серии 1-РК Номер, Дата ФИО7 и ФИО11 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Романовская.

Дата ФИО7 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-Номер, выданного Дата отделом ЗАГС городского округа Адрес.

ФИО7 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на указанное домовладение и земельный участок.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, по состоянию на Дата, общая площадь жилого дома составляет 90,2 кв.м., жилая площадь 37,5 кв.м., правообладателем указан ФИО7.

Согласно техническому заключению Номер о состоянии строительных конструкций на жилой Адрес, расположенный по адресу: Адрес, составленного Михайловским филиалом Волгоградского областного государственного унитарного предприятия «Волгоградоблтехинвентаризация» 25 мая 2017 года, жилой дом находится в исправном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации в рамках требования санитарно-гигиенических и строительных норм, действующих на территории РФ. Объемно-планировочные и конструктивные решения выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не превышает предельных параметров строительства установленных градостроительным регламентом. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку Романовская Т.А. и ФИО7 в период совместной жизни построили жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, Номер, следовательно, данный дом является общей совместной собственностью супругов.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В ст. 18 Гражданского кодекса РФ установлено содержание правоспособности граждан: возможность иметь имущество на праве собственности; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; иметь иные имущественные и личные неимущественные права и др. Согласно п. 2 статья 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ч. 2 статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что нотариусом Михайловского района Волгоградской области Приходько Л.И. открыто наследственное дело Номер к имуществу ФИО7, умершего Дата по заявлению Романовской Т.А. от Дата о принятии наследства, которая приходится супругой умершего ФИО7

Кроме того, с заявлениями о принятии наследства после умершего ФИО7 к нотариусу Михайловского района Волгоградской области Приходько Л.И. обратились: ФИО4, Дата года рождения, который приходится сыном умершего ФИО7; ФИО13, Дата года рождения, которая приходится дочерью умершего ФИО7

Согласно копии заявления от Дата, ФИО6, Дата года рождения, который приходится сыном умершего ФИО7, отказался от причитающегося ему наследства по закону, оставшегося после умершего Дата отца ФИО7 в пользу супруги наследодателя Романовской Т.А.

Согласно копии заявления от Дата, ФИО5, Дата года рождения, которая приходится матерью умершего ФИО7, отказалась от причитающегося ей наследства по закону, оставшегося после умершего Дата сына ФИО7, в пользу супруги наследодателя Романовской Т.А.

Согласно копии заявления от Дата, ФИО8, Дата года рождения, который приходится отцом умершего ФИО7, отказался от причитающегося ему наследства по закону, оставшегося после умершего Дата сына ФИО7 в пользу сына наследодателя ФИО4

Учитывая те обстоятельства, что спорный жилой дом был построен в браке, а значит, является общей совместной собственностью супругов Романовской Т.А. и ФИО7, следовательно, ? супружеская доля дома принадлежит Романовской Т.А., принимая во внимание, что наследниками, принявшими наследство, являются истец Романовская Т.А., ее дочь - ФИО13 (ныне Зайцева О.В.), а так же сын ФИО7 от первого брака - ФИО4, учитывая те обстоятельства, что наследники: мать ФИО7 - ФИО5 и сын наследодателя - ФИО6 отказались от своих долей в наследстве в пользу Романовской Т.А., а отец ФИО7 - ФИО8 отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу ФИО4, суд считает исковые требования Романовской Т.А. подлежат частичному удовлетворению и полагает необходимым признать за Романовской Т.А. право собственности на 3/4 доли праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 90,2 кв.м. (1/2 доля жилого дома - супружеская доля, принадлежащая истцу, не входящая в наследственную массу, + 1/6 доля от ? доли жилого дома, принятая Романовсковой Т.А. в порядке наследства после смерти супруга ФИО7, + 1/3 доля от ? доли жилого дома, принятая Романовсковой Т.А. в порядке наследства в связи с отказом в ее пользу ФИО6 и ФИО5 от своих долей в наследстве).

Истец Романовская Т.А. в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда в связи с тем, что ФИО7 не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путём признания права.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Романовской Т.А. частично и признать за ней право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     решил:

Исковые требования Романовской Тамары Александровны к администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за Романовской Тамарой Александровной, родившейся Дата в городе Донецке, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 90,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего Дата.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2017 года.

Судья                    В.А. Бакчеева